immobilie1-ID: 31137039 | Anbieter-ID: 42420102-059946
Teilrenoviertes Schmuckstück: Ihr Projekt mit Zukunft
295.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage das optimale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage das optimale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Sie geradewegs in den Wohnbereich führt. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet dieser Bereich einen gemütlichen Ort, der die Familie zusammenkommen lässt. Die moderne Küche vom Hersteller Brigitte, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und das Herz eines jedem Hobbykochs höherschlagen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer.
Über die aufbereitete Holztreppe gelangen Sie zu Ihren privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer garantiert entspannte Stunden in der Badewanne und verfügt neben reichlich Tageslicht und einer bodentiefen Dusche ebenso über alle notwenigen Sanitäreinrichtungen.
Der Anbau, welcher sich auf der Etage zwischen Keller und Erdgeschoss befindet, bietet weiteren Raum und kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Ob als Büro, Hobbyzimmer oder Elternschlafzimmer - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Ab 2017 wurde die Immobilie durch den Eigentümer fortlaufend umfassend renoviert. Angefangen bei den Leitungen und dem Badezimmer bis hin zum Dach und der Heizungsanlage. Aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk, die aus dem Keller bis zum Erdgeschoss reicht, bedarf die Fassade dringend einer Erneuerung. Ebenso sind kleinere Projekte an der Immobilie noch zu beenden. Gerne gehen wir in einem persönlichen Telefonat auf die Thematik ein.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Sie geradewegs in den Wohnbereich führt. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet dieser Bereich einen gemütlichen Ort, der die Familie zusammenkommen lässt. Die moderne Küche vom Hersteller Brigitte, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und das Herz eines jedem Hobbykochs höherschlagen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer.
Über die aufbereitete Holztreppe gelangen Sie zu Ihren privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer garantiert entspannte Stunden in der Badewanne und verfügt neben reichlich Tageslicht und einer bodentiefen Dusche ebenso über alle notwenigen Sanitäreinrichtungen.
Der Anbau, welcher sich auf der Etage zwischen Keller und Erdgeschoss befindet, bietet weiteren Raum und kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Ob als Büro, Hobbyzimmer oder Elternschlafzimmer - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Ab 2017 wurde die Immobilie durch den Eigentümer fortlaufend umfassend renoviert. Angefangen bei den Leitungen und dem Badezimmer bis hin zum Dach und der Heizungsanlage. Aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk, die aus dem Keller bis zum Erdgeschoss reicht, bedarf die Fassade dringend einer Erneuerung. Ebenso sind kleinere Projekte an der Immobilie noch zu beenden. Gerne gehen wir in einem persönlichen Telefonat auf die Thematik ein.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1924
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr ca. 1924
- Baujahr Anbau ca. 1957
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 2019 neue Dachfenster (Bad +... mehr lesen
- Baujahr Anbau ca. 1957
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 2019 neue Dachfenster (Bad +... mehr lesen
- Baujahr ca. 1924
- Baujahr Anbau ca. 1957
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 2019 neue Dachfenster (Bad + Flur)
- 2018 Gasheizung, Gasanschluss, Abgasrohr und Kupferrohre erneuert
- 2018 Böden, Decken und Wände erneuert
- 2017 Dach neu gedeckt + 120mm Dämmung
- 2017 Mauerwerk mit Supafil (Dämmstoff) ausgeblasen
- 1998 Kunststofffenster
- Wasser- und Abflussrohre erneuert und schallgedämmt
- Baujahr Anbau ca. 1957
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 2019 neue Dachfenster (Bad + Flur)
- 2018 Gasheizung, Gasanschluss, Abgasrohr und Kupferrohre erneuert
- 2018 Böden, Decken und Wände erneuert
- 2017 Dach neu gedeckt + 120mm Dämmung
- 2017 Mauerwerk mit Supafil (Dämmstoff) ausgeblasen
- 1998 Kunststofffenster
- Wasser- und Abflussrohre erneuert und schallgedämmt
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Herford, welche die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten perfekt kombiniert.
Nur eine kurze Fahrt entfernt bietet Ihnen... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Herford, welche die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten perfekt kombiniert.
Nur eine kurze Fahrt entfernt bietet Ihnen die Innenstadt von Herford eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, wie ein ALDI (800 m) und LIDL (850 m) für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind somit für Ihren Nachwuchs bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Der Bahnhof Herford ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Bielefeld und Hannover.
Nur eine kurze Fahrt entfernt bietet Ihnen die Innenstadt von Herford eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, wie ein ALDI (800 m) und LIDL (850 m) für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind somit für Ihren Nachwuchs bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Der Bahnhof Herford ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Bielefeld und Hannover.
Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: leonie.boewer@db.com
Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Leonie Böwer
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Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: leonie.boewer@db.com
Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Leonie Böwer
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Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Leonie Böwer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herforder Straße 20,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0173 3658229
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0176 62056109
dennis.horn@postbank.de
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