immobilie1-ID: 31324543 | Anbieter-ID: 42420102-079936
Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
275.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut 1948 und durch Anbauten in den Jahren 1958 und 1992 erweitert, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen 852 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Die ruhige und...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut 1948 und durch Anbauten in den Jahren 1958 und 1992 erweitert, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen 852 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Die ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause mit flexiblem Raumangebot suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und großzügigen Schnitt besticht. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über einen direkten Zugang zu einem kleinen, funktionalen Bad mit Dusche, WC und Bidet verfügt. Über den Flur gelangen Sie weiter in die zweckmäßige Küche mit angrenzender Essnische. Der 1992 errichtete Anbau erweitert das Erdgeschoss um zusätzliche ca. 20 m², die aktuell als kleines Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Raum ist zudem mit einer separaten Eingangstür ausgestattet, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeofficebereich.
Eine charmante Holztreppenanlage führt Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Büro aufwartet. Eines der Schlafzimmer dient derzeit als Durchgangszimmer, was mit geringem Aufwand wieder separiert werden kann. Diese Ebene bietet genügend Platz und kann sowohl als eigenständige Wohnung, oder auch als erweiterter Wohnraum für die Familie dienen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet reichlich Raum zur Entspannung und Erholung. Das Nebengebäude, bietet einen Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile und Badezimmer sowie eine schöne Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Sommerabende genießen können. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder als zusätzliche Gästeunterkunft. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zudem Platz für Ihre Gartengeräte.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das ausreichend Schutz und Komfort bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und großzügigen Schnitt besticht. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über einen direkten Zugang zu einem kleinen, funktionalen Bad mit Dusche, WC und Bidet verfügt. Über den Flur gelangen Sie weiter in die zweckmäßige Küche mit angrenzender Essnische. Der 1992 errichtete Anbau erweitert das Erdgeschoss um zusätzliche ca. 20 m², die aktuell als kleines Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Raum ist zudem mit einer separaten Eingangstür ausgestattet, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeofficebereich.
Eine charmante Holztreppenanlage führt Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Büro aufwartet. Eines der Schlafzimmer dient derzeit als Durchgangszimmer, was mit geringem Aufwand wieder separiert werden kann. Diese Ebene bietet genügend Platz und kann sowohl als eigenständige Wohnung, oder auch als erweiterter Wohnraum für die Familie dienen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet reichlich Raum zur Entspannung und Erholung. Das Nebengebäude, bietet einen Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile und Badezimmer sowie eine schöne Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Sommerabende genießen können. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder als zusätzliche Gästeunterkunft. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zudem Platz für Ihre Gartengeräte.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das ausreichend Schutz und Komfort bietet.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1948
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)852 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
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Energiepass gültig bis08.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr 1948
Carport 1994
Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
852 m² Grundstücksfläche
ca. 127m² Wohnfläche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung 2020
Kunststofffenster teilweise 2002, 1992 & 1990mehr lesen
Carport 1994
Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
852 m² Grundstücksfläche
ca. 127m² Wohnfläche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung 2020
Kunststofffenster teilweise 2002, 1992 & 1990
Baujahr 1948
Carport 1994
Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
852 m² Grundstücksfläche
ca. 127m² Wohnfläche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung 2020
Kunststofffenster teilweise 2002, 1992 & 1990
Teilmodernisierung des Badezimmers 2015
Badezimmer mit Dusche, WC & Bidet im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
Carport 1994
Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
852 m² Grundstücksfläche
ca. 127m² Wohnfläche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung 2020
Kunststofffenster teilweise 2002, 1992 & 1990
Teilmodernisierung des Badezimmers 2015
Badezimmer mit Dusche, WC & Bidet im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Knetterheide, der zur Stadt Bad Salzuflen gehört. Knetterheide kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist besonders bei Familien...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Knetterheide, der zur Stadt Bad Salzuflen gehört. Knetterheide kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist besonders bei Familien und Paaren gefragt, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Ortsleben schätzen.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Knetterheide verfügt über mehrere Kindergärten, darunter auch Ganztagsbetreuungen, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Bad Salzuflen und den benachbarten Ortsteilen, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Dies macht Knetterheide zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Knetterheide über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Sie die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold schnell erreichen können. Auch der Bahnhof in Bad Salzuflen bietet gute Zugverbindungen in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Bad Salzuflen sowie in die umliegenden Ortsteile gelangen.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Knetterheide verfügt über mehrere Kindergärten, darunter auch Ganztagsbetreuungen, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Bad Salzuflen und den benachbarten Ortsteilen, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Dies macht Knetterheide zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Knetterheide über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Sie die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold schnell erreichen können. Auch der Bahnhof in Bad Salzuflen bietet gute Zugverbindungen in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Bad Salzuflen sowie in die umliegenden Ortsteile gelangen.
Bad Salzuflen Werl-Aspe Nordrhein-Westfalen Deutschland (32107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Steege 3 32105 Bad Salzuflen
E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der... mehr lesen
Dennis Horn
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E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold
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Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Horn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herforder Straße 20,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
05222 9604-13
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0176 62056109
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