immobilie1-ID: 30807593 | Anbieter-ID: 28020
-VERKAUFT- Großes Einfamilienhaus auf großem Grund in Löhne, inkl. ca. 30 m² Dachausbau
269.900 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Großes Haus für eine große Familie. Dieses Einfamilienhaus entstand aus einem klassischen Zweifamilienhaus und wurde den Bedürfnissen einer großen Familie angepasst. So wurden die Räume des Erdgeschosses zu einem großen Wohnraum mit Essbereich und...
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Großes Haus für eine große Familie. Dieses Einfamilienhaus entstand aus einem klassischen Zweifamilienhaus und wurde den Bedürfnissen einer großen Familie angepasst. So wurden die Räume des Erdgeschosses zu einem großen Wohnraum mit Essbereich und offener Wohnküche umfunktioniert. Zwei große Fenster mit Schiebeelementen wurden eingebaut, die direkte Zugänge zu der großen Sonnenterrasse bieten und im Sommer den Wohnraum mit der Terrasse kombinieren. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick über den großzügigen Garten, der sich rückseitig vom Haus befindet und komplett eingezäunt ist. Bei der Gestaltung wurden verschiedene Akzente gesetzt, die teilweise noch fertiggestellt werden könnten. Im Obergeschoss entstand ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, und ein großes Bad mit separierter Duschkabine wurde eingebaut, zwei weitere Zimmer sind hier ebenfalls vorhanden. Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut, sodass hier drei Räume, ein WC und zwei Wandschränke entstanden, mit einer Fläche von ca. 30 m², die in den 175 m² Wohnfläche eingerechnet sind, aber offiziell keine Wohnfläche sind. Möglicherweise könnte das Dachgeschoss mit einer Baugenehmigung auch als offizieller Wohnraum gelten, plus Schrägen ergibt sich eine noch größere Nutzfläche. Auch für Ihre Fahrzeuge bietet das große Grundstück ausreichend Flächen, sodass Sie hier eine Garage und bis zu vier Außenstellplätze vorfinden werden.
Großes Haus für eine große Familie. Dieses Einfamilienhaus entstand aus einem klassischen Zweifamilienhaus und wurde den Bedürfnissen einer großen Familie angepasst. So wurden die Räume des Erdgeschosses zu einem großen Wohnraum mit Essbereich und offener Wohnküche umfunktioniert. Zwei große Fenster mit Schiebeelementen wurden eingebaut, die direkte Zugänge zu der großen Sonnenterrasse bieten und im Sommer den Wohnraum mit der Terrasse kombinieren. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick über den großzügigen Garten, der sich rückseitig vom Haus befindet und komplett eingezäunt ist. Bei der Gestaltung wurden verschiedene Akzente gesetzt, die teilweise noch fertiggestellt werden könnten. Im Obergeschoss entstand ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, und ein großes Bad mit separierter Duschkabine wurde eingebaut, zwei weitere Zimmer sind hier ebenfalls vorhanden. Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut, sodass hier drei Räume, ein WC und zwei Wandschränke entstanden, mit einer Fläche von ca. 30 m², die in den 175 m² Wohnfläche eingerechnet sind, aber offiziell keine Wohnfläche sind. Möglicherweise könnte das Dachgeschoss mit einer Baugenehmigung auch als offizieller Wohnraum gelten, plus Schrägen ergibt sich eine noch größere Nutzfläche. Auch für Ihre Fahrzeuge bietet das große Grundstück ausreichend Flächen, sodass Sie hier eine Garage und bis zu vier Außenstellplätze vorfinden werden.
Kosten
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Kaufpreis269.900 €
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Käuferprovision3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
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KücheOffene Küche
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BadDusche und Badewanne
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Anzahl Garage/Stellplatz5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis02.11.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest und in den beiden oberen Etagen mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 2008 bis 2020 ausgetauscht. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Zustand, mit hohen Decken und...
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Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest und in den beiden oberen Etagen mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 2008 bis 2020 ausgetauscht. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Zustand, mit hohen Decken und teilweiser Verfliesung. Im Erdgeschoss wurde ein damaliges Gäste-WC ausgebaut und könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden. Das Haus wurde intensiv genutzt, was auf den Bildern nicht direkt ersichtlich ist. Es sind somit umfangreiche Renovierungen nötig, wie z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge und das Badezimmer sollte aufgearbeitet werden. Das Dachgeschoss hat vor wenigen Wochen neue Zimmertüren erhalten, ein Giebelfenster bedarf einer Erneuerung und bei der Balkontür fehlt eine Abdeckung. Mit ein paar Reparaturen, erhalten Sie hier eine sehr schöne Wohnimmobilie mit guter Substanz für eine große Familie.
Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest und in den beiden oberen Etagen mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 2008 bis 2020 ausgetauscht. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Zustand, mit hohen Decken und teilweiser Verfliesung. Im Erdgeschoss wurde ein damaliges Gäste-WC ausgebaut und könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden. Das Haus wurde intensiv genutzt, was auf den Bildern nicht direkt ersichtlich ist. Es sind somit umfangreiche Renovierungen nötig, wie z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge und das Badezimmer sollte aufgearbeitet werden. Das Dachgeschoss hat vor wenigen Wochen neue Zimmertüren erhalten, ein Giebelfenster bedarf einer Erneuerung und bei der Balkontür fehlt eine Abdeckung. Mit ein paar Reparaturen, erhalten Sie hier eine sehr schöne Wohnimmobilie mit guter Substanz für eine große Familie.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer eher ruhigeren Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr. Umliegend befindet sich Wohnbebauung. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Das Haus liegt in einer eher ruhigeren Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr. Umliegend befindet sich Wohnbebauung. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
32584 Löhne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m², ohne Dachgeschoss. Hier befinden sich ca. 50 m² Fläche, die ca. 30 m² Wohnfläche ermöglichen könnten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m², ohne Dachgeschoss. Hier befinden sich ca. 50 m² Fläche, die ca. 30 m² Wohnfläche ermöglichen könnten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Ansprechpartner
Firma Starke Immobilien OHG
Starke Immobilien OHG
Nordbahnstraße 9,
32584 Löhne
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32584 Löhne
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05731 - 154760
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