Tradition sucht Innovation: Klinikimmobilie in Bestlage

Eine ganz besondere Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Zum Verkauf steht eine renommierte Klinik in einer sehr begehrten und zentralen Lage direkt am idyllischen Kurpark des traditionsreichen Staatsbades.

Die elegante Gründerzeitvilla aus dem... mehr lesen

Eine ganz besondere Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Zum Verkauf steht eine renommierte Klinik in einer sehr begehrten und zentralen Lage direkt am idyllischen Kurpark des traditionsreichen Staatsbades.

Die elegante Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1911 vereint traditionelle Elemente mit moderner Ausstattung und hohem Komfort. Ursprünglich als Pensionshaus errichtet, wurde es später zu einem Sanatorium und einer Privatklinik weiterentwickelt. Seit mehr als 50 Jahren ist diese Klinik nunmehr auf die ganzheitliche Behandlung von Rheuma-Patienten spezialisiert.

Die Immobilie wurde im Zeitablauf umfangreich und liebevoll saniert. Die Gesamtfläche von ca. 822 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Die Etagen sind alle bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Klinik umfasst insgesamt 16 Zimmer mit 30 Betten auf zwei Ebenen. Die Zimmer, als Doppel- oder Einzelzimmer sind komfortabel ausgestattet und sorgen durch die helle und freundliche Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Teilweise verfügen die Zimmer zusätzlich über einen Balkon.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Anmeldung, verschiedenen Arzt- und Schwesternzimmern sowie den Behandlungszimmern noch über den großzügigen Speisesaal mit hellem Wintergarten. Eine Garderobe und eine WC-Anlage komplettieren diese Ebene. Neben den 6 Balkonen steht den Bewohnern hier noch zusätzlich eine große Sonnenterrasse zu Verfügung.

In der Kellerebene befinden sich die Großküche mit Vorratskeller, Wasch- und Heizungskeller, Technikraum sowie das Labor, für die radiologische Diagnostik ein Röntgenraum mit einem modernen Röntgengerät und die Bäderabteilung.

Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2012 zu modernen Büroflächen ausgebaut, sodass auch Verwaltungsaufgaben direkt vor Ort abgewickelt werden können.

Die Klinik befindet sich in einem tadellosen und sehr ansprechenden Zustand. Die moderne Brandmeldeanlage ist aus dem Jahr 2022 und die Gasheizung aus dem Jahr 2016.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern und Gewerbetreibenden im medizinischen, therapeutischen und pflegerischen Bereich zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der attraktiven Lage, der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung ist das Objekt vielseitig nutzbar. Denkbar ist beispielsweise eine Umnutzung als Pflegeheim, Ärztehaus oder betreutes Wohnen.

Darüber hinaus besteht die Option, die Gewerbeeinheit pro Etage in einzelne Einheiten aufzuteilen und separat zu vermieten. Auch die Schaffung von Wohnraum und die anschließende Vermietung einzelner Wohneinheiten ist u.U. möglich.

Die Klinik wird freigezogen und steht dann für eine individuelle Nutzung bereit und bietet zukünftigen Eigentümern volle Flexibilität, das Objekt nach ihren Wünschen zu gestalten oder anzupassen. Zudem liegt die Immobilie im Sanierungsgebiet von Bad Oeynhausen, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und Förderungen eröffnet.

Dieses besondere Angebot richtet sich an Investoren und Nutzer, die eine wertstabile Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial in Toplage von Bad Oeynhausen suchen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.