immobilie1-ID: 31397057 | Anbieter-ID: 7927
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
394.000 €
Kaufpreis
181,1 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Clevere Aufteilung! In guter Nachbarschaft und einen Steinwurf entfernt vom Schweichelner Wald sucht dieses gepflegte Anwesen in Lippinghausen neue Bewohner. Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) präsentiert sich mit Marmorboden, Fußbodenheizung und neuem...
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Clevere Aufteilung! In guter Nachbarschaft und einen Steinwurf entfernt vom Schweichelner Wald sucht dieses gepflegte Anwesen in Lippinghausen neue Bewohner. Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) präsentiert sich mit Marmorboden, Fußbodenheizung und neuem Badezimmer von seiner besten Seite. Es stehen ein Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist inklusive. Oben befindet sich neben der vermieteten Einliegerwohnung (ca. 62 m², zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon) ein separates 1,5-Zimmer-Appartement (ca. 27 m²) mit eigenem Bad, welches sich perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Das Untergeschoss überrascht mit einer wohnraumähnlichen Nutzfläche (z.B. für Homeoffice) von ca. 60 m², aufgeteilt in drei Zimmer und Bad. Dieser Bereich ist sogar durch einen separaten Eingang begehbar, zusätzlich gibt es dort einen kleinen Sitzbereich mit Zugang in den Garten . Ein Vorrats- sowie Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage nebst Carport rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen!
Clevere Aufteilung! In guter Nachbarschaft und einen Steinwurf entfernt vom Schweichelner Wald sucht dieses gepflegte Anwesen in Lippinghausen neue Bewohner. Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) präsentiert sich mit Marmorboden, Fußbodenheizung und neuem Badezimmer von seiner besten Seite. Es stehen ein Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist inklusive. Oben befindet sich neben der vermieteten Einliegerwohnung (ca. 62 m², zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon) ein separates 1,5-Zimmer-Appartement (ca. 27 m²) mit eigenem Bad, welches sich perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Das Untergeschoss überrascht mit einer wohnraumähnlichen Nutzfläche (z.B. für Homeoffice) von ca. 60 m², aufgeteilt in drei Zimmer und Bad. Dieser Bereich ist sogar durch einen separaten Eingang begehbar, zusätzlich gibt es dort einen kleinen Sitzbereich mit Zugang in den Garten . Ein Vorrats- sowie Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage nebst Carport rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen!
Kosten
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Kaufpreis394.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)181,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im... mehr lesen
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im Untergeschoss z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (Obergeschossdecke gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2021), Holzfenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Marmorboden, modernes Badezimmer (2017), neuwertige Einbauküche (2017), Wintergarten (2001) mit elektrischer Markise, Südterrasse, Vollkeller, Doppelgarage mit Carport
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im Untergeschoss z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (Obergeschossdecke gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2021), Holzfenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Marmorboden, modernes Badezimmer (2017), neuwertige Einbauküche (2017), Wintergarten (2001) mit elektrischer Markise, Südterrasse, Vollkeller, Doppelgarage mit Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im Untergeschoss z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (Obergeschossdecke gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2021), Holzfenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Marmorboden, modernes Badezimmer (2017), neuwertige Einbauküche (2017), Wintergarten (2001) mit elektrischer Markise, Südterrasse, Vollkeller, Doppelgarage mit Carport
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im Untergeschoss z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (Obergeschossdecke gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2021), Holzfenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Marmorboden, modernes Badezimmer (2017), neuwertige Einbauküche (2017), Wintergarten (2001) mit elektrischer Markise, Südterrasse, Vollkeller, Doppelgarage mit Carport
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und...
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Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
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32120 Hiddenhausen · Lippinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford
Bahnhofstr. 50,
32257 Bünde
32257 Bünde
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221 140-25324
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Auf der Freiheit 20,
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