immobilie1-ID: 31187659 | Anbieter-ID: 7850
Kooperation von Beruf und Privat in bester Wohnlage
349.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie wollen nur ein paar Schritte zur Arbeit haben und trotzdem nahe bei der Familie sein? Dann planen Sie Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihr Atelier oder Ihren Einzelhandel am besten im eigenen Wohnhaus. Das spart sowohl Geld als auch Zeit und ist gut für’s...
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Sie wollen nur ein paar Schritte zur Arbeit haben und trotzdem nahe bei der Familie sein? Dann planen Sie Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihr Atelier oder Ihren Einzelhandel am besten im eigenen Wohnhaus. Das spart sowohl Geld als auch Zeit und ist gut für’s Klima. Ob ein separater Eingang für Kunden, ausreichend Parkplätze oder eigene Lagerräume für Produkte und Materialien. Ein gut durchdachter Grundriss ist bei der Symbiose aus Arbeiten und Wohnen der Schlüssel zum Erfolg. In guter Lage von Eilshausen findet man hier im Erdgeschoss den Gewerbeteil (ca. 100 m², aktuell vermietet) und eine vermietete Einliegerwohnung (2 ZKB, ca. 56 m²). Von beiden Bereichen führt eine Verbindungstreppe in die Wohnung im Obergeschoss (ca. 118 m²), die leer steht und selbst genutzt werden kann. Balkon und Wintergarten sind ideal, um frische Luft zu tanken. Nach Absprache ist eine komplette Eigennutzung möglich. Alternativ wäre auf der Gewerbefläche der Ausbau einer dritten Wohnung möglich. Auch für Kapitalanleger lohnt sich ein näherer Blick!
Sie wollen nur ein paar Schritte zur Arbeit haben und trotzdem nahe bei der Familie sein? Dann planen Sie Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihr Atelier oder Ihren Einzelhandel am besten im eigenen Wohnhaus. Das spart sowohl Geld als auch Zeit und ist gut für’s Klima. Ob ein separater Eingang für Kunden, ausreichend Parkplätze oder eigene Lagerräume für Produkte und Materialien. Ein gut durchdachter Grundriss ist bei der Symbiose aus Arbeiten und Wohnen der Schlüssel zum Erfolg. In guter Lage von Eilshausen findet man hier im Erdgeschoss den Gewerbeteil (ca. 100 m², aktuell vermietet) und eine vermietete Einliegerwohnung (2 ZKB, ca. 56 m²). Von beiden Bereichen führt eine Verbindungstreppe in die Wohnung im Obergeschoss (ca. 118 m²), die leer steht und selbst genutzt werden kann. Balkon und Wintergarten sind ideal, um frische Luft zu tanken. Nach Absprache ist eine komplette Eigennutzung möglich. Alternativ wäre auf der Gewerbefläche der Ausbau einer dritten Wohnung möglich. Auch für Kapitalanleger lohnt sich ein näherer Blick!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Gesamtfläche (ca.)274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)794 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis28.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m²,... mehr lesen
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m²,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m², vermietet), Obergeschoss (ca. 118 m²) im Leerstand, massive Bauweise, Satteldach mit Tonziegeln (1989, Dachschrägen gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2015), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2000), teilweise Holzfenster/Isolierverglasung (1988), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (2000), Glasfaseranschluss, Bäder von 1990 (OG) und 2000 (EG), Teilkeller, Doppelgarage, separate Einzelgarage, vier Kfz-Stellplätze
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m², vermietet), Obergeschoss (ca. 118 m²) im Leerstand, massive Bauweise, Satteldach mit Tonziegeln (1989, Dachschrägen gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2015), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2000), teilweise Holzfenster/Isolierverglasung (1988), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (2000), Glasfaseranschluss, Bäder von 1990 (OG) und 2000 (EG), Teilkeller, Doppelgarage, separate Einzelgarage, vier Kfz-Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m², vermietet), Obergeschoss (ca. 118 m²) im Leerstand, massive Bauweise, Satteldach mit Tonziegeln (1989, Dachschrägen gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2015), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2000), teilweise Holzfenster/Isolierverglasung (1988), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (2000), Glasfaseranschluss, Bäder von 1990 (OG) und 2000 (EG), Teilkeller, Doppelgarage, separate Einzelgarage, vier Kfz-Stellplätze
- Rollläden
- Balkon
- Teilkeller
Baujahr ca. 1953, Anbau Ladenlokal (ca. 100 m², vermietet) ca. 1955, Erweiterung Ladenlokal 1960, Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m², vermietet), Obergeschoss (ca. 118 m²) im Leerstand, massive Bauweise, Satteldach mit Tonziegeln (1989, Dachschrägen gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2015), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2000), teilweise Holzfenster/Isolierverglasung (1988), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (2000), Glasfaseranschluss, Bäder von 1990 (OG) und 2000 (EG), Teilkeller, Doppelgarage, separate Einzelgarage, vier Kfz-Stellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Sehr gute Wohnlage im Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der in wenigen Minuten erreichbaren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind direkt nebenan. Die...
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Sehr gute Wohnlage im Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der in wenigen Minuten erreichbaren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind direkt nebenan. Die Innenstädte von Bünde und Herford sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt Hiddenhausen zur A30 in Richtung Osnabrück oder Hannover ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür, sehr gute Busverbindungen vorhanden. Westlich der Immobilie liegt der Reesberg mit schönen Rad- und Wanderwegen, welche auch für Spaziergänge mit dem Hund ideal sind.
Sehr gute Wohnlage im Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der in wenigen Minuten erreichbaren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind direkt nebenan. Die Innenstädte von Bünde und Herford sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt Hiddenhausen zur A30 in Richtung Osnabrück oder Hannover ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür, sehr gute Busverbindungen vorhanden. Westlich der Immobilie liegt der Reesberg mit schönen Rad- und Wanderwegen, welche auch für Spaziergänge mit dem Hund ideal sind.
32120 Hiddenhausen · Eilshausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford
Bahnhofstr. 50,
32257 Bünde
32257 Bünde
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221 140-25324
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