immobilie1-ID: 31529257 | Anbieter-ID: 141930NW
Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage…
374.900 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In zentraler Lage von Stemwede-Levern wartet dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus auf Sie.
Mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie Wohnungsgrößen von ca. 99 m², ca. 60 m² , ca. 50 m² , ca. 40 m² und 38 m² Bürofläche bietet... mehr lesen
Mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie Wohnungsgrößen von ca. 99 m², ca. 60 m² , ca. 50 m² , ca. 40 m² und 38 m² Bürofläche bietet... mehr lesen
In zentraler Lage von Stemwede-Levern wartet dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus auf Sie.
Mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie Wohnungsgrößen von ca. 99 m², ca. 60 m² , ca. 50 m² , ca. 40 m² und 38 m² Bürofläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für langfristige und solide Vermietungen.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. , Austausch der Fenster und der Heizkörper, Erneuerung der Sanitäreinrichtung im Obergeschoss und Dachgeschiss sowie eine Dämmung der Außenfassade und der Obergeschoss-Decke.
Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage sowie PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die Ladenfläche wird zu Werbezwecken genutzt.
Baureserve auf Grundstück für Anbauten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin!
Mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie Wohnungsgrößen von ca. 99 m², ca. 60 m² , ca. 50 m² , ca. 40 m² und 38 m² Bürofläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für langfristige und solide Vermietungen.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. , Austausch der Fenster und der Heizkörper, Erneuerung der Sanitäreinrichtung im Obergeschoss und Dachgeschiss sowie eine Dämmung der Außenfassade und der Obergeschoss-Decke.
Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage sowie PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die Ladenfläche wird zu Werbezwecken genutzt.
Baureserve auf Grundstück für Anbauten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin!
Kosten
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Kaufpreis374.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer11
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Gesamtfläche (ca.)289 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis01.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Dusche
• Vierfamilienhaus inkl. Bürofläche
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 60 m², 2 Z., Küche, Flur, Bad, Gäste-WC ( Kaltmiete:... mehr lesen
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Dusche
• Vierfamilienhaus inkl. Bürofläche
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 60 m², 2 Z., Küche, Flur, Bad, Gäste-WC ( Kaltmiete:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Dusche
• Vierfamilienhaus inkl. Bürofläche
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 60 m², 2 Z., Küche, Flur, Bad, Gäste-WC ( Kaltmiete: 400,--€)
• Büro im Erdgeschoss: ca. 38 m², 1 Z. (Kaltmiete 300,--€)
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 99 m², 4 Z., Küche, Flur, Bad, Balkon (Kaltmiete: 600,-- €)
• Wohnung im Dachgeschoss I: ca. 50m², 2 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 360,--€)
• Wohnung im Dachgeschoss II: ca. 40 m², 1,5 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 300,--€)
• Jahres-Nettokaltmiete: 23.520 --€ J
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Dusche
• Vierfamilienhaus inkl. Bürofläche
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 60 m², 2 Z., Küche, Flur, Bad, Gäste-WC ( Kaltmiete: 400,--€)
• Büro im Erdgeschoss: ca. 38 m², 1 Z. (Kaltmiete 300,--€)
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 99 m², 4 Z., Küche, Flur, Bad, Balkon (Kaltmiete: 600,-- €)
• Wohnung im Dachgeschoss I: ca. 50m², 2 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 360,--€)
• Wohnung im Dachgeschoss II: ca. 40 m², 1,5 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 300,--€)
• Jahres-Nettokaltmiete: 23.520 --€ J
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Stemwede-Levern.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.
•... mehr lesen
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Stemwede-Levern.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.
• Grundschule ca. 0,6 km
• Kindergarten ca. 0,8 km
• Sekundarschule ca. 7,9 km
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.
• Grundschule ca. 0,6 km
• Kindergarten ca. 0,8 km
• Sekundarschule ca. 7,9 km
Stemwede Nordrhein-Westfalen Deutschland (32351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das...
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Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Skaba
LBS Immobilien GmbH NordWest
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
minden@immo.lbs-nw.de
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