Exklusives Baugrundstück in Bad Oeynhausen – Direkter Wasserzugang inklusive!

In außergewöhnlicher Lage von Bad Oeynhausen, unmittelbar am idyllischen Werrealtarm, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit unverbaubarem Wasserblick zu erwerben. Dieses Grundstück mit einer Fläche von rund 1.141 m² kombiniert... mehr lesen

In außergewöhnlicher Lage von Bad Oeynhausen, unmittelbar am idyllischen Werrealtarm, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit unverbaubarem Wasserblick zu erwerben. Dieses Grundstück mit einer Fläche von rund 1.141 m² kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Investieren.

Dank der Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Wohnprojekt im klassischen Stil zu entwickeln: Vorgesehen ist ein elegantes Gebäude mit 1,5 Geschossen und einer harmonischen Dachgestaltung als Sattel- oder Walmdach – perfekt abgestimmt auf den bestehenden Charakter der Nachbarschaft. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 ermöglichen die Umsetzung von ca. 480 bis 510 m² hochwertiger Wohnfläche.

Ob exklusive Eigentumswohnungen oder familienfreundliche Doppelhaushälften – die Struktur dieses Projekts bietet vielseitige Möglichkeiten. Auf zwei Ebenen entsteht Raum für vier bis fünf Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen und direktem Bezug zur grünen Umgebung. Die Option einer Tiefgarage steigert den Wohnkomfort zusätzlich und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Als besonderes Highlight ergänzt eine angrenzende private Grünfläche direkt am Werrearm das Projekt. Diese exklusive Freifläche mit direktem Wasserzugang eröffnet zukünftigen Bewohnern außergewöhnliche Möglichkeiten: Ob als ruhiger Rückzugsort in der Natur, als gemeinschaftlicher Gartenbereich oder sogar für die Errichtung eines kleinen, stilvollen Tiny-Houses zur privaten Freizeitnutzung – der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Diese einzigartige Verbindung von hochwertigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur unterstreicht den besonderen Charakter des Projekts und bietet einen spürbaren Mehrwert, den klassische Immobilien nicht bieten können.

Das Grundstück ist bauträgerfrei – die zukünftige Projektentwicklung kann flexibel und individuell erfolgen.
Die bauliche Realisierung bedarf der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB grundsätzlich möglich, sollte jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft und bestätigt werden.

Investoren profitieren von einer äußerst gefragten Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial, während Eigennutzer die einmalige Möglichkeit erhalten, sich ihren Wohntraum am Wasser zu erfüllen. Diese Kombination aus Lage, Nutzungspotenzial und hohem Wohnwert macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bad Oeynhausen.

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