immobilie1-ID: 30054123 | Anbieter-ID: UN22404
PREISREDUZIERUNG ...Viel Platz für die ganze Familie !!
297.000 €
Kaufpreis
246,47 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen insgesamt über 246 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 8 Zimmer aufgeteilt und bieten einer...
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Diese gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen insgesamt über 246 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 8 Zimmer aufgeteilt und bieten einer größeren Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 1959 wurde diese Immobilie auf einem 793 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert. Mitte der 80,-iger Jahre erfolgte ein Wintergartenanbau und für den Fuhrpark kamen 3 massive Garagen hinzu, welche noch einmal im Jahre 1995 um einen großzügigen Abstellraum erweitert wurden. Größere Umbau,- und Erweiterungsmaßnahmen fanden dann wieder im Jahre 1998 statt. Da wurde das Obergeschoss erst zu Wohnzwecken ausgebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und um zwei Gauben erweitert. Dadurch entstanden im Spitzboden 2 weitere Zimmer und die Anschlüsse für ein weiteres Bad wurden verlegt. Im Jahre 2004 wurde die Heizungsanlage erneuert und 5 Jahre später das Bad im Erdgeschoss modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind mehrere Kaminöfen, hauseigenes Brunnenwasser und ein Vollkeller mit Außenzugang.
Diese gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen insgesamt über 246 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 8 Zimmer aufgeteilt und bieten einer größeren Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 1959 wurde diese Immobilie auf einem 793 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert. Mitte der 80,-iger Jahre erfolgte ein Wintergartenanbau und für den Fuhrpark kamen 3 massive Garagen hinzu, welche noch einmal im Jahre 1995 um einen großzügigen Abstellraum erweitert wurden. Größere Umbau,- und Erweiterungsmaßnahmen fanden dann wieder im Jahre 1998 statt. Da wurde das Obergeschoss erst zu Wohnzwecken ausgebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und um zwei Gauben erweitert. Dadurch entstanden im Spitzboden 2 weitere Zimmer und die Anschlüsse für ein weiteres Bad wurden verlegt. Im Jahre 2004 wurde die Heizungsanlage erneuert und 5 Jahre später das Bad im Erdgeschoss modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind mehrere Kaminöfen, hauseigenes Brunnenwasser und ein Vollkeller mit Außenzugang.
Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)246,47 m²
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Gesamtfläche (ca.)382,07 m²
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Grundstücksfläche (ca.)793 m²
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Nutzfläche (ca.)135,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)128,88 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Garage3
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf238,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis23.01.2022
A+
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+
Ausstattung
Die großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche 123 m² inkl. dem Wintergartenanbau. Dieser ist mit einer Heizung und einem Kaminofen versehen. Dadurch können Sie diesen ganzjährig nutzen. Der Wohn,- und Essbereich ist offen...
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Die großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche 123 m² inkl. dem Wintergartenanbau. Dieser ist mit einer Heizung und einem Kaminofen versehen. Dadurch können Sie diesen ganzjährig nutzen. Der Wohn,- und Essbereich ist offen und geräumig gestaltet und mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit auch hier für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine überschaubare Größe und könnte sicherlich etwas größer sein. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Ankleide,- Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Duschbad. Dieses ist bereits altersgerecht mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von knapp 78 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem vorbereiteten Bad mit einer Wohnfläche von knapp 46 m². Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einen pflegeleichten Laminatboden, einem Kaminofen und einem kleinen Balkon ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und ebenfalls über einen geschmackvollen Laminatboden. Momentan ist die Obergeschosswohnung vermietet. Diese kann aber zum Übergabetermin frei gestellt übergeben werden.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von knapp 78 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem vorbereiteten Bad mit einer Wohnfläche von knapp 46 m². Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einen pflegeleichten Laminatboden, einem Kaminofen und einem kleinen Balkon ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und ebenfalls über einen geschmackvollen Laminatboden. Momentan ist die Obergeschosswohnung vermietet. Diese kann aber zum Übergabetermin frei gestellt übergeben werden.
Die großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche 123 m² inkl. dem Wintergartenanbau. Dieser ist mit einer Heizung und einem Kaminofen versehen. Dadurch können Sie diesen ganzjährig nutzen. Der Wohn,- und Essbereich ist offen und geräumig gestaltet und mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit auch hier für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine überschaubare Größe und könnte sicherlich etwas größer sein. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Ankleide,- Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Duschbad. Dieses ist bereits altersgerecht mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von knapp 78 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem vorbereiteten Bad mit einer Wohnfläche von knapp 46 m². Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einen pflegeleichten Laminatboden, einem Kaminofen und einem kleinen Balkon ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und ebenfalls über einen geschmackvollen Laminatboden. Momentan ist die Obergeschosswohnung vermietet. Diese kann aber zum Übergabetermin frei gestellt übergeben werden.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von knapp 78 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einem vorbereiteten Bad mit einer Wohnfläche von knapp 46 m². Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einen pflegeleichten Laminatboden, einem Kaminofen und einem kleinen Balkon ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und ebenfalls über einen geschmackvollen Laminatboden. Momentan ist die Obergeschosswohnung vermietet. Diese kann aber zum Übergabetermin frei gestellt übergeben werden.
- Keller
Lage
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Rödinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, aber Rödinghausen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und...
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Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Rödinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, aber Rödinghausen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitaktivitäten ..hier gibt es für die ganze Familie so einige Angebote.
Auch eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig von diesem Standort gut zu erreichen.
Auch eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig von diesem Standort gut zu erreichen.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Rödinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, aber Rödinghausen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitaktivitäten ..hier gibt es für die ganze Familie so einige Angebote.
Auch eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig von diesem Standort gut zu erreichen.
Auch eine öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig von diesem Standort gut zu erreichen.
32289 Rödinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für 2 Generationen in einem Haus. Aber auch für eine junge Familie ohne Anhang oder mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und gute Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden....aber...
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Eine ideale Immobilie für 2 Generationen in einem Haus. Aber auch für eine junge Familie ohne Anhang oder mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und gute Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden....aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...hier ist vieles möglich und vorstellbar !!
Eine ideale Immobilie für 2 Generationen in einem Haus. Aber auch für eine junge Familie ohne Anhang oder mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und gute Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden....aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...hier ist vieles möglich und vorstellbar !!
Ansprechpartner
Herr Ulf Niedermöller
Raum_Immobilien GmbH
Heidestraße 110,
32257 Bünde
32257 Bünde
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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0151-46729065
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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08105 399770
u.niedermoeller@raum-immobilien.de
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