immobilie1-ID: 31324221 | Anbieter-ID: 8378
Gepflegtes Einfamilienhaus im "Märchenviertel" in Minden-Bölhorst
274.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Dabei überzeugt die Aufteilung nicht zuletzt durch das ebenerdige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und drei weiteren Schlafräumen in der...
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Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Dabei überzeugt die Aufteilung nicht zuletzt durch das ebenerdige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und drei weiteren Schlafräumen in der oberen Etage.
Vom großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Hier könnten bald ein Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten oder auch ein Fußballtor stehen...
Vom großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Hier könnten bald ein Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten oder auch ein Fußballtor stehen...
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Dabei überzeugt die Aufteilung nicht zuletzt durch das ebenerdige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und drei weiteren Schlafräumen in der oberen Etage.
Vom großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Hier könnten bald ein Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten oder auch ein Fußballtor stehen...
Vom großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Hier könnten bald ein Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten oder auch ein Fußballtor stehen...
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
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Erbpacht130 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)769 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis20.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde bereits mit einem 10 cm starken Vollwärmeschutz verkleidet. Die jüngsten Renovierungen in der Immobilie waren der Austausch der Gaszentralheizung (2017), die Erneuerung einiger Fenster und der Einbau eines Sektionaltores mit...
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Das Haus wurde bereits mit einem 10 cm starken Vollwärmeschutz verkleidet. Die jüngsten Renovierungen in der Immobilie waren der Austausch der Gaszentralheizung (2017), die Erneuerung einiger Fenster und der Einbau eines Sektionaltores mit elektrischem Antrieb in der Garage. Ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten, in der optischen Ausstattung aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Der Erbbaurechtsvertrag ist mit der GSW in Minden abgeschlossen (Erbbauzins 124,52 Euro pro Monat). Die Anpassung richtig sich nach dem Verbraucherpreisindex (Schwelle +/- 15%). Eine Erhöhung ist am 01.01.25 in dieser Größenordnung zu erwarten.
Der Erbbaurechtsvertrag ist mit der GSW in Minden abgeschlossen (Erbbauzins 124,52 Euro pro Monat). Die Anpassung richtig sich nach dem Verbraucherpreisindex (Schwelle +/- 15%). Eine Erhöhung ist am 01.01.25 in dieser Größenordnung zu erwarten.
Das Haus wurde bereits mit einem 10 cm starken Vollwärmeschutz verkleidet. Die jüngsten Renovierungen in der Immobilie waren der Austausch der Gaszentralheizung (2017), die Erneuerung einiger Fenster und der Einbau eines Sektionaltores mit elektrischem Antrieb in der Garage. Ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten, in der optischen Ausstattung aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Der Erbbaurechtsvertrag ist mit der GSW in Minden abgeschlossen (Erbbauzins 124,52 Euro pro Monat). Die Anpassung richtig sich nach dem Verbraucherpreisindex (Schwelle +/- 15%). Eine Erhöhung ist am 01.01.25 in dieser Größenordnung zu erwarten.
Der Erbbaurechtsvertrag ist mit der GSW in Minden abgeschlossen (Erbbauzins 124,52 Euro pro Monat). Die Anpassung richtig sich nach dem Verbraucherpreisindex (Schwelle +/- 15%). Eine Erhöhung ist am 01.01.25 in dieser Größenordnung zu erwarten.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
1976 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage von Minden-Bölhorst gebaut.
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die... mehr lesen
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die... mehr lesen
1976 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage von Minden-Bölhorst gebaut.
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt oder auch nach Porta und Bad Oeynhausen durch den nahen Weserauentunnel ist dieser Standort für jeden Bedarf ideal!
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt oder auch nach Porta und Bad Oeynhausen durch den nahen Weserauentunnel ist dieser Standort für jeden Bedarf ideal!
1976 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage von Minden-Bölhorst gebaut.
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt oder auch nach Porta und Bad Oeynhausen durch den nahen Weserauentunnel ist dieser Standort für jeden Bedarf ideal!
Durch die Nähe zum Johannes Wesling Universitätsklinikum, dem Einzelhandelszentrum rund um den Erbeweg und nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt oder auch nach Porta und Bad Oeynhausen durch den nahen Weserauentunnel ist dieser Standort für jeden Bedarf ideal!
32429 Minden · Häverstädt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
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Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hübner
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Mindener Str. 2,
32545 Bad Oeynhausen
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0 57 31 / 8 660 444
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