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immobilie1-ID: 31136973 | Anbieter-ID: 11106

Land in Sicht! Wohnen im Landschaftsschutzgebiet - Ein Kleinod für Menschen mit Blick auf die Natur.

Herford Deutschland (32049)

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355.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie ist ein Angebot an alle, die sich mit der Natur verbunden fühlen, einen individuellen Lebensstil leben möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur schätzen. Die Immobilie, eine ehemalige Näherei, liegt in zweiter... mehr lesen
Diese Immobilie ist ein Angebot an alle, die sich mit der Natur verbunden fühlen, einen individuellen Lebensstil leben möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur schätzen. Die Immobilie, eine ehemalige Näherei, liegt in zweiter Reihe mit freiem Blick über Wiesen und Felder in den Homberg hinein. Einige Details der ursprünglichen Nutzung sind bewusst erhalten, so befindet sich im EG eine wunderbare Wohnküche, die einen offenen, loft-ähnlichen Charakter hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch das neugestaltete Bad, welches durch moderne, graue Fliesen einen Hauch von Industrial Design widerspiegelt. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das OG, in dem sich das Wohnzimmer und ein offenes Büro den Raum teilen, beides aus gutem Grund, denn von hier schweift der Blick in und über die Natur hinweg - ein Ort zum Entspannen. in dieser Wohnebene stehen noch weitere drei Schlaf-Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier sind die Funktionsräume für Waschen, Heizung und Lager vorhanden. Im Anbau befindet sich darüber hinaus eine Werkstatt, die von außen und von der Waschküche aus zugängig ist. Ganz besonders "anders" ist auch ein kleines Tiny House - Rückzugsort für Hobby, Kreativität oder einfach zum Genießen - Leben Sie Ihren Stil. Der Garten bietet zusätzlich Fläche zur Gestaltung und ein gedeckter Freisitz machen die warmen Sommerabende zum Freilichtkino. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Kosten

  • Kaufpreis
    355.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    677 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58 m²
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    228,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    30.06.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (Brennwert) 2014, PV-Anlage 7,8 kWP, Wallbox, alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert, neues Bad mit ebenerdiger Dusche (2016), Fußboden im OG Eichenparkett gelaugt und geseift, Wandfarben in ökologischen Kalkfarben... mehr lesen
Öl-Zentralheizung (Brennwert) 2014, PV-Anlage 7,8 kWP, Wallbox, alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert, neues Bad mit ebenerdiger Dusche (2016), Fußboden im OG Eichenparkett gelaugt und geseift, Wandfarben in ökologischen Kalkfarben gestrichen,
Tiny House (Nebengebäude) gedämmt, mit LAN-Anschluss, Edelstahlkamin und Anschluss für Pelletofen ausgestattet.
Glasfaseranschluss vor dem Grundstück.
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss

Lage

Außergewöhnliche Wohnlage im Landschaftsschutzgebiet, vor der Stadt gelegen, in zweiter Reihe mit freiem Blick in die Natur und über Felder und Wiesen. Das Zentrum ist 5 Autominuten erreichbar, ebenso alle Dinge des alltäglichen Lebens. Eine... mehr lesen
Außergewöhnliche Wohnlage im Landschaftsschutzgebiet, vor der Stadt gelegen, in zweiter Reihe mit freiem Blick in die Natur und über Felder und Wiesen. Das Zentrum ist 5 Autominuten erreichbar, ebenso alle Dinge des alltäglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist so gut, wie vor der Tür. Kurze Wege auch Richtung Löhne, Kirchlengern oder Bad Oeynhausen. Über die BAB 2 und 30 hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Ansprechpartner

Bild von Frank Meyer

Herr Frank Meyer

Hämelinger Straße 18, 32052 Herford
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Brandwein Immobilien GmbH

Hämelingerstraße 18, 32052 Herford

anfragen@brandwein-immo.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Meyer, Luca Meyer


Hämelingerstraße 18
32052 Herford
DEU
Tel.: +49(5221)993188
E-Mail: info@brandwein-immobilien.de
Fax: +49(5221)993190
Homepage: https://www.brandwein-immobilien.de

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Ordnungsamt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Kreises Herford, Postfach 2155, 32011 Herford

UST-ID-NUMMER
DE 217495739
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