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immobilie1-ID: 31481485 | Anbieter-ID: 8188#jXNsU

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Lübbecke

Lübbecke Deutschland (32312)

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1.150.000 €
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance.

Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance.

Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größe von ca. 62 m² bis 100 m² eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen - angefangen von Singles über Paare bis hin zu mittelgroßen Familien mit Kindern.

Das gesamte Wohnhaus wurde laufend renoviert und ist in einem guten, altersgerechten Zustand.

Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 42.232,00 € p.a.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

WHG 1 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 2 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 3 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 4 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 5 - 61,99m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 6 -100,55m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Außenstellplatz

Kosten

  • Kaufpreis
    1.150.000 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    478 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

•Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999
•6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz
•je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre
•8 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
•Klinkerfassade
•Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
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•Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999
•6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz
•je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre
•8 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
•Klinkerfassade
•Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
•Rollläden
•Balkon oder Terrasse vorhanden
•Teilkeller bestehend aus 6 Abstellräumen, Geräteraum, Fahrradraum und Trockenraum
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas - Energieeffizienzklasse C -110,9kWh
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im Exposé.

Dokumente

Ansprechpartner

Herr Roman Hergert

Gänsemarkt 2, 32312 Lübbecke
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Immobilien Persicke GmbH

Gänsemarkt 2, 32312 Lübbecke

info@immobilien-persicke.de

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