immobilie1-ID: 31065003 | Anbieter-ID: 11103
Ein ganz besonderes Angebot! Erstbezug, 3 ZKBB mit Top-Ausstattung - hier beginnt die Zukunft jetzt
325.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.
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Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung im Überblick:
Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise und Volant ausgestattet ist.
Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt.
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer:
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in Dusche mit Fenster und einem integrierten Badradio ausgestattet. Ein anliegender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sodass Sie alles Wichtige direkt zur Hand haben.
Büro oder Kinderzimmer:
Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es bietet genügend Platz und Licht, um als Arbeitsplatz oder als gemütliches Kinderzimmer zu dienen.
Ausstattungsdetails:
-Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft zu jeder Zeit, ohne Energie zu verschwenden. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Heizkosten.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Genießen Sie eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Die individuelle Steuerung in jedem Raum ermöglicht höchsten Komfort.
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Hervorragende Isolierung und Schallschutz durch hochwertige Fenster, die auch zur Energieeffizienz beitragen.
-Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster: Flexibler Sonnenschutz und Sichtschutz, der zudem die Raumtemperatur reguliert.
-Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
-Wasserenthärtungsanlage: Verabschieden Sie sich von Kalkablagerungen und genießen Sie weiches Wasser im ganzen Haus.
-Gästedusche: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
-Kellerersatzraum im EG: Praktischer Stauraum direkt im Erdgeschoss, ideal für die Lagerung von Gegenständen, die schnell zugänglich sein sollen.
-Carportstellplatz mit E-Ladesäule (bereits im Kaufpreis enthalten): Bequemer und wettergeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.
-Ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür: Sicherer und leicht zugänglicher Abstellraum für Ihre Fahrräder, geschützt vor Witterung und Diebstahl und vieles mehr.
Die Wohnung im Überblick:
Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise und Volant ausgestattet ist.
Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt.
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer:
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in Dusche mit Fenster und einem integrierten Badradio ausgestattet. Ein anliegender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sodass Sie alles Wichtige direkt zur Hand haben.
Büro oder Kinderzimmer:
Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es bietet genügend Platz und Licht, um als Arbeitsplatz oder als gemütliches Kinderzimmer zu dienen.
Ausstattungsdetails:
-Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft zu jeder Zeit, ohne Energie zu verschwenden. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Heizkosten.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Genießen Sie eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Die individuelle Steuerung in jedem Raum ermöglicht höchsten Komfort.
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Hervorragende Isolierung und Schallschutz durch hochwertige Fenster, die auch zur Energieeffizienz beitragen.
-Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster: Flexibler Sonnenschutz und Sichtschutz, der zudem die Raumtemperatur reguliert.
-Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
-Wasserenthärtungsanlage: Verabschieden Sie sich von Kalkablagerungen und genießen Sie weiches Wasser im ganzen Haus.
-Gästedusche: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
-Kellerersatzraum im EG: Praktischer Stauraum direkt im Erdgeschoss, ideal für die Lagerung von Gegenständen, die schnell zugänglich sein sollen.
-Carportstellplatz mit E-Ladesäule (bereits im Kaufpreis enthalten): Bequemer und wettergeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.
-Ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür: Sicherer und leicht zugänglicher Abstellraum für Ihre Fahrräder, geschützt vor Witterung und Diebstahl und vieles mehr.
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung im Überblick:
Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise und Volant ausgestattet ist.
Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt.
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer:
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in Dusche mit Fenster und einem integrierten Badradio ausgestattet. Ein anliegender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sodass Sie alles Wichtige direkt zur Hand haben.
Büro oder Kinderzimmer:
Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es bietet genügend Platz und Licht, um als Arbeitsplatz oder als gemütliches Kinderzimmer zu dienen.
Ausstattungsdetails:
-Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft zu jeder Zeit, ohne Energie zu verschwenden. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Heizkosten.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Genießen Sie eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Die individuelle Steuerung in jedem Raum ermöglicht höchsten Komfort.
