immobilie1-ID: 31381813 | Anbieter-ID: 630196
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen
480.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.
Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.
Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.
Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.980 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1923
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt... mehr lesen
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt... mehr lesen
Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Bad Salzuflen Deutschland (32105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Philipp Möller
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail