immobilie1-ID: 30392773 | Anbieter-ID: 7342
Green-Building - für Nachhaltigkeit ausgezeichnet
590.000 €
Kaufpreis
343 m²
Gesamtfläche
1.411 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude mit seiner guten Lage in Obernbeck ist ein attraktives Angebot. Nach umfassenden Modernisierungen 2009 (Fenster, Elektrik, Böden) erhielt das Objekt 2010 ein Green-Building-Zertifikat. Im Erdgeschoss befindet sich...
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Dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude mit seiner guten Lage in Obernbeck ist ein attraktives Angebot. Nach umfassenden Modernisierungen 2009 (Fenster, Elektrik, Böden) erhielt das Objekt 2010 ein Green-Building-Zertifikat. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Gewerbeeinheit mit ca. 249 m² Nutzfläche. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einem Steinboden ausgestattet, dieser weist vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Zu dieser Einheit gehört auch ein Tresorraum und eine Alarmanlage . Die großen Fassadenfenster verfügen über eine Beschattung.
Die vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon umfasst
ca. 94 m². Zusätzlich steht dem Mieter im Vollkeller ein Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Parkplatz mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 240,2 kWh/(m²·a), EEK: G
Die vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon umfasst
ca. 94 m². Zusätzlich steht dem Mieter im Vollkeller ein Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Parkplatz mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 240,2 kWh/(m²·a), EEK: G
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.521,92 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
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Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
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Gesamtfläche (ca.)343 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.411 m²
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Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller
Tresorraum, Außenbeschattung,... mehr lesen
- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller
Tresorraum, Außenbeschattung, besondere Einbruchsicherung,
Green-Building-Zertifkat
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 55,60 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Ausstellungsdatum 05.04.2023
- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller
Tresorraum, Außenbeschattung, besondere Einbruchsicherung,
Green-Building-Zertifkat
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 55,60 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Ausstellungsdatum 05.04.2023
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, die gut mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kindergarten und Grundschule sind in Obernbeck vorhanden, weiterführende Schulen...
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Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, die gut mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kindergarten und Grundschule sind in Obernbeck vorhanden, weiterführende Schulen in der Innenstadt von Löhne. Der Bahnhof liegt ebenfalls zentral in Löhne und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Zur Freizeitgestaltung bietet sich die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg an.
32584 Löhne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florian Hoomann
Sparkasse Herford
Engerstr. 5,
32051 Herford
32051 Herford
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221/140-0
Sparkasse Herford
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
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05221 140 14061
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