immobilie1-ID: 31080611 | Anbieter-ID: 42420112-054566
Geräumiges Wohnobjekt in Minden: Komfort und Potenzial in ruhiger Lage!
345.000 €
Kaufpreis
349,38 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das beeindruckende Zweifamilienhaus in Minden besticht durch eine perfekte Kombination aus großzügiger Aufteilung und modernem Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche von etwa 349 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück eignet sich ideal für...
mehr lesen
Das beeindruckende Zweifamilienhaus in Minden besticht durch eine perfekte Kombination aus großzügiger Aufteilung und modernem Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche von etwa 349 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.
Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.
Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Das beeindruckende Zweifamilienhaus in Minden besticht durch eine perfekte Kombination aus großzügiger Aufteilung und modernem Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche von etwa 349 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.
Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.
Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Kaufpreis pro m²987,46 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)349,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21,53 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca.... mehr lesen
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca.... mehr lesen
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca. 2019: Drainage
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca. 2019: Drainage
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca. 2019: Drainage
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca. 2019: Drainage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
32423 Minden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
mehr lesen
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Ansprechpartner
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
05751 921-8700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
stefan-b.lange@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail