Neuwertiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit A+ Energiestandard auf über 20.000 m²

Sie sind Freigeist, Natur-, Pflanzen- und Tierliebhaber und haben das direkte Stadtleben satt? Als Ausgleich zu Ihrem stressigen Arbeitsalltag suchen Sie Ihr eigenes Zuhause ohne direkte Nachbarn mit viel Privatsphäre, um sich ausschließlich Ihrer... mehr lesen

Sie sind Freigeist, Natur-, Pflanzen- und Tierliebhaber und haben das direkte Stadtleben satt? Als Ausgleich zu Ihrem stressigen Arbeitsalltag suchen Sie Ihr eigenes Zuhause ohne direkte Nachbarn mit viel Privatsphäre, um sich ausschließlich Ihrer Familie und Freizeit zu widmen? Dann passt diese gehoben ausgestattete Ruheoase mit viel Grundbesitz in dünnbesiedelter Lage genau auf Ihren Bedarf.

Denn hier treffen Natur und dezentrale Weitläufigkeit auf das hochwertig Moderne gepaart mit hoher Energieeffizienz im höchsten A+ Standard: Im Rahmen der Bestandsschutzerhaltung im Außenbereich wurde das ehemalige Bauernhaus bis ins Jahr 2020 einschließlich Fundament und Bodenplatte nach modernsten und energetisch aufwendigen Baustandards vollständig neu aufgebaut. Ihr neues Zuhause erwartet Sie - neben zusätzlicher Nutzfläche - somit mit ca. 166 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung, hohem Wohnkomfort, geringen Betriebskosten und viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 22.884 m² ohne direkte Nachbarn. Zusätzlich angrenzende Grundstücksflächen sind darüber hinaus optional erwerbbar.

Ihr neues, energieeffizient saniertes Einfamilienhaus empfängt Sie über eine repräsentative Eingangstüre und tageslichthellen, geräumigen Flur im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche, die sich über ein Schlaf-/Kinderzimmer (bzw. Home Office), modernen Badezimmer sowie den offenen gestalteten ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche verteilen. Von hier ebnen Ihnen bodentiefe, 4fach verglaste Terrassenelemente den Weg auf ihre beiden Terrassen. Besonders erwähnenswert ist, dass das (Schlaf-/Kinder-)Zimmer mit einer rückseitigen Ankleidemöglichkeit ausgestattet ist sowie Ihr neues Badezimmer mit der XXL Walk-In Dusche, Badewanne mit qualitativer Sanitärausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Platzangebot im Obergeschoss überzeugt mit 3 weiteren Schlaf-/Kinderzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit bodengleicher Dusche, was insgesamt in rund 79 m² komfortable Wohnfläche mit kleinem Balkon mündet. Die Decken wurden bei der Sanierung größtenteils bis zum Dachfirst geöffnet, so dass ein wunderschönes Raumgefühl im Obergeschoss entstanden ist.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer neuwertigen Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Ziel der energetischen Autarkie in Verbindung mit niedrigen Betriebskosten waren den Verkäufer besonders wichtig. Insofern wurden bei der Modernisierung nur die energieeffizientesten Fassaden- und Dachdämmstoffe verwendet, 4fach verglaste Fenster eingebaut, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher zur Stromproduktion sowie eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung installiert. Die intelligente Vernetzung und bedarfsgerechte Nutzung übernimmt dabei ein modernes Energie- und Netzwerkmanagement im Haus. Viel wertvolle Nutzfläche (u. a. für Waschküche, Technikraum, Vorratsraum) sowie jeweils 2 Garagen und Carportstellplätze runden den Platzbedarf darüber hinaus positiv ab. Neu errichtet wurde zusätzlich ein ca. 100 m² großes Werkstatt-/Gerätehaus, das viel Platz für Ihre Hobbies ermöglicht. Abschließend das Highlight: Ihr weitläufiges Grundstück umfasst z. B. eine mobile Sauna, Tierzwinger, Spielgeräte für Ihre Kinder sowie ein kleines Waldstück mit angrenzender Obstwiese.

Zusammengefasst befindet sich das modernisierte Einfamilienhaus in einem neuwertigen Zustand und richtet sich insbesondere an ruheliebende Natur- und Tierliebhaber mit gehobenen Ansprüchen und dem Wunsch nach einem weitläufigen Grundstück. Der Grundbesitz kann nach zeitlicher Absprache ohne Mietverhältnisse zur vollständigen Eigennutzung übergeben werden.