immobilie1-ID: 31317623 | Anbieter-ID: 139011NW
"Exklusive Investmentchance im Herzen von Minden-Fischerstadt"
1.000.049 €
Kaufpreis
456,5 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
18,5
Zimmer
!Kapitalanleger AUFGEPASST! JNKM 55.344 €
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden... mehr lesen
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden... mehr lesen
!Kapitalanleger AUFGEPASST! JNKM 55.344 €
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden Kapitalanleger!
Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden Kapitalanleger!
Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
!Kapitalanleger AUFGEPASST! JNKM 55.344 €
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Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
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Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.
Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.
Kosten
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Kaufpreis1.000.049 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1841
-
Zimmer (gesamt)18,5
-
Wohnfläche (ca.)456,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)456,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1841
-
Energiepass gültig bis31.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage mitten im Herzen der historischen Fischerstadt von Minden aus und bietet damit einen einzigartigen Wohnkomfort. Die charmante Altstadtatmosphäre vereint historische Architektur mit...
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Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage mitten im Herzen der historischen Fischerstadt von Minden aus und bietet damit einen einzigartigen Wohnkomfort. Die charmante Altstadtatmosphäre vereint historische Architektur mit modernem Lebensgefühl. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und gastronomische Angebote, sind fußläufig oder innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermarkt ca. 0,3 km
Stadtzentrum ca. 0,1 km
Bahnhof ca. 3,5 km
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Bahnhof ca. 3,5 km
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Stadtzentrum ca. 0,1 km
Bahnhof ca. 3,5 km
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32423 Minden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach eingehender Prüfung der Interessenten werden sämtliche Objektinformationen und Bilder bereitgestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Immobilien GmbH NordWest
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
minden@immo.lbs-nw.de
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