immobilie1-ID: 30924803 | Anbieter-ID: 00-982
Wohn- und Geschäftsquartier Hindenburgstraße - Ihre neue Location auf 183m²
2.369 €
Miete zzgl. NK
182,23 m²
Büro-/Praxisfläche
Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße.
Immobilien Nagel bietet Ihnen hier Ihre neue und professionelle Wohn- und Geschäftsadresse. Individuell geplant, Top ausgestattet, mit modernen Nachbarn und... mehr lesen
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Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße.
Immobilien Nagel bietet Ihnen hier Ihre neue und professionelle Wohn- und Geschäftsadresse. Individuell geplant, Top ausgestattet, mit modernen Nachbarn und historischem Ausblick auf das Bünder Stadtzentrum.
Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur - dazu Funktionen, um ein modernes Umfeld zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen zu schaffen. Gebaut wird nach effizienter KFW-55-Ausführung unter Berücksichtigung aktuellster Technik. Alle Ebenen sind barrierefrei und großzügig inkl. Fahrstuhl angelegt. Durch die energetische Bauweise kombiniert mit modernen Technologien und Luft/Wasser-Wärmepumpe, haben die Neubauten einen deutlich geringeren Energiebedarf und sind zukunftsweisend ausgerichtet. Der Einsatz von erneuerbaren Energien verspricht ein klimafreundliches Ambiente. Zusätzlich stehen E-Ladesäulen zur Verfügung.
Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
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Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur - dazu Funktionen, um ein modernes Umfeld zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen zu schaffen. Gebaut wird nach effizienter KFW-55-Ausführung unter Berücksichtigung aktuellster Technik. Alle Ebenen sind barrierefrei und großzügig inkl. Fahrstuhl angelegt. Durch die energetische Bauweise kombiniert mit modernen Technologien und Luft/Wasser-Wärmepumpe, haben die Neubauten einen deutlich geringeren Energiebedarf und sind zukunftsweisend ausgerichtet. Der Einsatz von erneuerbaren Energien verspricht ein klimafreundliches Ambiente. Zusätzlich stehen E-Ladesäulen zur Verfügung.
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Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße.
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Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur - dazu Funktionen, um ein modernes Umfeld zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen zu schaffen. Gebaut wird nach effizienter KFW-55-Ausführung unter Berücksichtigung aktuellster Technik. Alle Ebenen sind barrierefrei und großzügig inkl. Fahrstuhl angelegt. Durch die energetische Bauweise kombiniert mit modernen Technologien und Luft/Wasser-Wärmepumpe, haben die Neubauten einen deutlich geringeren Energiebedarf und sind zukunftsweisend ausgerichtet. Der Einsatz von erneuerbaren Energien verspricht ein klimafreundliches Ambiente. Zusätzlich stehen E-Ladesäulen zur Verfügung.
Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen.
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Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur - dazu Funktionen, um ein modernes Umfeld zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen zu schaffen. Gebaut wird nach effizienter KFW-55-Ausführung unter Berücksichtigung aktuellster Technik. Alle Ebenen sind barrierefrei und großzügig inkl. Fahrstuhl angelegt. Durch die energetische Bauweise kombiniert mit modernen Technologien und Luft/Wasser-Wärmepumpe, haben die Neubauten einen deutlich geringeren Energiebedarf und sind zukunftsweisend ausgerichtet. Der Einsatz von erneuerbaren Energien verspricht ein klimafreundliches Ambiente. Zusätzlich stehen E-Ladesäulen zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.369 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.107 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)182,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)182,23 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)182,23 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
hochmodernes Wohn- und Büro - Quartier in Bündes Guter Stube - Hindenburgstraße - Vorderhaus 1. Obergeschoß - Büroeinheit ca. 183m²
- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Barrierefreie Zugänge und Flächen
- Personenaufzug (barrierefrei)
- zentrales... mehr lesen
- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Barrierefreie Zugänge und Flächen
- Personenaufzug (barrierefrei)
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hochmodernes Wohn- und Büro - Quartier in Bündes Guter Stube - Hindenburgstraße - Vorderhaus 1. Obergeschoß - Büroeinheit ca. 183m²
- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Barrierefreie Zugänge und Flächen
- Personenaufzug (barrierefrei)
- zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen
- Video-Klingel-Sprechanlage
- Flexible, effizient geplante Grundrisse
- Bürofläche teilausgebaut (erweiterter Rohbau)
- individueller Ausbau der Flächen nach Absprache mit den Eigentümer
- hochwertiger Sanitärbereich
- moderne Ausstattung mit Qualitätsartikeln renommierter Hersteller
- Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung)
- IT-/EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Rauchwarnmelder
- Abstell-/Kellerraum, über Personenaufzug zu erreichen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
- innovatives Außenraumkonzept mit Aufenthaltsbereichen
- Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium
- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Barrierefreie Zugänge und Flächen
- Personenaufzug (barrierefrei)
- zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen
- Video-Klingel-Sprechanlage
- Flexible, effizient geplante Grundrisse
- Bürofläche teilausgebaut (erweiterter Rohbau)
- individueller Ausbau der Flächen nach Absprache mit den Eigentümer
- hochwertiger Sanitärbereich
- moderne Ausstattung mit Qualitätsartikeln renommierter Hersteller
- Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung)
- IT-/EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Rauchwarnmelder
- Abstell-/Kellerraum, über Personenaufzug zu erreichen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
- innovatives Außenraumkonzept mit Aufenthaltsbereichen
- Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium
hochmodernes Wohn- und Büro - Quartier in Bündes Guter Stube - Hindenburgstraße - Vorderhaus 1. Obergeschoß - Büroeinheit ca. 183m²
- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Barrierefreie Zugänge und Flächen
- Personenaufzug (barrierefrei)
- zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen
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- Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
- innovatives Außenraumkonzept mit Aufenthaltsbereichen
- Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford- Bünde - Zentrum
An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser - hibu | work & living. Hier trifft sich die Welt der kreativen und Innovativen. Seien... mehr lesen
An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser - hibu | work & living. Hier trifft sich die Welt der kreativen und Innovativen. Seien... mehr lesen
Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford- Bünde - Zentrum
An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser - hibu | work & living. Hier trifft sich die Welt der kreativen und Innovativen. Seien Sie dabei, nur noch wenigen Flächen frei!
Verbinden Sie modern living und intensives Arbeiten in idealer Kombination von Historie und kurzen Wegen. Ob Stadthalle, das Büka oder einfach kurz 'Luft'-holen in der Eschstrasse bei einem leckeren Cappuccino.
Das Quartier Hindenburgstrasse wird DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Stadt Bünde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen. Mit rund 47.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die fahrradfreundliche Stadt auf einer Fläche von 5.930 ha ein umfassendes Spektrum.
Es entstehen insgesamt vier Wohn- und Gewerbebauten mit mehren flexiblen Mietflächen: Zwei mit einer gläsernen Brücke verbundene Bürogebäude entlang der Hindenburgstraße schaffen in Zukunft ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht.
Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen - hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld.
Nur noch wenige Einheiten im Quartier verfügbar - handeln Sie schnell.
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32257 Bünde · Deutschland
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Sonstiges
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Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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