immobilie1-ID: 31566535 | Anbieter-ID: 25153001
++PROVISIONSFREI++BUNGALOW++MOST WANTED++
420.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
+++: VIRTUELLE 360 GRAD.BESICHTIGUNG+++
https://von-poll.com/tour/herford/6z82
Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von... mehr lesen
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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von... mehr lesen
+++: VIRTUELLE 360 GRAD.BESICHTIGUNG+++
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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von ca. 717 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem modernen Gäste-WC, das im Jahr 2024 erneuert wurde, steht Ihnen eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung, die Platz für die ganze Familie bietet.
Das Haus ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was zukünftige Veränderungen ermöglicht, um den persönlichen Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Haupteinheit des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, während eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, aufgrund der Hanglage, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in den jeweiligen Wohn- und Esszimmern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Sowohl Balkon als auch Terrasse bieten eine angenehme Südlage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Haus gehören zudem vier Kellerräume, inklusive Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und Rollläden an den Fenstern. Beste Voraussetzungen, um Ihren Fuhrpark und Ihre Privatsphäre zu schützen. Das zweite Bad ist noch im Originalzustand und könnte durch eine Renovierung weiter aufgewertet werden.
Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Hauptwohn- und Einliegerwohnung, ermöglicht flexible Wohnkonzepte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und das Potenzial zu entdecken, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.
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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von ca. 717 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem modernen Gäste-WC, das im Jahr 2024 erneuert wurde, steht Ihnen eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung, die Platz für die ganze Familie bietet.
Das Haus ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was zukünftige Veränderungen ermöglicht, um den persönlichen Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Haupteinheit des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, während eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, aufgrund der Hanglage, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in den jeweiligen Wohn- und Esszimmern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Sowohl Balkon als auch Terrasse bieten eine angenehme Südlage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Haus gehören zudem vier Kellerräume, inklusive Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und Rollläden an den Fenstern. Beste Voraussetzungen, um Ihren Fuhrpark und Ihre Privatsphäre zu schützen. Das zweite Bad ist noch im Originalzustand und könnte durch eine Renovierung weiter aufgewertet werden.
Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Hauptwohn- und Einliegerwohnung, ermöglicht flexible Wohnkonzepte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und das Potenzial zu entdecken, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.
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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von ca. 717 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem modernen Gäste-WC, das im Jahr 2024 erneuert wurde, steht Ihnen eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung, die Platz für die ganze Familie bietet.
Das Haus ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was zukünftige Veränderungen ermöglicht, um den persönlichen Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Haupteinheit des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, während eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, aufgrund der Hanglage, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in den jeweiligen Wohn- und Esszimmern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Sowohl Balkon als auch Terrasse bieten eine angenehme Südlage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Haus gehören zudem vier Kellerräume, inklusive Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und Rollläden an den Fenstern. Beste Voraussetzungen, um Ihren Fuhrpark und Ihre Privatsphäre zu schützen. Das zweite Bad ist noch im Originalzustand und könnte durch eine Renovierung weiter aufgewertet werden.
Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Hauptwohn- und Einliegerwohnung, ermöglicht flexible Wohnkonzepte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und das Potenzial zu entdecken, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.
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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Top- Wohnlage
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von ca. 717 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem modernen Gäste-WC, das im Jahr 2024 erneuert wurde, steht Ihnen eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung, die Platz für die ganze Familie bietet.
Das Haus ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was zukünftige Veränderungen ermöglicht, um den persönlichen Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Haupteinheit des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, während eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, aufgrund der Hanglage, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in den jeweiligen Wohn- und Esszimmern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Sowohl Balkon als auch Terrasse bieten eine angenehme Südlage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Haus gehören zudem vier Kellerräume, inklusive Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und Rollläden an den Fenstern. Beste Voraussetzungen, um Ihren Fuhrpark und Ihre Privatsphäre zu schützen. Das zweite Bad ist noch im Originalzustand und könnte durch eine Renovierung weiter aufgewertet werden.
Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Hauptwohn- und Einliegerwohnung, ermöglicht flexible Wohnkonzepte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und das Potenzial zu entdecken, das in ihr steckt. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+++: VIRTUELLE 360 GRAD.BESICHTIGUNG+++
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und... mehr lesen
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und... mehr lesen
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
+4 Keller inkl. Heizungsraum
+großzügige Garage
+große Fensterfronten in den Wohn-/Esszimmern
+Rollläden
+2 Küchen
+Einbauküche in der Einliegerwohnung
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
+4 Keller inkl. Heizungsraum
+großzügige Garage
+große Fensterfronten in den Wohn-/Esszimmern
+Rollläden
+2 Küchen
+Einbauküche in der Einliegerwohnung
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
+4 Keller inkl. Heizungsraum
+großzügige Garage
+große Fensterfronten in den Wohn-/Esszimmern
+Rollläden
+2 Küchen
+Einbauküche in der Einliegerwohnung
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+Hauptwohneinheit im EG und Einliegerwohnung im KG (Hanglage)
+sep. Eingang zur Einliegerwohnung
+7 Zimmer
+2 Bäder (1x modern, 1x Bj.)
+mod. Gäste-WC aus 2024
+Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
+4 Keller inkl. Heizungsraum
+großzügige Garage
+große Fensterfronten in den Wohn-/Esszimmern
+Rollläden
+2 Küchen
+Einbauküche in der Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Garage
Lage
ruhige Top-Wohnlage: Schwarzenmoor mit toller und unverbauter Aussicht auf den oberen Hamscheberg. Der Bungalow wurde in unverbauter Hanglage mit Südausrichtung gebaut.
ruhige Top-Wohnlage: Schwarzenmoor mit toller und unverbauter Aussicht auf den oberen Hamscheberg. Der Bungalow wurde in unverbauter Hanglage mit Südausrichtung gebaut.
Sauerbruchstraße · 32049 · Herford · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
+++... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
+++VIRTUELLE 360 GRAD.BESICHTIGUNG+++
360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/herford/6z82
+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten – d.h. Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++
ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031
Endenergieverbrauch beträgt 170,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/herford/6z82
+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten – d.h. Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++
ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031
Endenergieverbrauch beträgt 170,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/herford/6z82
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ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031
Endenergieverbrauch beträgt 170,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
+++VIRTUELLE 360 GRAD.BESICHTIGUNG+++
360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/herford/6z82
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ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031
Endenergieverbrauch beträgt 170,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Jan Reischies
von Poll Immobilien GmbH
Berliner Straße 14,
32052 Herford
32052 Herford
Berliner Straße 14,
32052 Herford
32052 Herford
+49 5221 - 17 95 52 0
von Poll Immobilien GmbH
Berliner Straße 14,
32052 Herford
32052 Herford
+49 (0)5221 - 17 95 52 0
jan.reischies@von-poll.com
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