immobilie1-ID: 31310255 | Anbieter-ID: 42420112-078293
Außergewöhnliche Gelegenheit! Waldrandlage! Ruhe und Ausbaureserve!
279.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
1.412 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage befindet. Das Anwesen wurde 2001 umfassend saniert, sodass das Baujahr keine Rolle mehr spielt – alle...
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Auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage befindet. Das Anwesen wurde 2001 umfassend saniert, sodass das Baujahr keine Rolle mehr spielt – alle wichtigen Modernisierungen, von der energetischen Dämmung bis hin zur Haustechnik, wurden bereits vorgenommen. Eine nachträgliche Dämmung sorgt dabei für effiziente Wärmeisolierung und trägt zu einer angenehmen und nachhaltigen Wohnatmosphäre bei.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu sein. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Felder – ein seltenes und beruhigendes Panorama, das in seiner Form nur selten zu finden ist. Ob bei Sonnenaufgang oder Abenddämmerung, dieser Ausblick ist ein echter Rückzugsort und lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das großzügige Ausbaupotenzial: Die gesamte Grundfläche bietet Ausbaureserven, sodass sich hier auch größere Wohnträume verwirklichen lassen. Ob zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitsbereich oder ein Gästebereich – hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Dank der ruhigen Lage am Feldrand und der geringen Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig ist das Haus kurzfristig verfügbar, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage im Grünen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu sein. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Felder – ein seltenes und beruhigendes Panorama, das in seiner Form nur selten zu finden ist. Ob bei Sonnenaufgang oder Abenddämmerung, dieser Ausblick ist ein echter Rückzugsort und lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das großzügige Ausbaupotenzial: Die gesamte Grundfläche bietet Ausbaureserven, sodass sich hier auch größere Wohnträume verwirklichen lassen. Ob zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitsbereich oder ein Gästebereich – hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Dank der ruhigen Lage am Feldrand und der geringen Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig ist das Haus kurzfristig verfügbar, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage im Grünen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage befindet. Das Anwesen wurde 2001 umfassend saniert, sodass das Baujahr keine Rolle mehr spielt – alle wichtigen Modernisierungen, von der energetischen Dämmung bis hin zur Haustechnik, wurden bereits vorgenommen. Eine nachträgliche Dämmung sorgt dabei für effiziente Wärmeisolierung und trägt zu einer angenehmen und nachhaltigen Wohnatmosphäre bei.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu sein. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Felder – ein seltenes und beruhigendes Panorama, das in seiner Form nur selten zu finden ist. Ob bei Sonnenaufgang oder Abenddämmerung, dieser Ausblick ist ein echter Rückzugsort und lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das großzügige Ausbaupotenzial: Die gesamte Grundfläche bietet Ausbaureserven, sodass sich hier auch größere Wohnträume verwirklichen lassen. Ob zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitsbereich oder ein Gästebereich – hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Dank der ruhigen Lage am Feldrand und der geringen Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig ist das Haus kurzfristig verfügbar, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage im Grünen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu sein. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Felder – ein seltenes und beruhigendes Panorama, das in seiner Form nur selten zu finden ist. Ob bei Sonnenaufgang oder Abenddämmerung, dieser Ausblick ist ein echter Rückzugsort und lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das großzügige Ausbaupotenzial: Die gesamte Grundfläche bietet Ausbaureserven, sodass sich hier auch größere Wohnträume verwirklichen lassen. Ob zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitsbereich oder ein Gästebereich – hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Dank der ruhigen Lage am Feldrand und der geringen Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig ist das Haus kurzfristig verfügbar, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage im Grünen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Kaufpreis pro m²1.416,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.412 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910/2001 saniert
-
Energiepass gültig bis03.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden-Todtenhausen, einem beliebten Stadtteil, der besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung geschätzt wird. Todtenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit mehreren...
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Die Immobilie befindet sich in Minden-Todtenhausen, einem beliebten Stadtteil, der besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung geschätzt wird. Todtenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien und kleinen Fachgeschäften, die Sie unkompliziert erreichen können.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie rasch ins Zentrum von Minden sowie zum Hauptbahnhof, was insbesondere Berufspendlern und jungen Familien den Alltag erleichtert. Von dort aus bestehen außerdem weitere regionale und überregionale Verbindungen, die Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus ermöglichen. Durch die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie umliegende Städte wie Bielefeld und Hannover schnell und bequem, was Minden-Todtenhausen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Standort macht.
Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage punktet Todtenhausen durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen, die reichlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Weserufer bietet ebenfalls eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur, ob beim Picknick, Joggen oder gemütlichen Flanieren am Wasser.
Insgesamt ist Minden-Todtenhausen ein Wohnort, der die Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und idealen Verkehrsanbindungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie rasch ins Zentrum von Minden sowie zum Hauptbahnhof, was insbesondere Berufspendlern und jungen Familien den Alltag erleichtert. Von dort aus bestehen außerdem weitere regionale und überregionale Verbindungen, die Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus ermöglichen. Durch die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie umliegende Städte wie Bielefeld und Hannover schnell und bequem, was Minden-Todtenhausen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Standort macht.
Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage punktet Todtenhausen durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen, die reichlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Weserufer bietet ebenfalls eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur, ob beim Picknick, Joggen oder gemütlichen Flanieren am Wasser.
Insgesamt ist Minden-Todtenhausen ein Wohnort, der die Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und idealen Verkehrsanbindungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert.
Die Immobilie befindet sich in Minden-Todtenhausen, einem beliebten Stadtteil, der besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung geschätzt wird. Todtenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien und kleinen Fachgeschäften, die Sie unkompliziert erreichen können.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie rasch ins Zentrum von Minden sowie zum Hauptbahnhof, was insbesondere Berufspendlern und jungen Familien den Alltag erleichtert. Von dort aus bestehen außerdem weitere regionale und überregionale Verbindungen, die Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus ermöglichen. Durch die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie umliegende Städte wie Bielefeld und Hannover schnell und bequem, was Minden-Todtenhausen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Standort macht.
Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage punktet Todtenhausen durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen, die reichlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Weserufer bietet ebenfalls eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur, ob beim Picknick, Joggen oder gemütlichen Flanieren am Wasser.
Insgesamt ist Minden-Todtenhausen ein Wohnort, der die Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und idealen Verkehrsanbindungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert.
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Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage punktet Todtenhausen durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen, die reichlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Weserufer bietet ebenfalls eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur, ob beim Picknick, Joggen oder gemütlichen Flanieren am Wasser.
Insgesamt ist Minden-Todtenhausen ein Wohnort, der die Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und idealen Verkehrsanbindungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert.
32425 Minden · Todtenhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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