immobilie1-ID: 31453449 | Anbieter-ID: 42420112-086030
Gepflegt mit Potenzial! Sackgasse und ruhige Lage inklusive!
310.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Naturverbunden am Ende einer ruhigen Siedlung gelegen, finden sich alle Merkmale wieder, die ein harmonisches Bild auszeichnen. Die idyllische Kulisse, die tiefe Ruhe und die mitunter im Garten fliegenden Vögel wirken nahezu surreal. Diese friedvolle...
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Naturverbunden am Ende einer ruhigen Siedlung gelegen, finden sich alle Merkmale wieder, die ein harmonisches Bild auszeichnen. Die idyllische Kulisse, die tiefe Ruhe und die mitunter im Garten fliegenden Vögel wirken nahezu surreal. Diese friedvolle und heimische Atmosphäre scheint wie ein Kontrast zur Schnelllebigkeit des heutigen Zeitgeistes.
Die Immobilie wurde einst von kundiger Hand errichtet und von den aktuellen Eigentümern über die Jahre liebevoll instand gehalten und gewissenhaft gepflegt. Hier hat sich jemand mit seinem Eigenheim identifiziert. Nach dem Erwerb können Sie den Schlüssel umdrehen, renovieren, einziehen und einfach leben. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1992, die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2004 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und lassen Ihnen zugleich Raum für individuelle Gestaltung.
Es sind eben jene Momentaufnahmen, die im Gedächtnis bleiben, die beeindrucken und die gänzlich losgelöst von materiellen Dingen mit Geld schlichtweg nicht aufzuwiegen sind. Doch auch am Tage, bei strahlendem Sonnenschein, weiß der Garten mit seiner imposanten Aussicht sowie seiner naturnahen Optik zu überzeugen. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick über die weiten Felder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert und den Geist zur Ruhe kommen lässt.
So wurde die Immobilie viele Jahre als Einfamilienhaus genutzt. Wie Sie die Immobilie nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Durch den bereits erfolgten Ausbau des Dachgeschosses kann sie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die großzügige Garage nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Leben ist bunt, so sagt man. Doch wie auch immer sich Ihres entwickeln mag, Sie können das Haus Ihrer Lebenssituation anpassen.
Die Immobilie wurde einst von kundiger Hand errichtet und von den aktuellen Eigentümern über die Jahre liebevoll instand gehalten und gewissenhaft gepflegt. Hier hat sich jemand mit seinem Eigenheim identifiziert. Nach dem Erwerb können Sie den Schlüssel umdrehen, renovieren, einziehen und einfach leben. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1992, die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2004 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und lassen Ihnen zugleich Raum für individuelle Gestaltung.
Es sind eben jene Momentaufnahmen, die im Gedächtnis bleiben, die beeindrucken und die gänzlich losgelöst von materiellen Dingen mit Geld schlichtweg nicht aufzuwiegen sind. Doch auch am Tage, bei strahlendem Sonnenschein, weiß der Garten mit seiner imposanten Aussicht sowie seiner naturnahen Optik zu überzeugen. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick über die weiten Felder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert und den Geist zur Ruhe kommen lässt.
So wurde die Immobilie viele Jahre als Einfamilienhaus genutzt. Wie Sie die Immobilie nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Durch den bereits erfolgten Ausbau des Dachgeschosses kann sie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die großzügige Garage nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Leben ist bunt, so sagt man. Doch wie auch immer sich Ihres entwickeln mag, Sie können das Haus Ihrer Lebenssituation anpassen.
Naturverbunden am Ende einer ruhigen Siedlung gelegen, finden sich alle Merkmale wieder, die ein harmonisches Bild auszeichnen. Die idyllische Kulisse, die tiefe Ruhe und die mitunter im Garten fliegenden Vögel wirken nahezu surreal. Diese friedvolle und heimische Atmosphäre scheint wie ein Kontrast zur Schnelllebigkeit des heutigen Zeitgeistes.
Die Immobilie wurde einst von kundiger Hand errichtet und von den aktuellen Eigentümern über die Jahre liebevoll instand gehalten und gewissenhaft gepflegt. Hier hat sich jemand mit seinem Eigenheim identifiziert. Nach dem Erwerb können Sie den Schlüssel umdrehen, renovieren, einziehen und einfach leben. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1992, die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2004 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und lassen Ihnen zugleich Raum für individuelle Gestaltung.
