Neu in Stemwede: Junges Einfamilienhaus mit Effizienzklasse A auf großzügigem Grundstück

Die bessere Alternative zum Neubau im Stemwede: Hier kaufen Sie ohne Neubaustress und die damit verbundenen (zeitlichen) Risiken bezüglich Verfügbarkeit, Fertigstellung und Budget sowie stets auftretende mögliche Planungs- und Ausführungsfehler,... mehr lesen

Die bessere Alternative zum Neubau im Stemwede: Hier kaufen Sie ohne Neubaustress und die damit verbundenen (zeitlichen) Risiken bezüglich Verfügbarkeit, Fertigstellung und Budget sowie stets auftretende mögliche Planungs- und Ausführungsfehler, deren nachträgliche Korrektur überproportional teuer werden. Daher empfiehlt es sich, insbesondere angesichts der gestiegenen Material- und Lohnkosten im Neubausektor, eine vergleichsweise junge und sehr energieeffiziente Immobilie zu kaufen, die bereits fertiggestellt ist und bei der Sie dennoch für alle zukünftigen gesetzlichen Sanierungsauflagen sehr gut aufgestellt sind.

Das verkaufsrelevante Energieeffizienzhaus mit den damit verbundenen niedrigen Betriebskosten bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen: Eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort, attraktive Lage auf einem wunderschönen, weitläufigen Gartengrundstück mit 1.998 m², familiengerechter Zuschnitt mit 3 Schlaf-/Kinderzimmern, 2 Badezimmer sowie Garage und Carport. Das moderne und vergleichsweise junge Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2017 erbaut und besticht durch seine nachhaltige Holzfertigbauweise mit energieeffizienter Putzfassade und Satteldach mit leistungsstarker Solaranlage inklusive teurem 13 kWh Stromspeicher auf insgesamt etwa 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen wie folgt verteilen:

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche von einem repräsentativen, tageslichthellen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe empfangen, der wiederum in Ihre strukturgebende Diele mit der raumsparenden 1/2 gewendelten Treppe mündet. Von hier eröffnet sich der Zugang zu Ihrem Technikraum, dem neuwertigen Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie - Ihrer neuen familiären Schaltzentrale - dem raumoffenen, L-förmig angesiedelten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur angeschlossener Küche mit insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche, der mehrseitigen Zugang auf Ihre Terrasse ermöglicht. Ihr Blick richtet sich von hier aus auf Ihr atemberaubendes weitläufiges Grundstück mit herrlichen Sonnengarten und viel Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Ihr neuer familiärer Rückzugs- und Erholungsbereich im Obergeschoss umfasst auf ca. 70 m² drei zusätzliche Schlaf-/Kinderzimmer, die zwischen rund 12 und 16 m² variieren, sowie ein modernes Familienbad mit komfortabler Badewanne und bodentiefer Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen als Kellerersatzfläche zusätzlichen Stauraum. Ihr Familienfuhrpark kann schlussendlich bequem und witterungssicher in der großzügigen Garage mit rückseitigem Hauswirtschaftsraum und dem danebengelegenen Carport und diversen Stellplätze auf der attraktiven Hofzufahrt untergebracht werden.

Zusammengefasst befindet sich diese hochwertig ausgestattete Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Der hohe Energie-, Ausstattungs- und Wohnstandard spiegelt sich u. a. in den 3fachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung, der 9,9 kWp Solaranlage mit qualitativen 13 kWh Akkuspeicher, der effizienten Gasbrennwertheizung, Alarmanlage, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Heiz- und Kühlfunktion, den Solarthermie-Paneelen in Verbindung mit dem 1.000 l Wasserspeicher zur Warmwasseraufbereitung und dem wasserführenden Kamin, der kosteneffektiv Ihre Fußbodenheizung speisen kann. Aufgrund der Immobilienlage, -größe und -zuschnitt richtet sich unser neues Angebot insbesondere an (junge) Paare bis hin zu größeren Familien mit Kindern, die sich ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Wohnlage wünschen und unabhängig von zukünftigen energetischen Sanierungsauflagen älterer Bestandsimmobilien auf der sicheren Seite sein wollen, Neubaurisiken scheuen oder (aus zeitlichen Gründen) aufwendige Sanierungsmaßnahmen nach Immobilienkauf vermeiden wollen. Die Immobilie kann nach zeitlicher Absprache für den sofortigen Eigenbedarf genutzt werden.