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immobilie1-ID: 31331177 | Anbieter-ID: 7797
Historische Eleganz trifft moderne Wohnqualität – Traumhafte Wohnung mit Balkon in Barkhausen
249.000 €
Kaufpreis
127,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Die im Jahr 1875 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes. Die...
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Die im Jahr 1875 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127,5 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese Kombination von Altbau-Charakter und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche innenliegenden Wände gedämmt, das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fußböden, alle Innentüren sowie Fensterscheiben ersetzt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert, während 2018 die Fassade vollständig erneuert wurde.
Neben der langen Geschichte des Hauses bietet diese Wohnung die Vorzüge moderner Bau- und Renovierungsstandards. So profitieren die Bewohner nicht nur von den architektonischen Details des Altbaus, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischer Architektur, die gleichzeitig nicht auf die Vorzüge moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verzichten möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese Kombination von Altbau-Charakter und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche innenliegenden Wände gedämmt, das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fußböden, alle Innentüren sowie Fensterscheiben ersetzt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert, während 2018 die Fassade vollständig erneuert wurde.
Neben der langen Geschichte des Hauses bietet diese Wohnung die Vorzüge moderner Bau- und Renovierungsstandards. So profitieren die Bewohner nicht nur von den architektonischen Details des Altbaus, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischer Architektur, die gleichzeitig nicht auf die Vorzüge moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verzichten möchten.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Die im Jahr 1875 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127,5 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese Kombination von Altbau-Charakter und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche innenliegenden Wände gedämmt, das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fußböden, alle Innentüren sowie Fensterscheiben ersetzt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert, während 2018 die Fassade vollständig erneuert wurde.
Neben der langen Geschichte des Hauses bietet diese Wohnung die Vorzüge moderner Bau- und Renovierungsstandards. So profitieren die Bewohner nicht nur von den architektonischen Details des Altbaus, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischer Architektur, die gleichzeitig nicht auf die Vorzüge moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verzichten möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese Kombination von Altbau-Charakter und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche innenliegenden Wände gedämmt, das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fußböden, alle Innentüren sowie Fensterscheiben ersetzt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert, während 2018 die Fassade vollständig erneuert wurde.
Neben der langen Geschichte des Hauses bietet diese Wohnung die Vorzüge moderner Bau- und Renovierungsstandards. So profitieren die Bewohner nicht nur von den architektonischen Details des Altbaus, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischer Architektur, die gleichzeitig nicht auf die Vorzüge moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verzichten möchten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1875
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1875
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Energiepass gültig bis04.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kachelofen
- zugeordneter Stellplatz
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- sofort frei
- zugeordneter Stellplatz
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- sofort frei
- Kachelofen
- zugeordneter Stellplatz
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- sofort frei
- zugeordneter Stellplatz
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- sofort frei
- Kamin
Lage
Hier inmitten der Porta Westfalica verfügen Sie über eine herausragende Infrastruktur. So gibt es gute Anbindungen an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote....
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Hier inmitten der Porta Westfalica verfügen Sie über eine herausragende Infrastruktur. So gibt es gute Anbindungen an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Andererseits liegen Ihnen aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere quasi direkt vor den Füßen.
Hier inmitten der Porta Westfalica verfügen Sie über eine herausragende Infrastruktur. So gibt es gute Anbindungen an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Andererseits liegen Ihnen aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere quasi direkt vor den Füßen.
32457 Porta Westfalica · Barkhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
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05731/16-1251
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
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