Es sind eben jene Momentaufnahmen, die im Gedächtnis bleiben, die beeindrucken und die gänzlich losgelöst von materiellen Dingen mit Geld schlichtweg nicht aufzuwiegen sind. Doch auch am Tage, bei strahlendem Sonnenschein, weiß der Garten mit seiner imposanten Aussicht sowie seiner naturnahen Optik zu überzeugen. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick über die weiten Felder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert und den Geist zur Ruhe kommen lässt.
So wurde die Immobilie viele Jahre als Einfamilienhaus genutzt. Wie Sie die Immobilie nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Durch den bereits erfolgten Ausbau des Dachgeschosses kann sie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die großzügige Garage nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Leben ist bunt, so sagt man. Doch wie auch immer sich Ihres entwickeln mag, Sie können das Haus Ihrer Lebenssituation anpassen.
Die Immobilie wurde einst von kundiger Hand errichtet und von den aktuellen Eigentümern über die Jahre liebevoll instand gehalten und gewissenhaft gepflegt. Hier hat sich jemand mit seinem Eigenheim identifiziert. Nach dem Erwerb können Sie den Schlüssel umdrehen, renovieren, einziehen und einfach leben. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1992, die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2004 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und lassen Ihnen zugleich Raum für individuelle Gestaltung.
Es sind eben jene Momentaufnahmen, die im Gedächtnis bleiben, die beeindrucken und die gänzlich losgelöst von materiellen Dingen mit Geld schlichtweg nicht aufzuwiegen sind. Doch auch am Tage, bei strahlendem Sonnenschein, weiß der Garten mit seiner imposanten Aussicht sowie seiner naturnahen Optik zu überzeugen. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick über die weiten Felder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert und den Geist zur Ruhe kommen lässt.
So wurde die Immobilie viele Jahre als Einfamilienhaus genutzt. Wie Sie die Immobilie nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Durch den bereits erfolgten Ausbau des Dachgeschosses kann sie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die großzügige Garage nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Leben ist bunt, so sagt man. Doch wie auch immer sich Ihres entwickeln mag, Sie können das Haus Ihrer Lebenssituation anpassen.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)875 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Lübbecke, eine charmante Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang vom Wiehengebirge zur Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt bietet eine gelungene...
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Lübbecke, eine charmante Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang vom Wiehengebirge zur Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Makrolage
Lübbecke befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region, die von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Minden, Osnabrück und Bielefeld ermöglicht eine gute Erreichbarkeit überregionaler Arbeitsmärkte und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65, während die Autobahn A30 in kurzer Zeit erreichbar ist, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht.
Mikrolage
Das Stadtzentrum von Lübbecke bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch das angrenzende Wiehengebirge sowie Sport- und Kulturvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die verschiedenen Wohngebiete bieten sowohl ruhige Wohnlagen im Grünen als auch zentrale Stadtwohnungen, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse passende Wohnmöglichkeiten gegeben sind.
Insgesamt vereint Lübbecke eine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Senioren anspricht.
Makrolage
Lübbecke befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region, die von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Minden, Osnabrück und Bielefeld ermöglicht eine gute Erreichbarkeit überregionaler Arbeitsmärkte und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65, während die Autobahn A30 in kurzer Zeit erreichbar ist, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht.
Mikrolage
Das Stadtzentrum von Lübbecke bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch das angrenzende Wiehengebirge sowie Sport- und Kulturvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die verschiedenen Wohngebiete bieten sowohl ruhige Wohnlagen im Grünen als auch zentrale Stadtwohnungen, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse passende Wohnmöglichkeiten gegeben sind.
Insgesamt vereint Lübbecke eine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Senioren anspricht.
Lübbecke, eine charmante Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang vom Wiehengebirge zur Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Makrolage
Lübbecke befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region, die von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Minden, Osnabrück und Bielefeld ermöglicht eine gute Erreichbarkeit überregionaler Arbeitsmärkte und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65, während die Autobahn A30 in kurzer Zeit erreichbar ist, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht.
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Das Stadtzentrum von Lübbecke bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch das angrenzende Wiehengebirge sowie Sport- und Kulturvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die verschiedenen Wohngebiete bieten sowohl ruhige Wohnlagen im Grünen als auch zentrale Stadtwohnungen, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse passende Wohnmöglichkeiten gegeben sind.
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Makrolage
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Mikrolage
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Insgesamt vereint Lübbecke eine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Senioren anspricht.
32312 Lübbecke · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
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31737 Rinteln
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