immobilie1-ID: 31239901 | Anbieter-ID: 11384
Haus mit Charakter!
219.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im kleinen, von der Natur umgebenen Ortsteil Lügde-Rischenau steht dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus, das voller Behaglichkeit „steckt“. Schon beim Eintritt in Ihr neues Zuhause mit angenehmen Zimmergrößen werden Sie erstaunt...
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Im kleinen, von der Natur umgebenen Ortsteil Lügde-Rischenau steht dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus, das voller Behaglichkeit „steckt“. Schon beim Eintritt in Ihr neues Zuhause mit angenehmen Zimmergrößen werden Sie erstaunt sein: die großzügige Diele und das Treppenhaus sind komplett mit edlen Holzvertäfelungen ausgestattet und zeigen „Anmut“! Unterstrichen wird das Wohnfeeling im Haus durch hübsche Holzdielenböden. Im geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch eine verglaste Holzschiebetür (mit nostalgischem Flair) trennen lässt, zieht der Kaminofen die Familie an. Übrigens: den sich anschließenden kleinen Wintergarten arbeiten Sie neu auf! In der oberen Etage spiegeln Kassettendecken die Gemütlichkeit wieder; auch ein zusätzlicher Kaminofenanschluss ist hier vorhanden. Toll ausbauen lässt sich der große Dachboden, aus dem ein schickes Studio entstehen kann! Eine Doppelgarage ist im Haus integriert. Im Sommer verlagern Sie Ihre Aktivitäten in den Garten und auf die erneuerte Terrasse. Bevor Sie einziehen, bringen Sie noch Ihren persönlichen Stil in diese charaktervolle Immobilie. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen an die Hand – sprechen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf290,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis19.05.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Bruchsteinsockel
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad,... mehr lesen
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad,... mehr lesen
- Bruchsteinsockel
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad, beige, 80er Jahre
- Kassettendecken aus Holz
- Holztreppe
- Holztüren bzw. Schiebetür mit Glaseinsätzen
- alter Wintergarten, einfach verglast
- offener Bereich im Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Elektroinstallation teilerneuert
- Gewölbekeller neu abgedichtet in 2009; teils Putzschäden
- erneuerte Terrasse
- Doppelgarage im Haus integriert
- Brunnen für Garten
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad, beige, 80er Jahre
- Kassettendecken aus Holz
- Holztreppe
- Holztüren bzw. Schiebetür mit Glaseinsätzen
- alter Wintergarten, einfach verglast
- offener Bereich im Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Elektroinstallation teilerneuert
- Gewölbekeller neu abgedichtet in 2009; teils Putzschäden
- erneuerte Terrasse
- Doppelgarage im Haus integriert
- Brunnen für Garten
- Kamin
- Keller
- Garage
Lage
Im Ortsteil Rischenau gelegen.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie... mehr lesen
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie... mehr lesen
Im Ortsteil Rischenau gelegen.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
Lügde Rischenau Deutschland (32676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Duray
S Immobilien GmbH
Rosenstraße 5,
32825 Blomberg
32825 Blomberg
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2977
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
s.duray@s-immobilien-gmbh.de
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