immobilie1-ID: 31411105 | Anbieter-ID: PB-BI-1247
Äußerst gepflegtes 3-Familienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen!
575.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² ein komfortables Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Die Immobilie wurde...
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² ein komfortables Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig mit einem sechsstelligen Betrag grundsaniert. Dabei wurden Türen, Wände, Böden, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster, Jalousien und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für den Erstbezug. Sie verfügt über drei einladende und lichtverwöhnte Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise – ein idealer Rückzugsort.
Die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus einen vollständig gefliesten und äußerst gepflegten Vollkeller mit Isolierfenstern, einem Gäste-WC und vielfältigen Möglichkeiten für Hobbygestaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich – der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen.
Die Doppelgarage mit einem 5 Meter breiten Hörmann-Sektionaltor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten sucht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hiddenhausen-Lippinghausen rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohngun im ersten Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses schöne Mehrfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig mit einem sechsstelligen Betrag grundsaniert. Dabei wurden Türen, Wände, Böden, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster, Jalousien und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für den Erstbezug. Sie verfügt über drei einladende und lichtverwöhnte Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise – ein idealer Rückzugsort.
Die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus einen vollständig gefliesten und äußerst gepflegten Vollkeller mit Isolierfenstern, einem Gäste-WC und vielfältigen Möglichkeiten für Hobbygestaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich – der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen.
Die Doppelgarage mit einem 5 Meter breiten Hörmann-Sektionaltor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten sucht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hiddenhausen-Lippinghausen rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohngun im ersten Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses schöne Mehrfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² ein komfortables Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig mit einem sechsstelligen Betrag grundsaniert. Dabei wurden Türen, Wände, Böden, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster, Jalousien und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für den Erstbezug. Sie verfügt über drei einladende und lichtverwöhnte Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise – ein idealer Rückzugsort.
Die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus einen vollständig gefliesten und äußerst gepflegten Vollkeller mit Isolierfenstern, einem Gäste-WC und vielfältigen Möglichkeiten für Hobbygestaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich – der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen.
Die Doppelgarage mit einem 5 Meter breiten Hörmann-Sektionaltor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten sucht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hiddenhausen-Lippinghausen rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohngun im ersten Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt.
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Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig mit einem sechsstelligen Betrag grundsaniert. Dabei wurden Türen, Wände, Böden, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster, Jalousien und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für den Erstbezug. Sie verfügt über drei einladende und lichtverwöhnte Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise – ein idealer Rückzugsort.
Die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus einen vollständig gefliesten und äußerst gepflegten Vollkeller mit Isolierfenstern, einem Gäste-WC und vielfältigen Möglichkeiten für Hobbygestaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich – der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen.
Die Doppelgarage mit einem 5 Meter breiten Hörmann-Sektionaltor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten sucht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hiddenhausen-Lippinghausen rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis04.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- Schallschutztüren als Wohnungseingangstüren
- gefliestes Treppenhaus
- Doppelgarage mit 5 m breitem Hörmann Sektionaltor
- PKW-Außenstellplatz
Erdgeschoss:
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen... mehr lesen
- Satellitenfernsehen
- Schallschutztüren als Wohnungseingangstüren
- gefliestes Treppenhaus
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- PKW-Außenstellplatz
Erdgeschoss:
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- Schallschutztüren als Wohnungseingangstüren
- gefliestes Treppenhaus
- Doppelgarage mit 5 m breitem Hörmann Sektionaltor
- PKW-Außenstellplatz
Erdgeschoss:
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen Funk-Rolläden und teilweise Insektenschutz
- elektrische Markise über Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
1. Obergeschoss:
- Fenster zweifachverglast mit elektrischen Rolläden
- elektrische Markise über Balkon
Dachgeschoss:
- Fenster dreifachverglast und teilweise Insektenschutz
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
- Einbauschränke in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Keller gefliest und mit Isolierfenstern ausgestattet
- Gäste-WC im Keller
Modernisierungen:
- Haustür (passivhausgeeignet) ca. 2016
- Schließanlage für Haus und Garage mit Video ca. 2016
- Wasserenthärtungsanlage ca. 2017
- Garagentor ca. 2018 neu
- neue Ölheizung 2021 mit 10.000 Liter Heizöl-Erdtank im Garten
- Fenster und Terassentür im EG 2021 neu
- Fußbodenheizung im EG-Bad 2023 neu
- Satellitenfernsehen
- Schallschutztüren als Wohnungseingangstüren
- gefliestes Treppenhaus
- Doppelgarage mit 5 m breitem Hörmann Sektionaltor
