immobilie1-ID: 31575853 | Anbieter-ID: 11121
Charmantes 1-2 Fam. Haus mit großem Garten in Zentrumsnähe von Herford.
325.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
984 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante und geschmackvoll sanierte 1-2 Familienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit viel Wohnkomfort. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird von zwei getrennten Einheiten genutzt. Dank seiner durchdachten...
mehr lesen
Dieses charmante und geschmackvoll sanierte 1-2 Familienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit viel Wohnkomfort. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird von zwei getrennten Einheiten genutzt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung ist das Haus jedoch auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Sanierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend saniert:
Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen
Erneuerung der Wasserleitungen
Renovierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss
Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer und Küche
Einbau neuer Fenster (bis auf den Kellerbereich) keller teilw.
Weitere Modernisierungen folgten:
2000: Neueindeckung des Dachs
2009: Erneuerung der Fallrohre
2018: Neuer Hausanstrich
2020: Installation eines neuen Kaminofens im 1. Obergeschoss inkl. Rohrsystem
2020: Austausch des Heizungskessels
Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet mit seinen ca. 984 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders große Holzhütte mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit gutes Ausstattung schätzen und ein großzügiges Grundstück nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sanierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend saniert:
Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen
Erneuerung der Wasserleitungen
Renovierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss
Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer und Küche
Einbau neuer Fenster (bis auf den Kellerbereich) keller teilw.
Weitere Modernisierungen folgten:
2000: Neueindeckung des Dachs
2009: Erneuerung der Fallrohre
2018: Neuer Hausanstrich
2020: Installation eines neuen Kaminofens im 1. Obergeschoss inkl. Rohrsystem
2020: Austausch des Heizungskessels
Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet mit seinen ca. 984 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders große Holzhütte mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit gutes Ausstattung schätzen und ein großzügiges Grundstück nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Dieses charmante und geschmackvoll sanierte 1-2 Familienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit viel Wohnkomfort. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird von zwei getrennten Einheiten genutzt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung ist das Haus jedoch auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Sanierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend saniert:
Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen
Erneuerung der Wasserleitungen
Renovierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss
Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer und Küche
Einbau neuer Fenster (bis auf den Kellerbereich) keller teilw.
Weitere Modernisierungen folgten:
2000: Neueindeckung des Dachs
2009: Erneuerung der Fallrohre
2018: Neuer Hausanstrich
2020: Installation eines neuen Kaminofens im 1. Obergeschoss inkl. Rohrsystem
2020: Austausch des Heizungskessels
Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet mit seinen ca. 984 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders große Holzhütte mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit gutes Ausstattung schätzen und ein großzügiges Grundstück nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sanierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend saniert:
Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen
Erneuerung der Wasserleitungen
Renovierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss
Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer und Küche
Einbau neuer Fenster (bis auf den Kellerbereich) keller teilw.
Weitere Modernisierungen folgten:
2000: Neueindeckung des Dachs
2009: Erneuerung der Fallrohre
2018: Neuer Hausanstrich
2020: Installation eines neuen Kaminofens im 1. Obergeschoss inkl. Rohrsystem
2020: Austausch des Heizungskessels
Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet mit seinen ca. 984 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders große Holzhütte mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit gutes Ausstattung schätzen und ein großzügiges Grundstück nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)984 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 2020), Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1994), Kaminofen im Obergeschoss, Holzdielen und Holztreppenhaus, EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, OG: 2-3 Zimmer, Küche, offenes Badezimmer, der Dachboden ist ausgebaute...
mehr lesen
Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 2020), Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1994), Kaminofen im Obergeschoss, Holzdielen und Holztreppenhaus, EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, OG: 2-3 Zimmer, Küche, offenes Badezimmer, der Dachboden ist ausgebaute Nutzfläche mit kleiner Pantry Küche, Dacheindeckung (ca. 2000), Leitungen Elektro/Wasser (ca. 1994), 3 Badezimmer, große Holzhütte ca. 25m², großes Gartengrundstück, 1 Garage.
Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 2020), Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1994), Kaminofen im Obergeschoss, Holzdielen und Holztreppenhaus, EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, OG: 2-3 Zimmer, Küche, offenes Badezimmer, der Dachboden ist ausgebaute Nutzfläche mit kleiner Pantry Küche, Dacheindeckung (ca. 2000), Leitungen Elektro/Wasser (ca. 1994), 3 Badezimmer, große Holzhütte ca. 25m², großes Gartengrundstück, 1 Garage.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Herford. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Herford. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Herford. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Herford Deutschland (32051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundsteuer B für 2025: 624,42€ im Jahr. Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé.
Grundsteuer B für 2025: 624,42€ im Jahr. Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé.
Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
0 52 21 - 99 31 88
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
anfragen@brandwein-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail