immobilie1-ID: 31607437 | Anbieter-ID: 2131-RT
Renovierungsobjekt mit Weitblick - Das Haus mit viel Potenzial
168.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Renovierungsobjekt mit Weitblick – 2 Wohneinheiten, Hanglage, Aussicht auf Kaiser-Wilhelm-Denkmal
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei... mehr lesen
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei... mehr lesen
Renovierungsobjekt mit Weitblick – 2 Wohneinheiten, Hanglage, Aussicht auf Kaiser-Wilhelm-Denkmal
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle:
- Büro/Homeoffice oder Vermietung zur Teilfinanzierung
- Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dank der Hanglage genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg.
Technische Ausstattung:
- Gasbrennwertheizung (Bj. 2011)
- Isolierverglaste Fenster
- Verklinkerte Fassaden
- Klassische Ziegeldachdeckung
Top Lage für Alltag & Freizeit:
Ob Familie, Pendler oder Selbstständige – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral.
Fazit: Ideal für handwerklich versierte Käufer, die Gestaltungsfreiheit suchen und dabei eine hervorragende Lage schätzen. Kein Garten, aber jeden Tag Ausblick statt Ausgraben!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle:
- Büro/Homeoffice oder Vermietung zur Teilfinanzierung
- Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dank der Hanglage genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg.
Technische Ausstattung:
- Gasbrennwertheizung (Bj. 2011)
- Isolierverglaste Fenster
- Verklinkerte Fassaden
- Klassische Ziegeldachdeckung
Top Lage für Alltag & Freizeit:
Ob Familie, Pendler oder Selbstständige – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral.
Fazit: Ideal für handwerklich versierte Käufer, die Gestaltungsfreiheit suchen und dabei eine hervorragende Lage schätzen. Kein Garten, aber jeden Tag Ausblick statt Ausgraben!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Stadt mit Charme und exzellenter Anbindung
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und... mehr lesen
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und... mehr lesen
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Stadt mit Charme und exzellenter Anbindung
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Minden und Hannover. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem Jakobsberg machen die Region besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A30 sowie den Bundesstraßen B482, B61 und B65 sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Porta Westfalica stellt eine bequeme Verbindung zu anderen Städten sicher. Porta Westfalica ist somit auch für Pendler gut erreichbar.
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Ortsteil Holzhausen: Ruhig und zentral zugleich
Der Ortsteil Holzhausen bietet eine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Wesergebirges und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg sorgt für einen besonderen Charme.
Trotz der ländlichen Ruhe erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 1,5 km und profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die A2, A30, sowie die B482, B61 und B65. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Holzhausen bietet ländliche Ruhe kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und ist damit der perfekte Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Minden und Hannover. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem Jakobsberg machen die Region besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A30 sowie den Bundesstraßen B482, B61 und B65 sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Porta Westfalica stellt eine bequeme Verbindung zu anderen Städten sicher. Porta Westfalica ist somit auch für Pendler gut erreichbar.
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Ortsteil Holzhausen: Ruhig und zentral zugleich
Der Ortsteil Holzhausen bietet eine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Wesergebirges und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg sorgt für einen besonderen Charme.
Trotz der ländlichen Ruhe erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 1,5 km und profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die A2, A30, sowie die B482, B61 und B65. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Holzhausen bietet ländliche Ruhe kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und ist damit der perfekte Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Porta Westfalica Nordrhein-Westfalen Deutschland (32457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer...
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Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
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