immobilie1-ID: 31495411 | Anbieter-ID: 4737
In begehrter Lage von Hausberge - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
395.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Porta Westfalica-Hausberge, eingebettet in die idyllische Umgebung der sogenannten „Hausberger Schweiz“. Massiv erbaut im Jahr 1967, überzeugt die Immobilie mit einer...
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Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Porta Westfalica-Hausberge, eingebettet in die idyllische Umgebung der sogenannten „Hausberger Schweiz“. Massiv erbaut im Jahr 1967, überzeugt die Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 238 m² auf einem weitläufigen, ca. 1.815 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zur rechten Seite in die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf ca. 75 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als potenzielle Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung.
Das Haupthaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 164m² Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 238 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 110 m² – ideal zum Verstauen von Dingen, als Hauswirtschaftsbereich, für Hobbys und zum Saunieren durch die vorhandene Sauna.
Auch für Fahrzeugliebhaber hält diese Immobilie etwas Besonderes bereit: Eine nachträglich großzügig errichtete Garage bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder mehrere Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und es in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln!
Ob als großzügiges Familienheim oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsspielräume in einer der schönsten Wohnlagen der Region.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zur rechten Seite in die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf ca. 75 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als potenzielle Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung.
Das Haupthaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 164m² Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 238 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 110 m² – ideal zum Verstauen von Dingen, als Hauswirtschaftsbereich, für Hobbys und zum Saunieren durch die vorhandene Sauna.
Auch für Fahrzeugliebhaber hält diese Immobilie etwas Besonderes bereit: Eine nachträglich großzügig errichtete Garage bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder mehrere Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und es in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln!
Ob als großzügiges Familienheim oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsspielräume in einer der schönsten Wohnlagen der Region.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Porta Westfalica-Hausberge, eingebettet in die idyllische Umgebung der sogenannten „Hausberger Schweiz“. Massiv erbaut im Jahr 1967, überzeugt die Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 238 m² auf einem weitläufigen, ca. 1.815 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zur rechten Seite in die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf ca. 75 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als potenzielle Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung.
Das Haupthaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 164m² Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 238 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 110 m² – ideal zum Verstauen von Dingen, als Hauswirtschaftsbereich, für Hobbys und zum Saunieren durch die vorhandene Sauna.
Auch für Fahrzeugliebhaber hält diese Immobilie etwas Besonderes bereit: Eine nachträglich großzügig errichtete Garage bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder mehrere Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und es in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln!
Ob als großzügiges Familienheim oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsspielräume in einer der schönsten Wohnlagen der Region.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zur rechten Seite in die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf ca. 75 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als potenzielle Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung.
Das Haupthaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 164m² Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 238 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 110 m² – ideal zum Verstauen von Dingen, als Hauswirtschaftsbereich, für Hobbys und zum Saunieren durch die vorhandene Sauna.
Auch für Fahrzeugliebhaber hält diese Immobilie etwas Besonderes bereit: Eine nachträglich großzügig errichtete Garage bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder mehrere Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und es in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln!
Ob als großzügiges Familienheim oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsspielräume in einer der schönsten Wohnlagen der Region.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.815 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Bauweise, Hohllochziegel mit Hohlwand, rote Klinkerverblendung (43cm Außenmauerwerk)
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung... mehr lesen
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung... mehr lesen
+ Massive Bauweise, Hohllochziegel mit Hohlwand, rote Klinkerverblendung (43cm Außenmauerwerk)
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung der Scheiben;
+ Große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen
+ Kellergeschoss (110m²) mit Kelleraußentreppe, Sauna und Hauswirtschaftsraum
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 75m² Wohnfläche
+ Terrasse (oberhalb der Garage) in Südausrichtung
+ Großes Grundstück in Südausrichtung
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung der Scheiben;
+ Große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen
+ Kellergeschoss (110m²) mit Kelleraußentreppe, Sauna und Hauswirtschaftsraum
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 75m² Wohnfläche
+ Terrasse (oberhalb der Garage) in Südausrichtung
+ Großes Grundstück in Südausrichtung
+ Massive Bauweise, Hohllochziegel mit Hohlwand, rote Klinkerverblendung (43cm Außenmauerwerk)
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung der Scheiben;
+ Große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen
+ Kellergeschoss (110m²) mit Kelleraußentreppe, Sauna und Hauswirtschaftsraum
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 75m² Wohnfläche
+ Terrasse (oberhalb der Garage) in Südausrichtung
+ Großes Grundstück in Südausrichtung
+ ÖL - Zentralheizung BJ 1985
+ Specksteinofen
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Teilweise Parkettböden
+ Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung der Scheiben;
+ Große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen
+ Kellergeschoss (110m²) mit Kelleraußentreppe, Sauna und Hauswirtschaftsraum
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 75m² Wohnfläche
+ Terrasse (oberhalb der Garage) in Südausrichtung
+ Großes Grundstück in Südausrichtung
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses charmante Wohnhaus liegt in Porta Westfalica, im begehrten Ortsteil Hausberge, eingebettet in die idyllische Wohngegend der sogenannten "Hausberger Schweiz". Mit dem malerischen Wesergebirge direkt vor der Tür genießen Sie hier pure...
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Dieses charmante Wohnhaus liegt in Porta Westfalica, im begehrten Ortsteil Hausberge, eingebettet in die idyllische Wohngegend der sogenannten "Hausberger Schweiz". Mit dem malerischen Wesergebirge direkt vor der Tür genießen Sie hier pure Entspannung und naturnahe Erholung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegene Autobahn A2 – ideal für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Fernsehturm auf dem Jakobsberg. Ehrenamtlich betrieben und saisonal geöffnet, bietet er einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft. Porta Westfalica, eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, liegt strategisch günstig im Städtedreieck von Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Die Weser, die hier das Wiehengebirge im Westen vom Wesergebirge im Osten trennt, prägt die einzigartige Landschaft dieser Region.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Fernsehturm auf dem Jakobsberg. Ehrenamtlich betrieben und saisonal geöffnet, bietet er einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft. Porta Westfalica, eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, liegt strategisch günstig im Städtedreieck von Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Die Weser, die hier das Wiehengebirge im Westen vom Wesergebirge im Osten trennt, prägt die einzigartige Landschaft dieser Region.
Dieses charmante Wohnhaus liegt in Porta Westfalica, im begehrten Ortsteil Hausberge, eingebettet in die idyllische Wohngegend der sogenannten "Hausberger Schweiz". Mit dem malerischen Wesergebirge direkt vor der Tür genießen Sie hier pure Entspannung und naturnahe Erholung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegene Autobahn A2 – ideal für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Fernsehturm auf dem Jakobsberg. Ehrenamtlich betrieben und saisonal geöffnet, bietet er einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft. Porta Westfalica, eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, liegt strategisch günstig im Städtedreieck von Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Die Weser, die hier das Wiehengebirge im Westen vom Wesergebirge im Osten trennt, prägt die einzigartige Landschaft dieser Region.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Fernsehturm auf dem Jakobsberg. Ehrenamtlich betrieben und saisonal geöffnet, bietet er einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft. Porta Westfalica, eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, liegt strategisch günstig im Städtedreieck von Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Die Weser, die hier das Wiehengebirge im Westen vom Wesergebirge im Osten trennt, prägt die einzigartige Landschaft dieser Region.
32457 Porta Westfalica · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Schuller
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
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Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 - 972 105-0
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32425 Minden
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