immobilie1-ID: 31045457 | Anbieter-ID: 42420112-056166
Exklusives Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick in Preußisch Oldendorf!
520.000 €
Kaufpreis
285,55 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten einer charmanten Neubausiedlung der 90er Jahre präsentiert sich dieses beeindruckende Anwesen in begehrter Lage von Preußisch Oldendorf. Die Immobilie besticht durch ihren unvergleichlichen, unverbauten Blick auf den bewaldeten Limberg und...
mehr lesen
Inmitten einer charmanten Neubausiedlung der 90er Jahre präsentiert sich dieses beeindruckende Anwesen in begehrter Lage von Preußisch Oldendorf. Die Immobilie besticht durch ihren unvergleichlichen, unverbauten Blick auf den bewaldeten Limberg und die umliegenden Felder, welcher sich sowohl vom Studio als auch von der Loggia im Erker genießen lässt.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 285 m². Die separate Einliegerwohnung umfasst zusätzliche 50 m² und ist ideal für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Drei Balkone, die sich in verschiedene Himmelsrichtungen verteilen, laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Eine Besonderheit ist die etwa 42 m² große Terrasse, die das Wohnzimmer auf harmonische Weise umgibt und über vier verschiedene Türen zugänglich ist. Diese Gestaltung macht jede private Feier zu einem besonderen Erlebnis. Der Garten, der von einem erfahrenen Team in mehreren Ebenen angelegt und gepflegt wurde, bietet zusätzliche Erholung und Naturgenuss.
Es sind die Details, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: Die verschiedenen Marmormusterfliesen, der massive, etwa 13 Meter lange Holzbalken, der das Wohnzimmer durchzieht, und der Terralith-Steinteppich in der Küche zeugen von der hochwertigen Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung und der geflieste Keller mit Außentür sowie eine Sauna runden dieses einmalige Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort.
Dieses Anwesen vereint Exklusivität, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept auf eine unvergleichliche Weise. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein neues Wohngefühl.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 285 m². Die separate Einliegerwohnung umfasst zusätzliche 50 m² und ist ideal für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Drei Balkone, die sich in verschiedene Himmelsrichtungen verteilen, laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Eine Besonderheit ist die etwa 42 m² große Terrasse, die das Wohnzimmer auf harmonische Weise umgibt und über vier verschiedene Türen zugänglich ist. Diese Gestaltung macht jede private Feier zu einem besonderen Erlebnis. Der Garten, der von einem erfahrenen Team in mehreren Ebenen angelegt und gepflegt wurde, bietet zusätzliche Erholung und Naturgenuss.
Es sind die Details, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: Die verschiedenen Marmormusterfliesen, der massive, etwa 13 Meter lange Holzbalken, der das Wohnzimmer durchzieht, und der Terralith-Steinteppich in der Küche zeugen von der hochwertigen Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung und der geflieste Keller mit Außentür sowie eine Sauna runden dieses einmalige Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort.
Dieses Anwesen vereint Exklusivität, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept auf eine unvergleichliche Weise. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein neues Wohngefühl.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.821,05 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)285,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Studio
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Ausbesserung der Balkone
- ca. 2023: Fassadenanstrich
Vier Pkw-Außenstellplätze
Kachelofen
Saunamehr lesen
- Studio
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Ausbesserung der Balkone
- ca. 2023: Fassadenanstrich
Vier Pkw-Außenstellplätze
Kachelofen
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Studio
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Ausbesserung der Balkone
- ca. 2023: Fassadenanstrich
Vier Pkw-Außenstellplätze
Kachelofen
Sauna
Ahorn Echtholzparkett
Küche im Preis enthalten
Zwei Terrassen und drei Balkone (ca. 68,25 m²)
- Studio
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Ausbesserung der Balkone
- ca. 2023: Fassadenanstrich
Vier Pkw-Außenstellplätze
Kachelofen
Sauna
Ahorn Echtholzparkett
Küche im Preis enthalten
Zwei Terrassen und drei Balkone (ca. 68,25 m²)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Preußisch Oldendorf, am Rande einer Neubausiedlung aus den 90er Jahren. Preußisch Oldendorf bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, eine Stadtbibliothek und mehrere...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Preußisch Oldendorf, am Rande einer Neubausiedlung aus den 90er Jahren. Preußisch Oldendorf bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, eine Stadtbibliothek und mehrere Gesundheitseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe. Dank der Nähe zur B65 und A30 sowie regelmäßiger Busverbindungen sind umliegende Städte wie Bielefeld und Osnabrück gut erreichbar. Der Bahnhof in Lübbecke bietet zusätzliche Anbindung an den Regionalverkehr. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Lübbecke und Bad Essen zur Verfügung stehen. Das nahegelegene Waldfreibad bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Anbindung.
Preußisch Oldendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (32361)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700
Aufsichtsbehörde: Stadt Rintelnmehr lesen
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Ansprechpartner
Herr Marco Laux
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Domstraße 2,
32423 Minden
32423 Minden
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
05751 9218700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
stefan-b.lange@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail