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Nordrhein-Westfalen
Lemgo
Schicke Holzschale mit viel Inhalt!

immobilie1-ID: 31469811 | Anbieter-ID: 9653

Schicke Holzschale mit viel Inhalt!

Lemgo Nordrhein-Westfalen Deutschland (32657)

Zur Karte

309.000 €

Kaufpreis

203 m²

Wohnfläche

3.039 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Eine spannende Immobilie mit einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild und besonderen Eigenschaften und Merkmalen erwartet Sie in einem beliebten Ortsteil von Lemgo. Das Haus wurde ca. 1927 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Eine durchgreifende Veränderung hat das Gebäude in ca. 1989/90 erfahren, als es durch einen Anbau ergänzt wurde. Die Außenwände des ursprünglich mit Bruchsteinen gebauten Hauses wurden durch eine umfassende Holzverkleidung positiv verändert und auch energetisch verbessert.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere, mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung mit etwa 70 m², welche fortlaufend renoviert wurde. Die Wohnung wird von einem sehr netten Ehepaar bewohnt, das für diese auch eine Wohnrecht im Grundbuch eingetragen hat. (frühere Eigentümer).
Für Sie und Ihre Familie geht es dann in das Obergeschoss, das durch seine Größe und seine durchdachte Gestaltung ausreichend Raum für jeden einzelnen bietet. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit vielen Fensterflächen und einem direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Wohn-Schlafräume, eine voll funktionsfähige Küche und ein schickes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche ergänzen dieses Familienrefugium perfekt. Der Spitzboden ist über eine normale Treppe einfach zu erreichen und bietet Ihnen weitere, gut gestaltete Nutzflächen für Ihre Hobbies oder sonstiges. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon wird in Zukunft sicher einer Ihrer Lieblingsplätze werden, denn von hieraus hat man einen wunderbaren Blick auf Ihren doch etwas größer dimensionierten Garten. Diesen können Sie einfach und komfortabel über eine Außentreppe erreichen.
Der Garten erstreckt sich über ca. 3.000 m² und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Wer also einen grünen Daumen hat, wer ein Spielparadies mit diversen Hütten, Unterständen, Gewächshäusern und Partyzone schon immer sein "eigenes Reich" nennen wollte, der ist hier genau an der richtigen Adresse. Legen Sie Blumenbeete an, pflanzen Sie Gemüse zum Eigenverzehr an, oder halten Sie ein paar Haustiere - hier ist einfach alles möglich.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer grundsoliden und gepflegten Immobilie sind und Sie nicht in einem Standard-Haus auf einem Standard Grundstück leben möchten, dann holen Sie sich schnell weitere Infos und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - es gibt viel zu entdecken.

Kosten

Kaufpreis

309.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1927
Zimmer (gesamt)

8
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Balkone

1
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

203 m²
Grundstücksfläche (ca.)

3.039 m²
Nutzfläche (ca.)

40 m²
Bad

Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze

4
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

2
Dachform

Satteldach
Erschließung

Voll erschlossen
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

364 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1927, Anbau 1989
Energiepass gültig bis

07.11.2034
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Kamin
Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Lemgo und Dörentrup sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten mit Ihrer guten Infrastruktur in allen Belangen eine perfekte Anbindung an sämtliche Bereiche des täglichen Lebens. Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der nah gelegenen Bushaltestelle ist man ohne Auto trotzdem mobil. Schulpflichtige Kinder werden sicher und unkompliziert zu der ausgewählten Schule gebracht.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

32657 Lemgo · Nordrhein-Westfalen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen