Exklusives Wohnen und Arbeiten / Walmdachvilla + Gewerbeteil

Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer
beeindruckenden Aufteilung; jede Einheit des Wohn- oder Geschäftsbereichs für sich mit getrennten Eingängen !

Exklusives und luxuriös ausgestattetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, welches zur Zeit als... mehr lesen

Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer
beeindruckenden Aufteilung; jede Einheit des Wohn- oder Geschäftsbereichs für sich mit getrennten Eingängen !

Exklusives und luxuriös ausgestattetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird sowie einem angrenzenden sehr hellen freundlichen Geschäftshaus, welches sich hervorragend eignet für Kanzleien, Praxen jeder Art (Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und hinter dem Haus).

Die beiden Gebäude können über zwei Außenzugänge erreicht werden oder auch vom Wohnhaus aus. Praktisch WOHNEN UND ARBEITEN zu verbinden; aber auch die Tür zu schliessen und die Freizeit im wunderschönen Wohnhaus zu geniessen.

Das Wohnhaus mit dem herrlich farblich schwarz-blau schimmernden Walmdach der engobierten glasierten Tonziegeln, ist tatsächlich eine Augenweide und besticht durch den offen gehaltenen Küchen- und Wohnbereich sowie der durch mehrere Möglichkeiten des Zugangs aus dem Wohnbereich erreichbaren überdachten Terrasse, mit Aussenkamin, die eine Anmutung eines "Draussen-Wohnzimmer" verströmt.

Der helle und großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer wunderbaren Atmosphäre, die sich im gesamten Haus fortsetzt.

Ein herrlich durchdachtes Raumkonzept, welches durch die bodentiefen Fenster (teilweise Dreifachverglasung), der Kaminanlage im Wohnbereich, der einladenden offenen Einbauküche angrenzend am Wohn- bzw. Essbereich sowie inkl. dem im Flurbereich erreichbaren Ankleidezimmer, Schlafzimmer inkl. angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtischen, keine Wünsche offen lässt und barrierefreies Wohnen möglich macht.

Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss und über den hellen Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das 1. OG mit weiteren Möglichkeiten der Nutzung entweder als Gästebereich, als Nutzung einer 2. Wohnung (für Kinder oder zur Vermietung) oder für persönliche Räume.

Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls vorbereitete Küchenanschlüsse, so dass eine zweite Wohneinheit geschaffen werden könnte, aber auch für eigene Wünsche der Nutzung stehen Ihnen hier die 5 Räume zur Verfügung, als Kinder- oder Gästezimmer sowie ein hochwertiges Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ideal für eine Großfamilie oder einer zukünftigen Familienplanung !

Das angrenzende Geschäftshaus im Anbau bietet Ihnen für unterschiedliche Gewerke viel Platz, besitzt ebenfalls einen zusätzlichen separaten Eingangsbereich mit einer bereits vorhandenen Empfangstheke.
Große auf mehreren Ebenen angelegte Bereiche sind ideal nutzbar für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architektur- oder Ingenieurbüros (Aufbau zur Sichtung großer Zeichnungen und Pläne vorhanden), Physiotherapie und vieles mehr und besonders hervorzuheben sind die giebelhoch ausgebauten Räume mit den weißen Holzdecken.

Eine Küchenzeile sowie ein WC mit Bad befindet sich ebenfalls im Gewerbeteil.

Der Empfangsbereich mit einer Empfangstheke ist bereits vorhanden; eine gelungene Treppenkonstruktion aus Stahl führt in das 1. OG. mit den großzügigen Räumen und ebenerdig sind weitere Räume zur Nutzung als z.B. Büro - Praxis - Kanzlei usw.

Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie hochwertige Einbauschränke sind in der kompletten Einheit vorhanden.

Lassen Sie sich begeistern von der Idee: Wohnen - Leben - Arbeiten unter einem Dach !

Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt biete ich Ihnen gern eine gemeinsame Besichtigung an und freue mich auf Ihre Anfragen.

Das Exposé wird Ihnen im Nachweis Ihrer Kontaktdaten umgehend per Email zugesandt !