immobilie1-ID: 31070917 | Anbieter-ID: 134956NW
Wohnen mit Weitblick: Zweifamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten
629.000 €
Kaufpreis
357 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen zwei separate, großzügige Wohneinheiten. Hier können Sie eine Etage selbst beziehen und die andere Wohnung vermieten. Oder Sie beziehen die Immobilie mit mehreren Generationen, wo jeder noch genügend Platz und...
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Die gesamte Immobilie bietet Ihnen zwei separate, großzügige Wohneinheiten. Hier können Sie eine Etage selbst beziehen und die andere Wohnung vermieten. Oder Sie beziehen die Immobilie mit mehreren Generationen, wo jeder noch genügend Platz und Freiraum hat.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einer dazugehörigen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
Das Dachgeschoss mit ca. 220 m² bezaubert mit einem attraktiven Grundriss und einem offenen Wohnbereich, was eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche. Die passend angefertigte Einbauküche kann mit übernommen werden. Der überdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit ca. 27 m², der ausreichend Licht und einen sensationellen Blick ins Freie garantiert. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht.
Zwei Garagen mit überdachten Stellplätzen sind gut durchdacht in die Immobilie eingefasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für die ganzen Bewohner.
Der umliegende Garten ist gepflegt, eingezäunt und rundet das stilvolle Objekt ideal ab.
Überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einer dazugehörigen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
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Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit ca. 27 m², der ausreichend Licht und einen sensationellen Blick ins Freie garantiert. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht.
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Die gesamte Immobilie bietet Ihnen zwei separate, großzügige Wohneinheiten. Hier können Sie eine Etage selbst beziehen und die andere Wohnung vermieten. Oder Sie beziehen die Immobilie mit mehreren Generationen, wo jeder noch genügend Platz und Freiraum hat.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einer dazugehörigen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
Das Dachgeschoss mit ca. 220 m² bezaubert mit einem attraktiven Grundriss und einem offenen Wohnbereich, was eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche. Die passend angefertigte Einbauküche kann mit übernommen werden. Der überdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit ca. 27 m², der ausreichend Licht und einen sensationellen Blick ins Freie garantiert. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht.
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für die ganzen Bewohner.
Der umliegende Garten ist gepflegt, eingezäunt und rundet das stilvolle Objekt ideal ab.
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Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einer dazugehörigen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
Das Dachgeschoss mit ca. 220 m² bezaubert mit einem attraktiven Grundriss und einem offenen Wohnbereich, was eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche. Die passend angefertigte Einbauküche kann mit übernommen werden. Der überdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit ca. 27 m², der ausreichend Licht und einen sensationellen Blick ins Freie garantiert. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht.
Zwei Garagen mit überdachten Stellplätzen sind gut durchdacht in die Immobilie eingefasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für die ganzen Bewohner.
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Kosten
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Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)357 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der... mehr lesen
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der Wohneinheit im Dachgeschoss verspricht der Kaminofen nicht nur gemütliche Wärme, sondern auch eine Unterstützung bei der Beheizung, was mit dem verbundenen Pufferspeicher im Keller die Ausstattung sehr aufwertet.
Eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher ist 2023 eingebaut worden und bietet den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Umfangreiche Erneuerungen wurden ebenfalls 2023 an der Elektrik vorgenommen.
Das Dachgeschoss ist noch teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Neue und energetisch hochwertigere Fenster sind bereits vorhanden, aber noch nicht vollständig eingebaut.
Der Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2024 liegt vor.
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der Wohneinheit im Dachgeschoss verspricht der Kaminofen nicht nur gemütliche Wärme, sondern auch eine Unterstützung bei der Beheizung, was mit dem verbundenen Pufferspeicher im Keller die Ausstattung sehr aufwertet.
Eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher ist 2023 eingebaut worden und bietet den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Umfangreiche Erneuerungen wurden ebenfalls 2023 an der Elektrik vorgenommen.
Das Dachgeschoss ist noch teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Neue und energetisch hochwertigere Fenster sind bereits vorhanden, aber noch nicht vollständig eingebaut.
Der Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2024 liegt vor.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der Wohneinheit im Dachgeschoss verspricht der Kaminofen nicht nur gemütliche Wärme, sondern auch eine Unterstützung bei der Beheizung, was mit dem verbundenen Pufferspeicher im Keller die Ausstattung sehr aufwertet.
Eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher ist 2023 eingebaut worden und bietet den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Umfangreiche Erneuerungen wurden ebenfalls 2023 an der Elektrik vorgenommen.
Das Dachgeschoss ist noch teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Neue und energetisch hochwertigere Fenster sind bereits vorhanden, aber noch nicht vollständig eingebaut.
Der Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2024 liegt vor.
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Das Objekt wird über die Ölheizung und die Solaranlage versorgt. Ebenfalls ist das Objekt seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen. In der Wohneinheit im Dachgeschoss verspricht der Kaminofen nicht nur gemütliche Wärme, sondern auch eine Unterstützung bei der Beheizung, was mit dem verbundenen Pufferspeicher im Keller die Ausstattung sehr aufwertet.
Eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher ist 2023 eingebaut worden und bietet den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Umfangreiche Erneuerungen wurden ebenfalls 2023 an der Elektrik vorgenommen.
Das Dachgeschoss ist noch teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Neue und energetisch hochwertigere Fenster sind bereits vorhanden, aber noch nicht vollständig eingebaut.
Der Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2024 liegt vor.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rahden ist die nördlichste Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Minden-Lübbecke. Die Stadt begeistert mit einer wunderschönen verkehrsberuhigten Innenstadt mit historischen Gebäuden und vielfältigen Geschäften.
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Rahden ist die nördlichste Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Minden-Lübbecke. Die Stadt begeistert mit einer wunderschönen verkehrsberuhigten Innenstadt mit historischen Gebäuden und vielfältigen Geschäften.
Der Ortsteil Preußisch Ströhen bietet die perfekte Mischung aus Geschichte und landschaftlicher Idylle. Durch ortsansässige Vereine steht einer vielfältigen Freizeitgestaltung nichts im Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Durch die gute Anbindung an die B239 können die umliegenden Städte schnell besucht werden.
Der Ortsteil Preußisch Ströhen bietet die perfekte Mischung aus Geschichte und landschaftlicher Idylle. Durch ortsansässige Vereine steht einer vielfältigen Freizeitgestaltung nichts im Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Durch die gute Anbindung an die B239 können die umliegenden Städte schnell besucht werden.
Rahden ist die nördlichste Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Minden-Lübbecke. Die Stadt begeistert mit einer wunderschönen verkehrsberuhigten Innenstadt mit historischen Gebäuden und vielfältigen Geschäften.
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32369 Rahden · Pr. Ströhen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Frau Merle Letz
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Osnabrücker Straße 5,
32312 Lübbecke
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Lindenstr. 29,
32423 Minden
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05741 23300
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
luebbecke@immo.lbs-nw.de
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