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Hervorragende Isolierung und Schallschutz durch hochwertige Fenster, die auch zur Energieeffizienz beitragen.
-Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster: Flexibler Sonnenschutz und Sichtschutz, der zudem die Raumtemperatur reguliert.
-Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
-Wasserenthärtungsanlage: Verabschieden Sie sich von Kalkablagerungen und genießen Sie weiches Wasser im ganzen Haus.
-Gästedusche: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
-Kellerersatzraum im EG: Praktischer Stauraum direkt im Erdgeschoss, ideal für die Lagerung von Gegenständen, die schnell zugänglich sein sollen.
-Carportstellplatz mit E-Ladesäule (bereits im Kaufpreis enthalten): Bequemer und wettergeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.
-Ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür: Sicherer und leicht zugänglicher Abstellraum für Ihre Fahrräder, geschützt vor Witterung und Diebstahl und vieles mehr.
Die Wohnung im Überblick:
Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Küche:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise und Volant ausgestattet ist.
Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt.
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer:
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in Dusche mit Fenster und einem integrierten Badradio ausgestattet. Ein anliegender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sodass Sie alles Wichtige direkt zur Hand haben.
Büro oder Kinderzimmer:
Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es bietet genügend Platz und Licht, um als Arbeitsplatz oder als gemütliches Kinderzimmer zu dienen.
Ausstattungsdetails:
-Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft zu jeder Zeit, ohne Energie zu verschwenden. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Heizkosten.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Genießen Sie eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Die individuelle Steuerung in jedem Raum ermöglicht höchsten Komfort.
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Hervorragende Isolierung und Schallschutz durch hochwertige Fenster, die auch zur Energieeffizienz beitragen.
-Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster: Flexibler Sonnenschutz und Sichtschutz, der zudem die Raumtemperatur reguliert.
-Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
-Wasserenthärtungsanlage: Verabschieden Sie sich von Kalkablagerungen und genießen Sie weiches Wasser im ganzen Haus.
-Gästedusche: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
-Kellerersatzraum im EG: Praktischer Stauraum direkt im Erdgeschoss, ideal für die Lagerung von Gegenständen, die schnell zugänglich sein sollen.
-Carportstellplatz mit E-Ladesäule (bereits im Kaufpreis enthalten): Bequemer und wettergeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.
-Ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür: Sicherer und leicht zugänglicher Abstellraum für Ihre Fahrräder, geschützt vor Witterung und Diebstahl und vieles mehr.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis26.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - KS-Fenster mit 3-Fachverglasung - Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster - Sonnenschutzmarkise mit Volant -Eichenparkettböden und...
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-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - KS-Fenster mit 3-Fachverglasung - Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster - Sonnenschutzmarkise mit Volant -Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen - Wassenenthärtungsanlage - Walk in Dusche mit Fenster und Badradio - Gästedusche - Kellerersatzraum im EG - Carportstellplatz mit E-Ladesäule und ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür.
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-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - KS-Fenster mit 3-Fachverglasung - Raffstoreanlage für alle Türen und Fenster - Sonnenschutzmarkise mit Volant -Eichenparkettböden und großformatige Keramik-Fliesen - Wassenenthärtungsanlage - Walk in Dusche mit Fenster und Badradio - Gästedusche - Kellerersatzraum im EG - Carportstellplatz mit E-Ladesäule und ebenerdiger Fahrradraum mit Sicherheitstür.
-
-
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Zentrumsnahe Lage in Löhne, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und sind fussläufig erreichbar, genau wie die städtische Infrastruktur und der öffentl. Nahverkehr.
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32584 Löhne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KEINE KÄUFERPROVISION
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Ansprechpartner
Herr Frank Meyer
Brandwein - Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
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32052 Herford
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0 52 21 - 99 31 88
Brandwein - Immobilien GmbH
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32052 Herford
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