immobilie1-ID: 30424627 | Anbieter-ID: 11076
Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!
795.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt... mehr lesen
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
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Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Stellplatz4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
32105 Bad Salzuflen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweise:
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Energieausweise:
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Ansprechpartner
Herr Gunthard Breitenkamp
Brandwein Immobilien GmbH
Baltrumweg 16,
33729 Bielefeld
33729 Bielefeld
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
05 21 - 988 53 30
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
bi@brandwein-immobilien.de
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