immobilie1-ID: 31411023 | Anbieter-ID: 1139 (1/131)
Eine seltene Gelegenheit für Ihren Auftritt in zentraler Lage
1.020 €
Miete zzgl. NK
101,65 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Der bisher als Verkaufsraum genutzte vordere Raum zum Gänsemarkt bietet eine großes, fast raumhohes Fensterelement mit Eingangstür. Eine 2-fach Isolierverglasung sichert die energetische Qualität. Der Raum...
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Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Der bisher als Verkaufsraum genutzte vordere Raum zum Gänsemarkt bietet eine großes, fast raumhohes Fensterelement mit Eingangstür. Eine 2-fach Isolierverglasung sichert die energetische Qualität. Der Raum wurde vom bisherigen Mieter mit Trockenbauelementen aufwendig verkleidet und ausgebaut. Über eine Stufe erreicht man den hinteren Raum, welcher bisher als Besprechungszimmer genutzt wurde. Die vier Fenster zum Innenhof garantieren die gute Belichtung auch im hinteren Bereich. Eine zusätzliche Tür zum Innenhof mit gesicherten Fahrradabstellplätzen und dem Müllkontainer sorgen für kurze Wege. Bestandteil dieses Angebotes ist eine getrennte WC Anlage sowie ein kleiner Küchenraum.
Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Der bisher als Verkaufsraum genutzte vordere Raum zum Gänsemarkt bietet eine großes, fast raumhohes Fensterelement mit Eingangstür. Eine 2-fach Isolierverglasung sichert die energetische Qualität. Der Raum wurde vom bisherigen Mieter mit Trockenbauelementen aufwendig verkleidet und ausgebaut. Über eine Stufe erreicht man den hinteren Raum, welcher bisher als Besprechungszimmer genutzt wurde. Die vier Fenster zum Innenhof garantieren die gute Belichtung auch im hinteren Bereich. Eine zusätzliche Tür zum Innenhof mit gesicherten Fahrradabstellplätzen und dem Müllkontainer sorgen für kurze Wege. Bestandteil dieses Angebotes ist eine getrennte WC Anlage sowie ein kleiner Küchenraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.020 €
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KautionshinweisAls Kaution sind zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
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Nebenkosten110 €
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Mieterprovisionzzgl. 2,38 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)2
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Verkaufsfläche (ca.)101,65 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis21.09.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbelag Teppich
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC... mehr lesen
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC... mehr lesen
- Bodenbelag Teppich
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC Anlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC Anlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbelag Teppich
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC Anlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC Anlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am „Gänsemarkt“ im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene „alte Markt“...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am „Gänsemarkt“ im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene „alte Markt“ bietet das Pendant und ist über die Fußgängerzone Radewiger Str./ Bäckerstraße direkt angebunden. Der Altbaucharme der Gebäude, der renaturierte Aakanal sowie das Flair der alten Hansestadt bildet einen Anziehungspunkt für Besucher, Touristen und Kunden im gleichen Maße. Der nördlich vom Gänsemarkt gelegene Zug- und Busbahnhof sichert auch das stete Aufkommen der Laufkundschaft und der Pendler vom Bahnhof nach Bielefeld oder Oeynhausen. Auch profitiert diese Immobilie von einer Vielzahl weiterer Gewerbetreibenden in direkter Nachbarschaft sowie einer Vielzahl von Events durch die Stadt Herford.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am „Gänsemarkt“ im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene „alte Markt“ bietet das Pendant und ist über die Fußgängerzone Radewiger Str./ Bäckerstraße direkt angebunden. Der Altbaucharme der Gebäude, der renaturierte Aakanal sowie das Flair der alten Hansestadt bildet einen Anziehungspunkt für Besucher, Touristen und Kunden im gleichen Maße. Der nördlich vom Gänsemarkt gelegene Zug- und Busbahnhof sichert auch das stete Aufkommen der Laufkundschaft und der Pendler vom Bahnhof nach Bielefeld oder Oeynhausen. Auch profitiert diese Immobilie von einer Vielzahl weiterer Gewerbetreibenden in direkter Nachbarschaft sowie einer Vielzahl von Events durch die Stadt Herford.
Gänsemarkt 3 · 32052 Herford · Deutschland
Sonstiges
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir...
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Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Jens Bißmeier
BSR Immobilien Leopoldshöhe e.K.
Obere Hillegosser Straße 1,
33699 Bielefeld
33699 Bielefeld
Ob. Hillegosser Str. 1,
33699 Bielefeld
33699 Bielefeld
+49 521 89731170
BSR Immobilien Leopoldshöhe e.K.
Ob. Hillegosser Str. 1,
33699 Bielefeld
33699 Bielefeld
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