Partner-Seiten
Deutsche Bank Immobilien
Familientraum: Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus!

immobilie1-ID: 31506969 | Anbieter-ID: 42420102-078964

Familientraum: Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus!

Spenge Nordrhein-Westfalen Deutschland (32139)

Zur Karte

389.000 €

Kaufpreis

180,93 m²

Wohnfläche

631 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und teilweise modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf anzubieten. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung kann es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Das massiv gebaute Haus wurde 1936 auf einem ca. 631 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und über die Jahre mehrfach modernisiert, zuletzt durch den Austausch der Zentralheizung im Jahr 2018. Die Wohnfläche von ca. 180,93 m² verteilt sich auf zwei Etagen, wobei jede über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer verfügt.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das sich auf ca. 99,58 m² erstreckt. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Bogen mit dem Esszimmer verbunden ist, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Der eigene Garten mit einer großzügig angelegten Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit Zeit im freien zu genießen und Ihre eigenen Gartenträume umzusetzen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 81,35 m² ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche mit Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Badewanne nahezu bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder Schlafmöglichkeit nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände. Stellplätze für Ihre PKWs sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und dürfen nicht unerwähnt bleiben. Um sich diesbezüglich einen Überblick zu verschaffen, werfen Sie unbedingt einen Blick in die Beschreibung der Ausstattung!

Fazit: Eine gepflegte, bezugsfertige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie – ideal auch für mehrere Generationen.

Kosten

Kaufpreis

389.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Altbau
Baujahr

1936
Zimmer

8
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

180,93 m²
Grundstücksfläche (ca.)

631 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

3
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Dachform

Satteldach

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

156,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1936
Energiepass gültig bis

09.01.2029
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

- Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 99,58 m²
- 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche
- Obergeschoss: Wohnfläche ca. 81,35 m²
- 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Küche, ausgebauter Spitzboden
- Stellplätze (bis zu drei... mehr lesen

Kabelanschluss
Keller
Stellplatz

Lage

Klein-Aschen ist ein Ortsteil der Stadt Spenge im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Herford. Geografisch liegt der Ort im äußersten Westen der Stadt Spenge, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist von... mehr lesen

Spenge Nordrhein-Westfalen Deutschland (32139)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Ostertag
Selbstständiger Immobilienberater
Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld
E-Mail: dennis.ostertag@db.com
Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen