immobilie1-ID: 31391927 | Anbieter-ID: 241640
Attraktive Kapitalanlage in bester InnenstadtlageWohn- und Geschäftshaus in Espelkamp
344.000 €
Kaufpreis
192,22 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und ertragreiche Immobilie zu investieren. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern überzeugt das Objekt...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und ertragreiche Immobilie zu investieren. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, die derzeit an einen bekannten und beliebten Barbershop vermietet ist. Dieser Mieter sorgt für eine solide Einnahmequelle und verleiht dem Objekt eine gute Sichtbarkeit. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern, die ideal für langfristige Vermietungen geeignet sind.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresmiete von 21.528 Euro. Das Sollpotenzial liegt bei 25.000 Euro jährlich, was Spielraum für eine Optimierung der Rendite bietet. Die solide Mietstruktur und die vielseitige Nutzung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Stellplätze und eine gepflegte Gesamterscheinung runden das Angebot ab.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mieter und Kunden. Das Objekt befindet sich in einer belebten Umgebung mit einem optimalen Mix aus Wohnen und Gewerbe. Diese Immobilie ist nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Flächenaufteilung:
•Gewerbeeinheit: 92,62 m² vermietbare Nutzfläche
•1. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•2. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•Keller: 87,69 m² Nutzfläche
•Stellplätze: 3 vermietbare Stellplätze
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit zu profitieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, die derzeit an einen bekannten und beliebten Barbershop vermietet ist. Dieser Mieter sorgt für eine solide Einnahmequelle und verleiht dem Objekt eine gute Sichtbarkeit. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern, die ideal für langfristige Vermietungen geeignet sind.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresmiete von 21.528 Euro. Das Sollpotenzial liegt bei 25.000 Euro jährlich, was Spielraum für eine Optimierung der Rendite bietet. Die solide Mietstruktur und die vielseitige Nutzung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Stellplätze und eine gepflegte Gesamterscheinung runden das Angebot ab.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mieter und Kunden. Das Objekt befindet sich in einer belebten Umgebung mit einem optimalen Mix aus Wohnen und Gewerbe. Diese Immobilie ist nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Flächenaufteilung:
•Gewerbeeinheit: 92,62 m² vermietbare Nutzfläche
•1. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•2. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•Keller: 87,69 m² Nutzfläche
•Stellplätze: 3 vermietbare Stellplätze
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit zu profitieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und ertragreiche Immobilie zu investieren. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, die derzeit an einen bekannten und beliebten Barbershop vermietet ist. Dieser Mieter sorgt für eine solide Einnahmequelle und verleiht dem Objekt eine gute Sichtbarkeit. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern, die ideal für langfristige Vermietungen geeignet sind.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresmiete von 21.528 Euro. Das Sollpotenzial liegt bei 25.000 Euro jährlich, was Spielraum für eine Optimierung der Rendite bietet. Die solide Mietstruktur und die vielseitige Nutzung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Stellplätze und eine gepflegte Gesamterscheinung runden das Angebot ab.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mieter und Kunden. Das Objekt befindet sich in einer belebten Umgebung mit einem optimalen Mix aus Wohnen und Gewerbe. Diese Immobilie ist nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Flächenaufteilung:
•Gewerbeeinheit: 92,62 m² vermietbare Nutzfläche
•1. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•2. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•Keller: 87,69 m² Nutzfläche
•Stellplätze: 3 vermietbare Stellplätze
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit zu profitieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, die derzeit an einen bekannten und beliebten Barbershop vermietet ist. Dieser Mieter sorgt für eine solide Einnahmequelle und verleiht dem Objekt eine gute Sichtbarkeit. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern, die ideal für langfristige Vermietungen geeignet sind.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresmiete von 21.528 Euro. Das Sollpotenzial liegt bei 25.000 Euro jährlich, was Spielraum für eine Optimierung der Rendite bietet. Die solide Mietstruktur und die vielseitige Nutzung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Stellplätze und eine gepflegte Gesamterscheinung runden das Angebot ab.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mieter und Kunden. Das Objekt befindet sich in einer belebten Umgebung mit einem optimalen Mix aus Wohnen und Gewerbe. Diese Immobilie ist nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Flächenaufteilung:
•Gewerbeeinheit: 92,62 m² vermietbare Nutzfläche
•1. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•2. Obergeschoss: 96,11 m² vermietbare Wohnfläche
•Keller: 87,69 m² Nutzfläche
•Stellplätze: 3 vermietbare Stellplätze
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit zu profitieren.
Kosten
-
Kaufpreis344.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.789,62 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.528 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)192,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)351 m²
-
Nutzfläche (ca.)180,31 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis30.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern,... mehr lesen
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern,... mehr lesen
+++ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, vermietet an einen etablierten Barbershop.
+++ Obergeschosse: Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern.
+++ Aktuelle Jahresmiete von 21.528 Euro, mit einem Sollpotenzial von 25.000 Euro jährlich.
+++ Clevere Mietstruktur bietet langfristige Stabilität und attraktive Rendite.
+++ Drei Stellplätze für Mieter und Kunden sorgen für zusätzlichen Komfort.
+++ Baujahr 1968 mit regelmäßigen Renovierungen, die den gepflegten Zustand unterstreichen.
+++ Attraktive Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
+++ Solide Einnahmequelle durch etablierte Mieterstruktur im Wohn- und Gewerbebereich.
