immobilie1-ID: 30930727 | Anbieter-ID: 1663
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
699.000 €
Kaufpreis
526 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne-Obernbeck.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die... mehr lesen
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die... mehr lesen
Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne-Obernbeck.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.920 € pro Jahr.
Ab kommenden Jahr beläuft sich die Miete auf rund 44.000 € pro Jahr.
Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.920 € pro Jahr.
Ab kommenden Jahr beläuft sich die Miete auf rund 44.000 € pro Jahr.
Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.
Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne-Obernbeck.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.920 € pro Jahr.
Ab kommenden Jahr beläuft sich die Miete auf rund 44.000 € pro Jahr.
Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.920 € pro Jahr.
Ab kommenden Jahr beläuft sich die Miete auf rund 44.000 € pro Jahr.
Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreisfaktor18,43-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr37.920 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)526 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
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Nutzfläche (ca.)46,3 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnung verfügen über Laminatböden, Duschbädern und Einbauküchen. Zudem stehen den Wohnungen jeweils eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung.
Neue Gasbrennwerttherme in 2024. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
Neue Gasbrennwerttherme in 2024. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
Alle Wohnung verfügen über Laminatböden, Duschbädern und Einbauküchen. Zudem stehen den Wohnungen jeweils eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung.
Neue Gasbrennwerttherme in 2024. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
Neue Gasbrennwerttherme in 2024. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Löhne-Obernbeck. Ein Bäcker ist fussläufig zu erreichen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 Min Fahrtweg. Die Grundschule Obernbeck und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Das Objekt befindet sich in Löhne-Obernbeck. Ein Bäcker ist fussläufig zu erreichen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 Min Fahrtweg. Die Grundschule Obernbeck und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
32584 Löhne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bilder stehen symbolisch für den Rest der Wohnungen. Bei den vier Wohnungen im EG handelt es sich um 2 ZKB Wohnungen mit einer Terrasse vor der Wohnung.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind... mehr lesen
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind... mehr lesen
Die Bilder stehen symbolisch für den Rest der Wohnungen. Bei den vier Wohnungen im EG handelt es sich um 2 ZKB Wohnungen mit einer Terrasse vor der Wohnung.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) aus September 2024.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) aus September 2024.
Die Bilder stehen symbolisch für den Rest der Wohnungen. Bei den vier Wohnungen im EG handelt es sich um 2 ZKB Wohnungen mit einer Terrasse vor der Wohnung.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) aus September 2024.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) aus September 2024.
Ansprechpartner
Herr Uwe Nottmeyer
ISBO Immobilien Service GmbH
Herforder Str. 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Herforder Straße 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731-683777
ISBO Immobilien Service GmbH
Herforder Straße 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
+49(5731)683777
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