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immobilie1-ID: 31524709 | Anbieter-ID: FALC-JoLe-65667
Ihr Traumhaus thront über Herford!
Herford Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32049)
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594.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.364 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 270 m² und sieben Zimmern viel Platz für junge Familien bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Foyer, das durch große Fenster viel Tageslicht...
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Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 270 m² und sieben Zimmern viel Platz für junge Familien bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Foyer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Natursteinfliesen verleiht dem Raum eine elegante Note.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und angrenzender halboffener Dusche.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre.
Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Foyer des Untergeschosses, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zu guter Letzt bietet der derzeit noch lediglich durch die Garage zugängliche Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für noch mehr Platz und Komfort.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und angrenzender halboffener Dusche.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre.
Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Foyer des Untergeschosses, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zu guter Letzt bietet der derzeit noch lediglich durch die Garage zugängliche Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für noch mehr Platz und Komfort.
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 270 m² und sieben Zimmern viel Platz für junge Familien bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Foyer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Natursteinfliesen verleiht dem Raum eine elegante Note.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und angrenzender halboffener Dusche.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre.
Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Foyer des Untergeschosses, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zu guter Letzt bietet der derzeit noch lediglich durch die Garage zugängliche Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für noch mehr Platz und Komfort.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und angrenzender halboffener Dusche.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre.
Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Foyer des Untergeschosses, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zu guter Letzt bietet der derzeit noch lediglich durch die Garage zugängliche Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für noch mehr Platz und Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis594.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.364 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstücksfläche von 1364 m²
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei... mehr lesen
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei... mehr lesen
- Grundstücksfläche von 1364 m²
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- zwei Terrassen und riesiger Garten zur individuellen Entfaltung
- sonnenlichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss dank Hanglage
- offener Kamin im unteren Foyer
- Weinkeller bzw. "Bierstübchen"
- geräumiger Wäschekeller mit Kellertür nach draußen
- Nachtstrahler rund ums Haus
- Dachboden voll ausbaufähig für noch mehr Platz
- hochwertige Schieferdeckung des Dachs
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- zwei Terrassen und riesiger Garten zur individuellen Entfaltung
- sonnenlichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss dank Hanglage
- offener Kamin im unteren Foyer
- Weinkeller bzw. "Bierstübchen"
- geräumiger Wäschekeller mit Kellertür nach draußen
- Nachtstrahler rund ums Haus
- Dachboden voll ausbaufähig für noch mehr Platz
- hochwertige Schieferdeckung des Dachs
- Grundstücksfläche von 1364 m²
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- zwei Terrassen und riesiger Garten zur individuellen Entfaltung
- sonnenlichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss dank Hanglage
- offener Kamin im unteren Foyer
- Weinkeller bzw. "Bierstübchen"
- geräumiger Wäschekeller mit Kellertür nach draußen
- Nachtstrahler rund ums Haus
- Dachboden voll ausbaufähig für noch mehr Platz
- hochwertige Schieferdeckung des Dachs
- Insgesamt 270 m² Wohnfläche
- 7 geräumige Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Elektrische Rollläden in allen Hauptwohnräumen, teils mit Zeitschaltung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- zwei Terrassen und riesiger Garten zur individuellen Entfaltung
- sonnenlichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss dank Hanglage
- offener Kamin im unteren Foyer
- Weinkeller bzw. "Bierstübchen"
- geräumiger Wäschekeller mit Kellertür nach draußen
- Nachtstrahler rund ums Haus
- Dachboden voll ausbaufähig für noch mehr Platz
- hochwertige Schieferdeckung des Dachs
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Privatstraße, die durch ihre grüne Umgebung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine...
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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Privatstraße, die durch ihre grüne Umgebung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Für Familien und Sportbegeisterte ist die Nähe zu verschiedenen Sportstätten ein großer Vorteil. Das nächstgelegene Sportcenter ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit der Grundschule Landsberger Straße in ca. 800 Metern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Herford in nur etwa 950 Metern Entfernung liegt. Zusätzlich sind mehrere Apotheken in der Nähe, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Markant Näthe in ca. 550 Metern Entfernung leicht erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 430 Meter entfernt. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 1,7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der nächste internationale Flughafen in Hannover etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität.
Für Familien und Sportbegeisterte ist die Nähe zu verschiedenen Sportstätten ein großer Vorteil. Das nächstgelegene Sportcenter ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit der Grundschule Landsberger Straße in ca. 800 Metern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Herford in nur etwa 950 Metern Entfernung liegt. Zusätzlich sind mehrere Apotheken in der Nähe, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Markant Näthe in ca. 550 Metern Entfernung leicht erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 430 Meter entfernt. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 1,7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der nächste internationale Flughafen in Hannover etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität.
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Privatstraße, die durch ihre grüne Umgebung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Für Familien und Sportbegeisterte ist die Nähe zu verschiedenen Sportstätten ein großer Vorteil. Das nächstgelegene Sportcenter ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit der Grundschule Landsberger Straße in ca. 800 Metern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Herford in nur etwa 950 Metern Entfernung liegt. Zusätzlich sind mehrere Apotheken in der Nähe, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Markant Näthe in ca. 550 Metern Entfernung leicht erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 430 Meter entfernt. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 1,7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der nächste internationale Flughafen in Hannover etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
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Die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Herford in nur etwa 950 Metern Entfernung liegt. Zusätzlich sind mehrere Apotheken in der Nähe, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 430 Meter entfernt. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 1,7 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der nächste internationale Flughafen in Hannover etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
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32049 Herford · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner
Jonas Leßmann
Tel: 0176 24472980
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