immobilie1-ID: 31322243 | Anbieter-ID: 202411562
Solides 1-2 FH am Obernberg
395.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Haus wurde im Jahr 1963 in grundsolider Bauweise auf einem 362 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet. Im Zeitablauf wurde die Immobilie weiterentwickelt und zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Gesamtfläche...
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Dieses Haus wurde im Jahr 1963 in grundsolider Bauweise auf einem 362 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet. Im Zeitablauf wurde die Immobilie weiterentwickelt und zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Gesamtfläche von über 220 m² können Sie dieses Haus als Familie großzügig alleine bewohnen, als Generationenwohnen mit den Eltern oder als Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss und linkerhand führt Sie das massive Treppenhaus in die oberen Ebenen und in den Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich den großzügigen Wohnbereich mit Südausrichtung. Auf der anderen Hausseite erschließt sich das bereits renovierte Duschbad, die Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist vom Grundriss ähnlich geschnitten, jedoch mit einer anderen Nutzung. Hier stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das große nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über einen schönen Sonnenbalkon. Es ist problemlos möglich, hier wieder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume mit Waschbecken und ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit ca. 68 m² Nutzfläche und fünf Räumen noch viel Platz. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und genutzt. Vom Keller haben Sie den direkten Zugang in den Garten.
Die Garage bietet Platz für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Stellplätze für ihre Fahrzeuge befinden sich vor der Garage.
Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Allerdings sind zeitgemäße Renovierungen und Sanierungen noch notwendig.
Erhalten Sie den Charme des Hauses und entwickeln Sie es gleichzeitig modern nach Ihren individuellen Vorstellungen - entweder für Ihre Familie oder wieder als Zweifamilienhaus. Die geschickte Grundrissgestaltung lässt beide Optionen ideal zu.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss und linkerhand führt Sie das massive Treppenhaus in die oberen Ebenen und in den Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich den großzügigen Wohnbereich mit Südausrichtung. Auf der anderen Hausseite erschließt sich das bereits renovierte Duschbad, die Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist vom Grundriss ähnlich geschnitten, jedoch mit einer anderen Nutzung. Hier stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das große nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über einen schönen Sonnenbalkon. Es ist problemlos möglich, hier wieder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume mit Waschbecken und ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit ca. 68 m² Nutzfläche und fünf Räumen noch viel Platz. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und genutzt. Vom Keller haben Sie den direkten Zugang in den Garten.
Die Garage bietet Platz für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Stellplätze für ihre Fahrzeuge befinden sich vor der Garage.
Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Allerdings sind zeitgemäße Renovierungen und Sanierungen noch notwendig.
Erhalten Sie den Charme des Hauses und entwickeln Sie es gleichzeitig modern nach Ihren individuellen Vorstellungen - entweder für Ihre Familie oder wieder als Zweifamilienhaus. Die geschickte Grundrissgestaltung lässt beide Optionen ideal zu.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieses Haus wurde im Jahr 1963 in grundsolider Bauweise auf einem 362 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet. Im Zeitablauf wurde die Immobilie weiterentwickelt und zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Gesamtfläche von über 220 m² können Sie dieses Haus als Familie großzügig alleine bewohnen, als Generationenwohnen mit den Eltern oder als Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss und linkerhand führt Sie das massive Treppenhaus in die oberen Ebenen und in den Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich den großzügigen Wohnbereich mit Südausrichtung. Auf der anderen Hausseite erschließt sich das bereits renovierte Duschbad, die Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist vom Grundriss ähnlich geschnitten, jedoch mit einer anderen Nutzung. Hier stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das große nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über einen schönen Sonnenbalkon. Es ist problemlos möglich, hier wieder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume mit Waschbecken und ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit ca. 68 m² Nutzfläche und fünf Räumen noch viel Platz. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und genutzt. Vom Keller haben Sie den direkten Zugang in den Garten.
Die Garage bietet Platz für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Stellplätze für ihre Fahrzeuge befinden sich vor der Garage.
Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Allerdings sind zeitgemäße Renovierungen und Sanierungen noch notwendig.
Erhalten Sie den Charme des Hauses und entwickeln Sie es gleichzeitig modern nach Ihren individuellen Vorstellungen - entweder für Ihre Familie oder wieder als Zweifamilienhaus. Die geschickte Grundrissgestaltung lässt beide Optionen ideal zu.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss und linkerhand führt Sie das massive Treppenhaus in die oberen Ebenen und in den Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich den großzügigen Wohnbereich mit Südausrichtung. Auf der anderen Hausseite erschließt sich das bereits renovierte Duschbad, die Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist vom Grundriss ähnlich geschnitten, jedoch mit einer anderen Nutzung. Hier stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das große nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über einen schönen Sonnenbalkon. Es ist problemlos möglich, hier wieder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume mit Waschbecken und ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit ca. 68 m² Nutzfläche und fünf Räumen noch viel Platz. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und genutzt. Vom Keller haben Sie den direkten Zugang in den Garten.
Die Garage bietet Platz für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Stellplätze für ihre Fahrzeuge befinden sich vor der Garage.
Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Allerdings sind zeitgemäße Renovierungen und Sanierungen noch notwendig.
Erhalten Sie den Charme des Hauses und entwickeln Sie es gleichzeitig modern nach Ihren individuellen Vorstellungen - entweder für Ihre Familie oder wieder als Zweifamilienhaus. Die geschickte Grundrissgestaltung lässt beide Optionen ideal zu.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis23.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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0
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Lage
Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes.
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford... mehr lesen
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford... mehr lesen
Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes.
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho.
Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen.
Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut.
Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer erstklassigen Wohngegend unterhalb des Obernbergs in einer ruhigen Anliegertraße in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und die Salze sind alle innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho.
Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen.
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Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und die Salze sind alle innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes.
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho.
Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
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32105 Bad Salzuflen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
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32545 Bad Oeynhausen
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