immobilie1-ID: 31414283 | Anbieter-ID: 11113
Ein- bis Zweifamilienhaus am Stiftberg mit Blick über die Dächer von Herford.
395.000 €
Kaufpreis
199,05 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.
Lage und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen... mehr lesen
Lage und Umgebung.
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Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.
Lage und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stiftberg mit freiem Blick über Herford bis hin zum Teutoburger Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Das Haus
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, zeitlosen Baustil mit gepflegter Klinkerfassade und Satteldach. Es wurde 1956 erbaut und 1998 mit einem Anbau versehen. Dabei wurde zusätzlich der ältere Bauteil technisch dem Neubau angeglichen, d.h. die Leitungen und das Dach, sowie die Fenster und die Verklinkerung des Gebäudes wurden entsprechend erneuert. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnfläche: ca. 199,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 917 m² (inkl. Gartenfläche)
Baujahr: ca. 1956 / Anbau 1998
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche
ein Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnung Obergeschoss:
Ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und weiteren Räumen im Spitzboden
Zugang zu einer Loggia mit herrlichem Weitblick
Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und trotzdem voneinander getrennt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Außenbereich
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten mit gepflegter Grünfläche, der ideal für Familienfeiern, spielende Kinder oder Gartenliebhaber ist. Ein zusätzlicher Carport und Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Highlights
Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für flexible Nutzung
ruhige Wohnlage mit Weitblick über Herford hinweg.
Großzügiger Garten und Außenbereich mit großzügigem Terrassenbereich und Freisitz.
Solide Bauweise und gepflegter Zustand
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Lage und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stiftberg mit freiem Blick über Herford bis hin zum Teutoburger Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Das Haus
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, zeitlosen Baustil mit gepflegter Klinkerfassade und Satteldach. Es wurde 1956 erbaut und 1998 mit einem Anbau versehen. Dabei wurde zusätzlich der ältere Bauteil technisch dem Neubau angeglichen, d.h. die Leitungen und das Dach, sowie die Fenster und die Verklinkerung des Gebäudes wurden entsprechend erneuert. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnfläche: ca. 199,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 917 m² (inkl. Gartenfläche)
Baujahr: ca. 1956 / Anbau 1998
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche
ein Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnung Obergeschoss:
Ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und weiteren Räumen im Spitzboden
Zugang zu einer Loggia mit herrlichem Weitblick
Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und trotzdem voneinander getrennt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Außenbereich
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten mit gepflegter Grünfläche, der ideal für Familienfeiern, spielende Kinder oder Gartenliebhaber ist. Ein zusätzlicher Carport und Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Highlights
Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für flexible Nutzung
ruhige Wohnlage mit Weitblick über Herford hinweg.
Großzügiger Garten und Außenbereich mit großzügigem Terrassenbereich und Freisitz.
Solide Bauweise und gepflegter Zustand
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.
Lage und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stiftberg mit freiem Blick über Herford bis hin zum Teutoburger Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Das Haus
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, zeitlosen Baustil mit gepflegter Klinkerfassade und Satteldach. Es wurde 1956 erbaut und 1998 mit einem Anbau versehen. Dabei wurde zusätzlich der ältere Bauteil technisch dem Neubau angeglichen, d.h. die Leitungen und das Dach, sowie die Fenster und die Verklinkerung des Gebäudes wurden entsprechend erneuert. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnfläche: ca. 199,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 917 m² (inkl. Gartenfläche)
Baujahr: ca. 1956 / Anbau 1998
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche
ein Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnung Obergeschoss:
Ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und weiteren Räumen im Spitzboden
Zugang zu einer Loggia mit herrlichem Weitblick
Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und trotzdem voneinander getrennt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Außenbereich
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten mit gepflegter Grünfläche, der ideal für Familienfeiern, spielende Kinder oder Gartenliebhaber ist. Ein zusätzlicher Carport und Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Highlights
Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für flexible Nutzung
ruhige Wohnlage mit Weitblick über Herford hinweg.
Großzügiger Garten und Außenbereich mit großzügigem Terrassenbereich und Freisitz.
Solide Bauweise und gepflegter Zustand
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Lage und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stiftberg mit freiem Blick über Herford bis hin zum Teutoburger Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Das Haus
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, zeitlosen Baustil mit gepflegter Klinkerfassade und Satteldach. Es wurde 1956 erbaut und 1998 mit einem Anbau versehen. Dabei wurde zusätzlich der ältere Bauteil technisch dem Neubau angeglichen, d.h. die Leitungen und das Dach, sowie die Fenster und die Verklinkerung des Gebäudes wurden entsprechend erneuert. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnfläche: ca. 199,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 917 m² (inkl. Gartenfläche)
Baujahr: ca. 1956 / Anbau 1998
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche
ein Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnung Obergeschoss:
Ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und weiteren Räumen im Spitzboden
Zugang zu einer Loggia mit herrlichem Weitblick
Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und trotzdem voneinander getrennt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Außenbereich
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten mit gepflegter Grünfläche, der ideal für Familienfeiern, spielende Kinder oder Gartenliebhaber ist. Ein zusätzlicher Carport und Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Highlights
Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für flexible Nutzung
ruhige Wohnlage mit Weitblick über Herford hinweg.
Großzügiger Garten und Außenbereich mit großzügigem Terrassenbereich und Freisitz.
Solide Bauweise und gepflegter Zustand
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)199,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)917 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis09.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit separat, Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden, 2 Bäder, G-WC, Fliesenboden, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Loggia, Vollklinker mit Dämmung, Terrassenbereiche und zusätzlich Freisitz im...
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Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit separat, Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden, 2 Bäder, G-WC, Fliesenboden, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Loggia, Vollklinker mit Dämmung, Terrassenbereiche und zusätzlich Freisitz im Garten, Carport, 3-4 Stellplätze
Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit separat, Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden, 2 Bäder, G-WC, Fliesenboden, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Loggia, Vollklinker mit Dämmung, Terrassenbereiche und zusätzlich Freisitz im Garten, Carport, 3-4 Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Traumhafte Lage in einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) mit Blick über Herford hinweg. Unmittelbare Nähe zum Naherholungsbereich Stuckenberg, hier befinden sich wunderschöne Wanderwege für Spaziergänge oder Radtouren. Sämtliche Infrastruktur, wie...
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Traumhafte Lage in einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) mit Blick über Herford hinweg. Unmittelbare Nähe zum Naherholungsbereich Stuckenberg, hier befinden sich wunderschöne Wanderwege für Spaziergänge oder Radtouren. Sämtliche Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und natürlich Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe (fußläufig) vorhanden.
Traumhafte Lage in einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) mit Blick über Herford hinweg. Unmittelbare Nähe zum Naherholungsbereich Stuckenberg, hier befinden sich wunderschöne Wanderwege für Spaziergänge oder Radtouren. Sämtliche Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und natürlich Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe (fußläufig) vorhanden.
32049 Herford · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
0 52 21 - 99 31 88
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Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
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