immobilie1-ID: 30327957 | Anbieter-ID: 5946
VERKAUFT ! 2FH in Enger
349.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses große Wohnhaus ist das ideale Zuhause für zwei - drei Generationen unter einem Dach. Oder aber sie verringern Ihre monatliche Belastung durch Vermietung einer Wohnung.
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt... mehr lesen
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt... mehr lesen
Dieses große Wohnhaus ist das ideale Zuhause für zwei - drei Generationen unter einem Dach. Oder aber sie verringern Ihre monatliche Belastung durch Vermietung einer Wohnung.
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt dabei Gemütlichkeit aus.
Das großzügige Wohnhaus ist aufgeteilt in eine 3-4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Wfl. ca. 87 qm) und eine 3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südloggia (Wfl. ca. 79 qm).
Das Dachgeschoss wurde erst in 2003 ausgebaut zu einer kleinen Wohnung mit einer Wfl. von ca. 36 qm. Ein gepflegter, gefliester Keller mit Abstellräumen und Außentreppe in den Garten, eine lange Garage mit seitlichem Carportanbau, ein massives Nebengebäude und einiges mehr machen das Wohnglück perfekt!
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate ordentliche Küche, insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad von 2007 und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und frei gestellt.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Südloggia, insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Duschbad von 2005. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Über das Treppenhaus gelangt man in das in 2003 ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche oder Büro und ein weiteres schickes Duschbad von 2003.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 560 €.
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963 wurde 1978 durch einen Anbau erweitert. 2001-2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Dachgaube eingebaut, das Dach im Altbau erneuert und gedämmt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und die Westseite verklinkert mit Dämmung. Im Jahr 2010 wurde das Haus sogar noch mit einer Einblasdämmung versehen.
Sämtliche Bäder wurden mittlerweile erneuert (2003, 2005 und 2007). Weitere Teilmodernisierungen fanden zum Teil bei den Fenstern, der Haustür, Elektrik und dem Treppenhaus statt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch gleich unsere aussagekräftigen Unterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt dabei Gemütlichkeit aus.
Das großzügige Wohnhaus ist aufgeteilt in eine 3-4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Wfl. ca. 87 qm) und eine 3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südloggia (Wfl. ca. 79 qm).
Das Dachgeschoss wurde erst in 2003 ausgebaut zu einer kleinen Wohnung mit einer Wfl. von ca. 36 qm. Ein gepflegter, gefliester Keller mit Abstellräumen und Außentreppe in den Garten, eine lange Garage mit seitlichem Carportanbau, ein massives Nebengebäude und einiges mehr machen das Wohnglück perfekt!
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate ordentliche Küche, insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad von 2007 und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und frei gestellt.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Südloggia, insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Duschbad von 2005. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Über das Treppenhaus gelangt man in das in 2003 ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche oder Büro und ein weiteres schickes Duschbad von 2003.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 560 €.
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963 wurde 1978 durch einen Anbau erweitert. 2001-2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Dachgaube eingebaut, das Dach im Altbau erneuert und gedämmt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und die Westseite verklinkert mit Dämmung. Im Jahr 2010 wurde das Haus sogar noch mit einer Einblasdämmung versehen.
Sämtliche Bäder wurden mittlerweile erneuert (2003, 2005 und 2007). Weitere Teilmodernisierungen fanden zum Teil bei den Fenstern, der Haustür, Elektrik und dem Treppenhaus statt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Dieses große Wohnhaus ist das ideale Zuhause für zwei - drei Generationen unter einem Dach. Oder aber sie verringern Ihre monatliche Belastung durch Vermietung einer Wohnung.
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt dabei Gemütlichkeit aus.
Das großzügige Wohnhaus ist aufgeteilt in eine 3-4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Wfl. ca. 87 qm) und eine 3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südloggia (Wfl. ca. 79 qm).
Das Dachgeschoss wurde erst in 2003 ausgebaut zu einer kleinen Wohnung mit einer Wfl. von ca. 36 qm. Ein gepflegter, gefliester Keller mit Abstellräumen und Außentreppe in den Garten, eine lange Garage mit seitlichem Carportanbau, ein massives Nebengebäude und einiges mehr machen das Wohnglück perfekt!
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate ordentliche Küche, insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad von 2007 und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und frei gestellt.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Südloggia, insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Duschbad von 2005. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Über das Treppenhaus gelangt man in das in 2003 ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche oder Büro und ein weiteres schickes Duschbad von 2003.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 560 €.
