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immobilie1-ID: 31623129 | Anbieter-ID: 8221#jXNsU
Geschäftshaus im Stadtkern von Lübbecke
295.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie suchen ein attraktives Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen und Steigerungspotential als Kapitalanlage? Sie scheuen unsichere Aktienmärkte und wollen ein passives Immobilieneinkommen aufbauen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses...
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Sie suchen ein attraktives Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen und Steigerungspotential als Kapitalanlage? Sie scheuen unsichere Aktienmärkte und wollen ein passives Immobilieneinkommen aufbauen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Immobilienangebot zu präsentieren:
- Gewerbe 1 mit ca. 95m²: im EG - vermietet an Einzelhandel
- Gewerbe 2: im 1-2 OG mit ca. 192m² - derzeit im Leerstand, da diese renoviert/saniert werden muss
Die gesonderten Einheiten werden über eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Ganzheitlich betrachtet ist das Geschäftshaus in einem altersgerechten renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell erwirtschaftet das Geschäftshaus 17.040,00 EUR p.a (IST Miete).
Handwerker aufgepasst! Es besteht die Möglichkeit das 1. u. 2.Obergeschoss in Wohnraum umzuwandeln und somit 3 Wohneinheiten zu schaffen.
- Gewerbe 1 mit ca. 95m²: im EG - vermietet an Einzelhandel
- Gewerbe 2: im 1-2 OG mit ca. 192m² - derzeit im Leerstand, da diese renoviert/saniert werden muss
Die gesonderten Einheiten werden über eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Ganzheitlich betrachtet ist das Geschäftshaus in einem altersgerechten renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell erwirtschaftet das Geschäftshaus 17.040,00 EUR p.a (IST Miete).
Handwerker aufgepasst! Es besteht die Möglichkeit das 1. u. 2.Obergeschoss in Wohnraum umzuwandeln und somit 3 Wohneinheiten zu schaffen.
Sie suchen ein attraktives Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen und Steigerungspotential als Kapitalanlage? Sie scheuen unsichere Aktienmärkte und wollen ein passives Immobilieneinkommen aufbauen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Immobilienangebot zu präsentieren:
- Gewerbe 1 mit ca. 95m²: im EG - vermietet an Einzelhandel
- Gewerbe 2: im 1-2 OG mit ca. 192m² - derzeit im Leerstand, da diese renoviert/saniert werden muss
Die gesonderten Einheiten werden über eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Ganzheitlich betrachtet ist das Geschäftshaus in einem altersgerechten renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell erwirtschaftet das Geschäftshaus 17.040,00 EUR p.a (IST Miete).
Handwerker aufgepasst! Es besteht die Möglichkeit das 1. u. 2.Obergeschoss in Wohnraum umzuwandeln und somit 3 Wohneinheiten zu schaffen.
- Gewerbe 1 mit ca. 95m²: im EG - vermietet an Einzelhandel
- Gewerbe 2: im 1-2 OG mit ca. 192m² - derzeit im Leerstand, da diese renoviert/saniert werden muss
Die gesonderten Einheiten werden über eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Ganzheitlich betrachtet ist das Geschäftshaus in einem altersgerechten renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell erwirtschaftet das Geschäftshaus 17.040,00 EUR p.a (IST Miete).
Handwerker aufgepasst! Es besteht die Möglichkeit das 1. u. 2.Obergeschoss in Wohnraum umzuwandeln und somit 3 Wohneinheiten zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)287 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)169 m²
-
Nutzfläche (ca.)196 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem... mehr lesen
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem... mehr lesen
- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- Jährliche Netto-Kaltmiete 17.040,00 EUR
- Dachterrasse vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- Jährliche Netto-Kaltmiete 17.040,00 EUR
- Dachterrasse vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- Jährliche Netto-Kaltmiete 17.040,00 EUR
- Dachterrasse vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Gewerbefläche: ca.287 m²
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Heizung Buderus: Gas 2024
- Stellplätze sind leider nicht vorhanden
- 2 Vollgeschosse zzgl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- Jährliche Netto-Kaltmiete 17.040,00 EUR
- Dachterrasse vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Lübbecke. Direkt in der charmanten Innenstadt gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz.
Die... mehr lesen
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Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Lübbecke. Direkt in der charmanten Innenstadt gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine lebendige und attraktive Umgebung.
Die Stadt Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist ein wirtschaftlich gut aufgestelltes Mittelzentrum mit rund 25.000 Einwohnern. Die Lage im Schnittpunkt der regionalen Verkehrsachsen garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze sind fußläufig erreichbar.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine lebendige und attraktive Umgebung.
Die Stadt Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist ein wirtschaftlich gut aufgestelltes Mittelzentrum mit rund 25.000 Einwohnern. Die Lage im Schnittpunkt der regionalen Verkehrsachsen garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze sind fußläufig erreichbar.
Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Lübbecke. Direkt in der charmanten Innenstadt gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine lebendige und attraktive Umgebung.
Die Stadt Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist ein wirtschaftlich gut aufgestelltes Mittelzentrum mit rund 25.000 Einwohnern. Die Lage im Schnittpunkt der regionalen Verkehrsachsen garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze sind fußläufig erreichbar.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine lebendige und attraktive Umgebung.
Die Stadt Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist ein wirtschaftlich gut aufgestelltes Mittelzentrum mit rund 25.000 Einwohnern. Die Lage im Schnittpunkt der regionalen Verkehrsachsen garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze sind fußläufig erreichbar.
Lübbecke Deutschland (32312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir nach Vorlage einer gültigen Finanzierung einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Roman Hergert
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
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Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
32312 Lübbecke
+49 5741 31810
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Gänsemarkt 2,
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(05741) 31810
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