immobilie1-ID: 31382001 | Anbieter-ID: 6071
Wohn-Geschäftshaus mit 5 Einheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh !
269.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €.
Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €.
Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.
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Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €.
Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.
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Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €.
Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.028 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Gesamtfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)426 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenKunststoff, Teppich, Laminat, Fliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis29.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ 1 Balkon im 2.OG
+++ Gasetagenheizungen von 1990-1991
+++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001
+++ Keller
+++ Gasetagenheizungen von 1990-1991
+++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001
+++ Keller
+++ 1 Balkon im 2.OG
+++ Gasetagenheizungen von 1990-1991
+++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001
+++ Keller
+++ Gasetagenheizungen von 1990-1991
+++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001
+++ Keller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in nur 200 Metern Entfernung zum Bahnhof....
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Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in nur 200 Metern Entfernung zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten, Hallenbad, Banken, Ärzte und die Kids können bequem zu Fuß zum großen Schulzentrum gehen.
Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in nur 200 Metern Entfernung zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten, Hallenbad, Banken, Ärzte und die Kids können bequem zu Fuß zum großen Schulzentrum gehen.
32257 Bünde · Bünde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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32257 Bünde
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05223 185522
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