+++ Geeignet als stabile Anlage und wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
+++ Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Spielraum zur Renditeoptimierung.
+++ Heizung Buderus aus dem Jahr 2013
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, vermietet an einen etablierten Barbershop.
+++ Obergeschosse: Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern.
+++ Aktuelle Jahresmiete von 21.528 Euro, mit einem Sollpotenzial von 25.000 Euro jährlich.
+++ Clevere Mietstruktur bietet langfristige Stabilität und attraktive Rendite.
+++ Drei Stellplätze für Mieter und Kunden sorgen für zusätzlichen Komfort.
+++ Baujahr 1968 mit regelmäßigen Renovierungen, die den gepflegten Zustand unterstreichen.
+++ Attraktive Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
+++ Solide Einnahmequelle durch etablierte Mieterstruktur im Wohn- und Gewerbebereich.
+++ Geeignet als stabile Anlage und wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
+++ Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Spielraum zur Renditeoptimierung.
+++ Heizung Buderus aus dem Jahr 2013
+++ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, vermietet an einen etablierten Barbershop.
+++ Obergeschosse: Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern.
+++ Aktuelle Jahresmiete von 21.528 Euro, mit einem Sollpotenzial von 25.000 Euro jährlich.
+++ Clevere Mietstruktur bietet langfristige Stabilität und attraktive Rendite.
+++ Drei Stellplätze für Mieter und Kunden sorgen für zusätzlichen Komfort.
+++ Baujahr 1968 mit regelmäßigen Renovierungen, die den gepflegten Zustand unterstreichen.
+++ Attraktive Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
+++ Solide Einnahmequelle durch etablierte Mieterstruktur im Wohn- und Gewerbebereich.
+++ Geeignet als stabile Anlage und wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
+++ Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Spielraum zur Renditeoptimierung.
+++ Heizung Buderus aus dem Jahr 2013
+++ Vermietbare Gesamtfläche von ca. 284,84 Quadratmetern, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen.
+++ Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 92,62 Quadratmetern, vermietet an einen etablierten Barbershop.
+++ Obergeschosse: Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192,22 Quadratmetern.
+++ Aktuelle Jahresmiete von 21.528 Euro, mit einem Sollpotenzial von 25.000 Euro jährlich.
+++ Clevere Mietstruktur bietet langfristige Stabilität und attraktive Rendite.
+++ Drei Stellplätze für Mieter und Kunden sorgen für zusätzlichen Komfort.
+++ Baujahr 1968 mit regelmäßigen Renovierungen, die den gepflegten Zustand unterstreichen.
+++ Attraktive Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
+++ Solide Einnahmequelle durch etablierte Mieterstruktur im Wohn- und Gewerbebereich.
+++ Geeignet als stabile Anlage und wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
+++ Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Spielraum zur Renditeoptimierung.
+++ Heizung Buderus aus dem Jahr 2013
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Espelkamp und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Passantenfrequenz und ist somit ideal für...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Espelkamp und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Passantenfrequenz und ist somit ideal für Gewerbetreibende, die von der Laufkundschaft profitieren möchten.
Die Immobilie selbst bietet mit dem Gentlemens Barber Club einen attraktiven Mieter, der das Objekt zusätzlich belebt und die Standortattraktivität unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Besucher zusätzlich erhöht.
Die Stadt Espelkamp bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Reichweite. Die Nähe zur B239 sorgt darüber hinaus für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Attraktivität des Standorts für überregionale Kunden und Geschäftspartner weiter steigert.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Kundennähe legen. Die hohe Frequenz an Passanten sowie die etablierte Infrastruktur des Stadtzentrums bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Immobilie selbst bietet mit dem Gentlemens Barber Club einen attraktiven Mieter, der das Objekt zusätzlich belebt und die Standortattraktivität unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Besucher zusätzlich erhöht.
Die Stadt Espelkamp bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Reichweite. Die Nähe zur B239 sorgt darüber hinaus für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Attraktivität des Standorts für überregionale Kunden und Geschäftspartner weiter steigert.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Kundennähe legen. Die hohe Frequenz an Passanten sowie die etablierte Infrastruktur des Stadtzentrums bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Espelkamp und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Passantenfrequenz und ist somit ideal für Gewerbetreibende, die von der Laufkundschaft profitieren möchten.
Die Immobilie selbst bietet mit dem Gentlemens Barber Club einen attraktiven Mieter, der das Objekt zusätzlich belebt und die Standortattraktivität unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Besucher zusätzlich erhöht.
Die Stadt Espelkamp bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Reichweite. Die Nähe zur B239 sorgt darüber hinaus für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Attraktivität des Standorts für überregionale Kunden und Geschäftspartner weiter steigert.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Kundennähe legen. Die hohe Frequenz an Passanten sowie die etablierte Infrastruktur des Stadtzentrums bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Immobilie selbst bietet mit dem Gentlemens Barber Club einen attraktiven Mieter, der das Objekt zusätzlich belebt und die Standortattraktivität unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Besucher zusätzlich erhöht.
Die Stadt Espelkamp bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Reichweite. Die Nähe zur B239 sorgt darüber hinaus für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Attraktivität des Standorts für überregionale Kunden und Geschäftspartner weiter steigert.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Kundennähe legen. Die hohe Frequenz an Passanten sowie die etablierte Infrastruktur des Stadtzentrums bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
32339 Espelkamp · Deutschland
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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+49 5402 701500
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