immobilie1-ID: 31268285 | Anbieter-ID: 8160#jXNsU
Einfamilienhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage von Rahdeni
200.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
1.103 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das in massiver Bauweise um 1969 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt auf einem gepflegten, etwa 1.103 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage der Stadt Rahden. Das gut instand gehaltene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und...
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Das in massiver Bauweise um 1969 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt auf einem gepflegten, etwa 1.103 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage der Stadt Rahden. Das gut instand gehaltene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über eine doppelflügelige Schiebetür gelangt man direkt in das Esszimmer. Von dort aus führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinderzimmer. Eines dieser Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet, ein Umbau um eine direkte Erreichbarkeit über den Flur für beide Räume gleichzeitig zu ermöglichen, ist leider nicht möglich.
Der Spitzboden ist nicht weiter ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Im Keller gibt es weiteren Stauraum, ergänzt durch den Technikraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Speisekammer. Über eine Außentreppe gelangt man zudem vom Keller in den Garten.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zudem einen separaten Abstellraum.
Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der Garage befindet sich ein weiterer überdachter Bereich sowie ein Gartenhaus. Ob Blumenwiese, Spielplatz oder Obst- und Gemüsebeete – auf dieser großzügigen Fläche sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über eine doppelflügelige Schiebetür gelangt man direkt in das Esszimmer. Von dort aus führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinderzimmer. Eines dieser Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet, ein Umbau um eine direkte Erreichbarkeit über den Flur für beide Räume gleichzeitig zu ermöglichen, ist leider nicht möglich.
Der Spitzboden ist nicht weiter ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Im Keller gibt es weiteren Stauraum, ergänzt durch den Technikraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Speisekammer. Über eine Außentreppe gelangt man zudem vom Keller in den Garten.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zudem einen separaten Abstellraum.
Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der Garage befindet sich ein weiterer überdachter Bereich sowie ein Gartenhaus. Ob Blumenwiese, Spielplatz oder Obst- und Gemüsebeete – auf dieser großzügigen Fläche sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das in massiver Bauweise um 1969 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt auf einem gepflegten, etwa 1.103 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage der Stadt Rahden. Das gut instand gehaltene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über eine doppelflügelige Schiebetür gelangt man direkt in das Esszimmer. Von dort aus führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinderzimmer. Eines dieser Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet, ein Umbau um eine direkte Erreichbarkeit über den Flur für beide Räume gleichzeitig zu ermöglichen, ist leider nicht möglich.
Der Spitzboden ist nicht weiter ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Im Keller gibt es weiteren Stauraum, ergänzt durch den Technikraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Speisekammer. Über eine Außentreppe gelangt man zudem vom Keller in den Garten.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zudem einen separaten Abstellraum.
Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der Garage befindet sich ein weiterer überdachter Bereich sowie ein Gartenhaus. Ob Blumenwiese, Spielplatz oder Obst- und Gemüsebeete – auf dieser großzügigen Fläche sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über eine doppelflügelige Schiebetür gelangt man direkt in das Esszimmer. Von dort aus führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinderzimmer. Eines dieser Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet, ein Umbau um eine direkte Erreichbarkeit über den Flur für beide Räume gleichzeitig zu ermöglichen, ist leider nicht möglich.
Der Spitzboden ist nicht weiter ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Im Keller gibt es weiteren Stauraum, ergänzt durch den Technikraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Speisekammer. Über eine Außentreppe gelangt man zudem vom Keller in den Garten.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zudem einen separaten Abstellraum.
Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der Garage befindet sich ein weiterer überdachter Bereich sowie ein Gartenhaus. Ob Blumenwiese, Spielplatz oder Obst- und Gemüsebeete – auf dieser großzügigen Fläche sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.103 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis10.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Baujahr ca. 1969
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie... mehr lesen
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie... mehr lesen
• Baujahr ca. 1969
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie Nebentüren ca. 2019 erneurt
• Balkon
• Schornstein ca. 2018 saniert
• Ofen
• Balkon ca. 2018 saniert
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Doppelgarage mit Abstellraum und elt. Tor
• Weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof
• Gartenhaus
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie Nebentüren ca. 2019 erneurt
• Balkon
• Schornstein ca. 2018 saniert
• Ofen
• Balkon ca. 2018 saniert
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Doppelgarage mit Abstellraum und elt. Tor
• Weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof
• Gartenhaus
• Baujahr ca. 1969
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie Nebentüren ca. 2019 erneurt
• Balkon
• Schornstein ca. 2018 saniert
• Ofen
• Balkon ca. 2018 saniert
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Doppelgarage mit Abstellraum und elt. Tor
• Weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof
• Gartenhaus
• Massive Bauweise
• Öl-Heizung aus 2008
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung aus ca. 2011
• Keller
• Fenster teilweise erneuert, Kunststoff und teilweise Holz, 2-fach isolierverglast
• Rollladen, manuell
• Haustüranlage, sowie Nebentüren ca. 2019 erneurt
• Balkon
• Schornstein ca. 2018 saniert
• Ofen
• Balkon ca. 2018 saniert
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Doppelgarage mit Abstellraum und elt. Tor
• Weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof
• Gartenhaus
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Randlage in der Stadt Rahden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wohnqualität in einer gepflegten, ländlichen Umgebung aus. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Randlage in der Stadt Rahden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wohnqualität in einer gepflegten, ländlichen Umgebung aus. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Rahden, eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre malerische Lage inmitten der Rahdener Geest. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Minden, Lübbecke und Osnabrück. Historische Gebäude und regionale Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und verleihen Rahden einen unverwechselbaren Charme. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorzügen urbaner Zentren ideal zu verbinden.
Rahden, eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre malerische Lage inmitten der Rahdener Geest. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Minden, Lübbecke und Osnabrück. Historische Gebäude und regionale Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und verleihen Rahden einen unverwechselbaren Charme. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorzügen urbaner Zentren ideal zu verbinden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Randlage in der Stadt Rahden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wohnqualität in einer gepflegten, ländlichen Umgebung aus. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Rahden, eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre malerische Lage inmitten der Rahdener Geest. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Minden, Lübbecke und Osnabrück. Historische Gebäude und regionale Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und verleihen Rahden einen unverwechselbaren Charme. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorzügen urbaner Zentren ideal zu verbinden.
Rahden, eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre malerische Lage inmitten der Rahdener Geest. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Minden, Lübbecke und Osnabrück. Historische Gebäude und regionale Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und verleihen Rahden einen unverwechselbaren Charme. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorzügen urbaner Zentren ideal zu verbinden.
32369 Rahden · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Igor Kats
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
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+49 5741 31810
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