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963 wurde 1978 durch einen Anbau erweitert. 2001-2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Dachgaube eingebaut, das Dach im Altbau erneuert und gedämmt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und die Westseite verklinkert mit Dämmung. Im Jahr 2010 wurde das Haus sogar noch mit einer Einblasdämmung versehen.
Sämtliche Bäder wurden mittlerweile erneuert (2003, 2005 und 2007). Weitere Teilmodernisierungen fanden zum Teil bei den Fenstern, der Haustür, Elektrik und dem Treppenhaus statt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch gleich unsere aussagekräftigen Unterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Es überzeugt mit viel Platz zum Leben durch große Wohnräume und strahlt dabei Gemütlichkeit aus.
Das großzügige Wohnhaus ist aufgeteilt in eine 3-4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Wfl. ca. 87 qm) und eine 3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südloggia (Wfl. ca. 79 qm).
Das Dachgeschoss wurde erst in 2003 ausgebaut zu einer kleinen Wohnung mit einer Wfl. von ca. 36 qm. Ein gepflegter, gefliester Keller mit Abstellräumen und Außentreppe in den Garten, eine lange Garage mit seitlichem Carportanbau, ein massives Nebengebäude und einiges mehr machen das Wohnglück perfekt!
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate ordentliche Küche, insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad von 2007 und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und frei gestellt.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Südloggia, insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Duschbad von 2005. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Über das Treppenhaus gelangt man in das in 2003 ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche oder Büro und ein weiteres schickes Duschbad von 2003.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 560 €.
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963 wurde 1978 durch einen Anbau erweitert. 2001-2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Dachgaube eingebaut, das Dach im Altbau erneuert und gedämmt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und die Westseite verklinkert mit Dämmung. Im Jahr 2010 wurde das Haus sogar noch mit einer Einblasdämmung versehen.
Sämtliche Bäder wurden mittlerweile erneuert (2003, 2005 und 2007). Weitere Teilmodernisierungen fanden zum Teil bei den Fenstern, der Haustür, Elektrik und dem Treppenhaus statt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Gesamtfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ Massive lange Garage mit elektrischem Tor
+++ Carportanbau an Garage
+++ Nebengebäude mit Satteldach
+++ Rollläden
+++ Gaszentralheizung
+++ zum Teil Parkettboden
+++ Brunnen für Garten und Wama
+++ 3 Bäder
+++ etc.
+++ Massive lange Garage mit elektrischem Tor
+++ Carportanbau an Garage
+++ Nebengebäude mit Satteldach
+++ Rollläden
+++ Gaszentralheizung
+++ zum Teil Parkettboden
+++ Brunnen für Garten und Wama
+++ 3 Bäder
+++ etc.
+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ Massive lange Garage mit elektrischem Tor
+++ Carportanbau an Garage
+++ Nebengebäude mit Satteldach
+++ Rollläden
+++ Gaszentralheizung
+++ zum Teil Parkettboden
+++ Brunnen für Garten und Wama
+++ 3 Bäder
+++ etc.
+++ Massive lange Garage mit elektrischem Tor
+++ Carportanbau an Garage
+++ Nebengebäude mit Satteldach
+++ Rollläden
+++ Gaszentralheizung
+++ zum Teil Parkettboden
+++ Brunnen für Garten und Wama
+++ 3 Bäder
+++ etc.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Enger, im Ortsteil Besenkamp an einer verkehrsberuhigten Strasse, 30 er Zone. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Einkaufsmarkt befinden sich in ca. 1.500 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle und Schulbushaltestelle...
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Das Haus befindet sich in Enger, im Ortsteil Besenkamp an einer verkehrsberuhigten Strasse, 30 er Zone. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Einkaufsmarkt befinden sich in ca. 1.500 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle und Schulbushaltestelle in ca 150 Metern. Das Zentrum von Enger erreicht man in 3 Kilometer und das Zentrum von Bünde in 3,8 Kilometern Entfernung. Gute Anbindung nach Herford und Bielefeld.
Das Haus befindet sich in Enger, im Ortsteil Besenkamp an einer verkehrsberuhigten Strasse, 30 er Zone. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Einkaufsmarkt befinden sich in ca. 1.500 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle und Schulbushaltestelle in ca 150 Metern. Das Zentrum von Enger erreicht man in 3 Kilometer und das Zentrum von Bünde in 3,8 Kilometern Entfernung. Gute Anbindung nach Herford und Bielefeld.
32130 Enger · Enger · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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