immobilie1-ID: 31088953 | Anbieter-ID: 135565NW
Gemütliches Familienparadies in Lübbecke
199.500 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Optimal in Eilhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze... mehr lesen
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Optimal in Eilhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Im Badezimmer der Immobilie finden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, welche sich zum Entspannen nach stressigen Tagen anbietet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Gebäude. Direkt an die Küche angebunden befindet sich ein Abstellraum, der hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Der Dachboden ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet die perfekte Gelegenheit um sich in diesem Bereich ganz individuell zu verwirklichen.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten ist ideal für die Kinder zum spielen. Ausreichend Platz für einen Sandkasten oder Spielhaus ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Im Badezimmer der Immobilie finden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, welche sich zum Entspannen nach stressigen Tagen anbietet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Gebäude. Direkt an die Küche angebunden befindet sich ein Abstellraum, der hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Der Dachboden ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet die perfekte Gelegenheit um sich in diesem Bereich ganz individuell zu verwirklichen.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten ist ideal für die Kinder zum spielen. Ausreichend Platz für einen Sandkasten oder Spielhaus ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Optimal in Eilhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Im Badezimmer der Immobilie finden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, welche sich zum Entspannen nach stressigen Tagen anbietet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Gebäude. Direkt an die Küche angebunden befindet sich ein Abstellraum, der hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Der Dachboden ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet die perfekte Gelegenheit um sich in diesem Bereich ganz individuell zu verwirklichen.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten ist ideal für die Kinder zum spielen. Ausreichend Platz für einen Sandkasten oder Spielhaus ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Im Badezimmer der Immobilie finden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, welche sich zum Entspannen nach stressigen Tagen anbietet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Gebäude. Direkt an die Küche angebunden befindet sich ein Abstellraum, der hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Der Dachboden ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet die perfekte Gelegenheit um sich in diesem Bereich ganz individuell zu verwirklichen.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten ist ideal für die Kinder zum spielen. Ausreichend Platz für einen Sandkasten oder Spielhaus ist ebenfalls vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis199.500 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis28.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine Dreifachverglasung erneuert. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gasheizung versorgt als Zentralheizung das gesamte Objekt. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit dem Kamin beheizt werden. Eine neue Hauptverteilung wurde im Jahr 2020 installiert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Rolltoren. Hier haben Sie einen wetterunabhängigen und trockenen Stellplatz für Ihre Autos.
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine Dreifachverglasung erneuert. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gasheizung versorgt als Zentralheizung das gesamte Objekt. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit dem Kamin beheizt werden. Eine neue Hauptverteilung wurde im Jahr 2020 installiert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Rolltoren. Hier haben Sie einen wetterunabhängigen und trockenen Stellplatz für Ihre Autos.
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine Dreifachverglasung erneuert. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gasheizung versorgt als Zentralheizung das gesamte Objekt. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit dem Kamin beheizt werden. Eine neue Hauptverteilung wurde im Jahr 2020 installiert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Rolltoren. Hier haben Sie einen wetterunabhängigen und trockenen Stellplatz für Ihre Autos.
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine Dreifachverglasung erneuert. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gasheizung versorgt als Zentralheizung das gesamte Objekt. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit dem Kamin beheizt werden. Eine neue Hauptverteilung wurde im Jahr 2020 installiert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Rolltoren. Hier haben Sie einen wetterunabhängigen und trockenen Stellplatz für Ihre Autos.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Lübbecke liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt am Fuße des Wiehengebirges und kann historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren. Die Lage am Wiehengebirge macht Lübbecke zu einem Paradies für...
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Die Stadt Lübbecke liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt am Fuße des Wiehengebirges und kann historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren. Die Lage am Wiehengebirge macht Lübbecke zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft. Ebenfalls bietet der nahegelegene Mittellandkanal zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Lübbecke besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Neben der Bundesstraßen B65 und B239 sorgt die Nähe zur Autobahn A30 für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung der Immobilie und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch eine Tagesmutter ist nur geringe Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung der Immobilie und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch eine Tagesmutter ist nur geringe Gehminuten entfernt.
Die Stadt Lübbecke liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt am Fuße des Wiehengebirges und kann historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren. Die Lage am Wiehengebirge macht Lübbecke zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft. Ebenfalls bietet der nahegelegene Mittellandkanal zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Lübbecke besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Neben der Bundesstraßen B65 und B239 sorgt die Nähe zur Autobahn A30 für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
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32312 Lübbecke · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Merle Letz
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Osnabrücker Straße 5,
32312 Lübbecke
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Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
05741 23300
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
luebbecke@immo.lbs-nw.de
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