immobilie1-ID: 30176475 | Anbieter-ID: 2023/104
Großzügige Wohnung mit Weitblick
250.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Bei der hier angebotenen Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche handelt es sich um eine wunderschöne, an moderne Wohnbedürfnisse angepasste und sanierte Eigentumswohnung, in der ersten Etage eines alten Bauernhauses von ca. 1930. Neben dem offenen...
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Bei der hier angebotenen Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche handelt es sich um eine wunderschöne, an moderne Wohnbedürfnisse angepasste und sanierte Eigentumswohnung, in der ersten Etage eines alten Bauernhauses von ca. 1930. Neben dem offenen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, bietet die Wohnung mit 6 weiteren Zimmern genügend Platz für alles, was das Familienherz begehrt. Die vorhandene Wellmann-Einbauküche ist in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für leckere Rezeptideen mit der Familie und unvergessliche Kochabende mit Freunden. Der Balkon an der Küche lässt Sie noch die letzten Sonnenstrahlen vom Tag genießen. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Wände der Wohnung sind größtenteils gespachtelt und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie einer Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet einen idealen Wohnungsgrundriss ab. Über einen separaten Eingang vom hauseigenen Hof erreichen Sie Ihr neues Zuhause. PKW-Stellplätze finden Sie auf dem allgemeinen Parkraum. Ein ca. 30 m² großer Ausbau der Wohnung wird zurzeit als Abstellraum genutzt und kann als Wohnraum mit Badezimmer ausgebaut werden. Die jeweiligen Leitungen (Heizung und Wasser) wurden vom vorherigen Eigentümer bereits installiert. Für die Nutzung dieses Bereiches, ob durch die Familie oder beruflich sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein separater Zugang zum Ausbau ermöglicht die Außentreppe.
Bei der hier angebotenen Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche handelt es sich um eine wunderschöne, an moderne Wohnbedürfnisse angepasste und sanierte Eigentumswohnung, in der ersten Etage eines alten Bauernhauses von ca. 1930. Neben dem offenen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, bietet die Wohnung mit 6 weiteren Zimmern genügend Platz für alles, was das Familienherz begehrt. Die vorhandene Wellmann-Einbauküche ist in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für leckere Rezeptideen mit der Familie und unvergessliche Kochabende mit Freunden. Der Balkon an der Küche lässt Sie noch die letzten Sonnenstrahlen vom Tag genießen. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Wände der Wohnung sind größtenteils gespachtelt und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie einer Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet einen idealen Wohnungsgrundriss ab. Über einen separaten Eingang vom hauseigenen Hof erreichen Sie Ihr neues Zuhause. PKW-Stellplätze finden Sie auf dem allgemeinen Parkraum. Ein ca. 30 m² großer Ausbau der Wohnung wird zurzeit als Abstellraum genutzt und kann als Wohnraum mit Badezimmer ausgebaut werden. Die jeweiligen Leitungen (Heizung und Wasser) wurden vom vorherigen Eigentümer bereits installiert. Für die Nutzung dieses Bereiches, ob durch die Familie oder beruflich sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein separater Zugang zum Ausbau ermöglicht die Außentreppe.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. ges. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis24.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Gas-Heizung (2017)
+++ Rollläden (teilweise elektrisch)
+++ 2x Balkone
+++ großer Ausbau
+++ Stellplätze
+++ Gäste-WC
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Gas-Heizung (2017)
+++ Rollläden (teilweise elektrisch)
+++ 2x Balkone
+++ großer Ausbau
+++ Stellplätze
+++ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Gas-Heizung (2017)
+++ Rollläden (teilweise elektrisch)
+++ 2x Balkone
+++ großer Ausbau
+++ Stellplätze
+++ Gäste-WC
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Gas-Heizung (2017)
+++ Rollläden (teilweise elektrisch)
+++ 2x Balkone
+++ großer Ausbau
+++ Stellplätze
- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld von Bünde, im beliebten Ortsteil Hüffen. Die Lage ist optimal für Familien mit Kindern, da sich Kindergarten und Schule direkt in der Nähe befinden. Spezialisierte Ärzte sowie...
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Diese Immobilie befindet sich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld von Bünde, im beliebten Ortsteil Hüffen. Die Lage ist optimal für Familien mit Kindern, da sich Kindergarten und Schule direkt in der Nähe befinden. Spezialisierte Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Bünde zur Verfügung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung, die Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld von Bünde, im beliebten Ortsteil Hüffen. Die Lage ist optimal für Familien mit Kindern, da sich Kindergarten und Schule direkt in der Nähe befinden. Spezialisierte Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Bünde zur Verfügung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung, die Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
32257 Bünde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Verkauf... mehr lesen
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lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 250.000 €.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PVF Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 250.000 €.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PVF Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
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Ansprechpartner
Frau Linda Recker
PVF-Immobilien GmbH
Poststr. 21,
32139 Spenge
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Poststraße 21,
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05225 8750-20
PVF-Immobilien GmbH
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+49(5225)87505
l.recker@pvf-immobilien.de
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