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immobilie1-ID: 30483471 | Anbieter-ID: 7335

Gewerbeobjekt mit Ausbaupotenzial

Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32051)

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940.000 €
Kaufpreis
2.230 m²
Grundstücksfläche
Dieses im Gewerbegebiet "Oststraße" in Herford gelegene Objekt wurde in 1977 errichtet und in 1992 bzw. 1998 erweitert. Derzeit wird die Immobilie als Praxis, Büro- und Lagerfläche genutzt. Das Objekt ist teilvermietet; die komplette Eigennutzung... mehr lesen
Dieses im Gewerbegebiet "Oststraße" in Herford gelegene Objekt wurde in 1977 errichtet und in 1992 bzw. 1998 erweitert. Derzeit wird die Immobilie als Praxis, Büro- und Lagerfläche genutzt. Das Objekt ist teilvermietet; die komplette Eigennutzung wäre kurz- bis mittelfristig möglich. Die modulare Bauweise erlaubt eine Umgestaltung des Objektes ihren Wünschen entsprechend; eine Aufstockung des Gebäudes ist möglich. Auch eine perspektivische Umwandlung zu einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist denkbar. Parkflächen sind im vorderen und rückwärtigen Bereich des Gebäudes vorhanden.

Kosten

  • Kaufpreis
    940.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    45.264 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.230 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    178,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    18.07.2033
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozialraum

Gewerbehalle am östlichen Stadtrand
Teilvermietet, Aufstockung ist möglich, Teilkeller, Gasheizung, ausreichend Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden
  • DV-Verkabelung

Lage

Am östlichen Stadtrand von Herford gelegen, befinden sich die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Über die Umgehungsstraße B236 erreichen sie in kürzester Zeit die BAB A2 und A30. Die Herforder Innenstadt und der Bahnhof... mehr lesen
Am östlichen Stadtrand von Herford gelegen, befinden sich die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Über die Umgehungsstraße B236 erreichen sie in kürzester Zeit die BAB A2 und A30. Die Herforder Innenstadt und der Bahnhof sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung in die Nachbargemeinden und Bielefeld ist verkehrsgünstig gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

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Frau Gabriele Edel

Auf der Freiheit 20, 32052 Herford
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Sparkasse Herford  

Auf der Freiheit 20, 33052 Herford

simmobilien@sparkasse-herford.de

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Telefon: 05221 140-0
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Homepage: www.sparkasse-herford.de
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Handelsregisternummer: HRA 4596
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