Um diesen Weitblick wird man Sie beneiden!

Der tolle und unverbaubare Aus- und Weitblick bleibt, während Sie dieses grundsolide Wohnhaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen entwickeln können.

Offenheit und Variabilität sind die Themen, die sich im Inneren in der Gestaltung des 1972 in... mehr lesen

Der tolle und unverbaubare Aus- und Weitblick bleibt, während Sie dieses grundsolide Wohnhaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen entwickeln können.

Offenheit und Variabilität sind die Themen, die sich im Inneren in der Gestaltung des 1972 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhauses spiegeln.

Diese sehr ruhig gelegene Immobilie bietet mit einem großzügigen Grundstück von 746 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 210 m² auf zwei Etagen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Großzügigkeit, mit der die Wohnräume geschnitten sind, lassen Ihnen alle Freiheiten in der Nutzung: für die Familie mit großem Platzanspruch, für das Generationenwohnen als auch für das Wohnen auf einer Ebene mit einer möglichen Vermietungsoption der oberen Etage.


Durch die Hanglage fahren Sie komfortabel in die Garage und haben so den direkten Zugang in das Haus.

Das Erdgeschoss mit ca. 128 m² empfängt Sie durch eine großzügige Eingangsdiele. Neben dem Gäste-WC befindet sich hier ein eigener Garderobenbereich und der Zugang in das Obergeschoss.

Der Wohn-/ Essbereich wird Sie durch die Größe und Helligkeit begeistern. Sehr große Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete und positive Wohnatmosphäre. Ein sich offen anschließender Bereich eignet sich als weiterer Rückzugsort, Bibliothek oder als Büro. Dieser Bereich kann problemlos als separates Zimmer geschlossen werden. Die angrenzende Terrasse und der naturnahe Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die funktionale Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein offenes und modernes Raumkonzept zu schaffen, das perfekt in den Essbereich integriert werden kann. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Ebene. Der hochwertige Echtholzboden verleiht zudem dem Bereich eine elegante Note.

Das Obergeschoss wurde mit ca. 82 m² zu einer zweiten Wohneinheit entwickelt. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger und heller Wohnbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Nicht nur vom Erdgeschoss genießen Sie den grandiosen Weitblick über Vlotho, ganz besonders hier werden Sie dieses Erlebnis täglich wertschätzen. Selbstverständlich lässt sich das Obergeschoss auch ideal als Schlafebene für die große Familie nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert. Der beheizte Keller verfügt über einen komfortablen Raum mit großem Souterrainfenster, welcher sich ideal als Hobby- oder Sportzimmer anbietet. Zusammen mit der Garage und dem Bodenraum bietet es eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 146 m², die vielseitig als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2013 erneuert und unterliegt keiner Austauschpflicht. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 ausgetauscht. Durch die gute Basis lässt sich diese Immobilie mit wenig Aufwand modern und zeitgemäß gestalten.


Der Garten, welcher als blickdichter Naturgarten angelegt ist, bietet absolute Privatsphäre und eine perfekte Basis, um Ihre ganz persönliche grüne Oase zu genießen. Zu jeder Jahreszeit blühen Sträucher, Stauden oder Kräuter. Ob naturnah oder stilvoll gestaltet - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Vor dem eigentlichen Garten befindet sich eine Fläche, welche zum Grundstück gehört. Hier kann noch zusätzlich eine Parkfläche für ca. 3 Fahrzeuge geschaffen werden.

Lassen Sie sich von der geschickten Bauweise und Aufteilung, den Gestaltungsmöglichkeiten und der Umgebung dieser Immobilie durch eine Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.