immobilie1-ID: 30122807 | Anbieter-ID: 0-4455
1-/2-Familienhaus
298.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier, in diesem großflächigen 1-/2-Familienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der Nähe des allseits bekannten Anwesens Mühlenwerk 1857 (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in Löhne, im...
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Hier, in diesem großflächigen 1-/2-Familienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der Nähe des allseits bekannten Anwesens Mühlenwerk 1857 (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in Löhne, im Ortsteil Ort.
Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30.
Aufteilung
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur.
Erdgeschoss
Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur.
1. Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte
Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele.
Der in der ersten Etage zzt. als HWR bezeichnete Raum kann
auch als kleines Zimmer genutzt werden.
Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden.
Gartenhaus.
Ausstattung
Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.
Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30.
Aufteilung
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur.
Erdgeschoss
Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur.
1. Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte
Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele.
Der in der ersten Etage zzt. als HWR bezeichnete Raum kann
auch als kleines Zimmer genutzt werden.
Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden.
Gartenhaus.
Ausstattung
Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.
Hier, in diesem großflächigen 1-/2-Familienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der Nähe des allseits bekannten Anwesens Mühlenwerk 1857 (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in Löhne, im Ortsteil Ort.
Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30.
Aufteilung
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur.
Erdgeschoss
Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur.
1. Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte
Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele.
Der in der ersten Etage zzt. als HWR bezeichnete Raum kann
auch als kleines Zimmer genutzt werden.
Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden.
Gartenhaus.
Ausstattung
Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.
Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30.
Aufteilung
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur.
Erdgeschoss
Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur.
1. Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte
Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele.
Der in der ersten Etage zzt. als HWR bezeichnete Raum kann
auch als kleines Zimmer genutzt werden.
Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden.
Gartenhaus.
Ausstattung
Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.257,38 €
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Käuferprovision3,000 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart1-/2-FAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Gesamtfläche (ca.)237 m²
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Grundstücksfläche (ca.)845 m²
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Stellplatz2
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Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf274,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
32584 Löhne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Immobilien-Service Falco Buller KG
Portastr. 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Portastr. 2,
32545 Bad Oeynhausen
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05731 1760-60
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