- PKW-Außenstellplatz
Erdgeschoss:
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen Funk-Rolläden und teilweise Insektenschutz
- elektrische Markise über Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
1. Obergeschoss:
- Fenster zweifachverglast mit elektrischen Rolläden
- elektrische Markise über Balkon
Dachgeschoss:
- Fenster dreifachverglast und teilweise Insektenschutz
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
- Einbauschränke in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Keller gefliest und mit Isolierfenstern ausgestattet
- Gäste-WC im Keller
Modernisierungen:
- Haustür (passivhausgeeignet) ca. 2016
- Schließanlage für Haus und Garage mit Video ca. 2016
- Wasserenthärtungsanlage ca. 2017
- Garagentor ca. 2018 neu
- neue Ölheizung 2021 mit 10.000 Liter Heizöl-Erdtank im Garten
- Fenster und Terassentür im EG 2021 neu
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Erdgeschoss:
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen Funk-Rolläden und teilweise Insektenschutz
- elektrische Markise über Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
1. Obergeschoss:
- Fenster zweifachverglast mit elektrischen Rolläden
- elektrische Markise über Balkon
Dachgeschoss:
- Fenster dreifachverglast und teilweise Insektenschutz
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
- Einbauschränke in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Keller gefliest und mit Isolierfenstern ausgestattet
- Gäste-WC im Keller
Modernisierungen:
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- Schließanlage für Haus und Garage mit Video ca. 2016
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Erdgeschoss:
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- Fußbodenheizung im Bad
1. Obergeschoss:
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- elektrische Markise über Balkon
Dachgeschoss:
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- elektrische Fußbodenheizung im Bad
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- Einbauschränke in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Keller gefliest und mit Isolierfenstern ausgestattet
- Gäste-WC im Keller
Modernisierungen:
- Haustür (passivhausgeeignet) ca. 2016
- Schließanlage für Haus und Garage mit Video ca. 2016
- Wasserenthärtungsanlage ca. 2017
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- neue Ölheizung 2021 mit 10.000 Liter Heizöl-Erdtank im Garten
- Fenster und Terassentür im EG 2021 neu
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Klimanalage
- Keller
Lage
Hiddenhausen ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie liegt im Kreis Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Die Gemeinde ist zentral zwischen den Städten Herford,...
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Hiddenhausen ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie liegt im Kreis Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Die Gemeinde ist zentral zwischen den Städten Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen gelegen, was sie verkehrstechnisch günstig macht. Hiddenhausen ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich durch Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet.
Die geographische Lage von Hiddenhausen ist charakterisiert durch die Nähe zum Teutoburger Wald im Süden und zur Weser im Norden. Die Gemeinde ist von einem Netz aus Bundesstraßen und Autobahnen gut erschlossen: Die Autobahnen A30 und A2 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Herford, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Hiddenhausen besteht aus sechs Ortsteilen, welche sowohl städtische als auch dörfliche Strukturen bieten und zu einem vielfältigen Wohn- und Lebensumfeld beitragen.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben.
Die geographische Lage von Hiddenhausen ist charakterisiert durch die Nähe zum Teutoburger Wald im Süden und zur Weser im Norden. Die Gemeinde ist von einem Netz aus Bundesstraßen und Autobahnen gut erschlossen: Die Autobahnen A30 und A2 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Herford, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Hiddenhausen besteht aus sechs Ortsteilen, welche sowohl städtische als auch dörfliche Strukturen bieten und zu einem vielfältigen Wohn- und Lebensumfeld beitragen.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben.
Hiddenhausen ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie liegt im Kreis Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Die Gemeinde ist zentral zwischen den Städten Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen gelegen, was sie verkehrstechnisch günstig macht. Hiddenhausen ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich durch Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet.
Die geographische Lage von Hiddenhausen ist charakterisiert durch die Nähe zum Teutoburger Wald im Süden und zur Weser im Norden. Die Gemeinde ist von einem Netz aus Bundesstraßen und Autobahnen gut erschlossen: Die Autobahnen A30 und A2 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Herford, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
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Die geographische Lage von Hiddenhausen ist charakterisiert durch die Nähe zum Teutoburger Wald im Süden und zur Weser im Norden. Die Gemeinde ist von einem Netz aus Bundesstraßen und Autobahnen gut erschlossen: Die Autobahnen A30 und A2 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Herford, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Hiddenhausen besteht aus sechs Ortsteilen, welche sowohl städtische als auch dörfliche Strukturen bieten und zu einem vielfältigen Wohn- und Lebensumfeld beitragen.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben.
32120 Hiddenhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Tätig in:
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• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
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• Bewertungen und Gutachten
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• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
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Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
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juergens@floettmann-immobilien.de
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